核電站物業管理考核辦法合同編號：__________鑒于甲方為核電站的業主，擁有核電站的物業管理權；乙方具備核電站物業管理的能力和經驗，愿意接受甲方的委托，負責核電站的物業管理。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括核電站物業管理的一切工作，包括但不限于：（1）核電站設施的日常維護、檢查、保養和管理；（2）核電站環境衛生、綠化和公共秩序維護；（3）核電站安全保衛工作；（4）核電站內部交通管理；（5）核電站能源消耗管理；（6）核電站設備更新改造及大修；（7）核電站員工生活后勤服務；（8）核電站其他相關物業管理服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方應提前____個月協商續約事宜。如雙方未能達成續約協議，本合同將自動終止。第三條乙方義務3.1乙方應按照核電站物業管理的相關法律法規、國家標準和行業規范，履行物業管理職責，確保核電站正常運行。3.2乙方應建立健全內部管理制度，不斷提高物業管理服務水平，確保核電站安全、環保、節能、舒適、優美的環境。3.3乙方應嚴格按照核電站安全生產要求，加強安全管理，確保核電站安全生產形勢穩定。3.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。第四條甲方義務4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業管理服務費用。4.2甲方應協助乙方開展核電站物業管理各項工作，提供必要的支持和便利條件。4.3甲方應對乙方在核電站物業管理過程中遇到的問題和困難給予及時解決。第五條合同價款5.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照合同約定的付款方式和付款期限，向乙方支付合同價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。6.2乙方未按照核電站物業管理相關法律法規、國家標準和行業規范履行物業管理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。6.3甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權暫停提供物業管理服務，甲方應支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.核電站物業管理考核辦法實施細則2.核電站物業管理服務費用明細表3.核電站安全生產管理制度4.核電站環境保護管理規定5.核電站能源消耗管理規范6.核電站內部交通管理制度7.核電站員工生活后勤服務標準8.核電站物業管理相關法律法規、國家標準和行業規范匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款，認定為違約行為。2.乙方未按照核電站物業管理相關法律法規、國家標準和行業規范履行物業管理職責，認定為違約行為。3.甲方未協助乙方開展核電站物業管理各項工作，或提供必要的支持和便利條件，認定為違約行為。4.乙方未定期向甲方報告物業管理情況，或對甲方提出的合理建議未及時予以采納和改進，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指核電站的業主，擁有核電站的物業管理權。2.乙方：指接受甲方委托，負責核電站物業管理的單位。3.物業管理：指對核電站設施的日常維護、檢查、保養和管理，環境衛生、綠化和公共秩序維護，安全保衛工作，內部交通管理，能源消耗管理，設備更新改造及大修，員工生活后勤服務等各項工作。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.核電站：指進行核能發電的設施和相關配套設施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付合同價款。解決辦法：乙方有權暫停提供物業管理服務，并與甲方協商解決支付問題。如協商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照核電站物業管理相關法律法規、國家標準和行業規范履行物業管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方可以向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：甲方未協助乙方開展核電站物業管理各項工作，或提供必要的支持和便利條件。解決辦法：甲方應按照合同約定，積極協助乙方開展工作，提供必要的支持和便利條件。五、所有應用場景：1.核電站物業管理招標投標過程。2.核電站物業管理