物業管理績效評估提升管理水平合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（評估公司）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條評估目的1.1乙方根據甲方的委托，對甲方物業管理績效進行全面、客觀、公正的評估，以提供改進措施和建議，幫助甲方提升管理水平。第二條評估范圍與內容（1）物業服務質量；（2）物業管理制度；（3）物業人員素質；（4）物業財務管理；（5）物業環境管理；（6）安全生產管理；（7）其他雙方約定的評估內容。2.2乙方應根據評估結果，為甲方提供針對性的改進措施和建議。第三條評估程序3.1甲方應向乙方提供相關物業管理資料，包括但不限于物業管理制度、財務管理報表、人員檔案、項目管理資料等。3.2乙方應根據甲方提供的資料，制定詳細的評估方案，并提交給甲方確認。3.3乙方根據評估方案，進行現場評估，并與甲方人員進行溝通、交流。3.4乙方根據評估結果，編寫評估報告，并提供給甲方。3.5甲方對評估報告進行審查，并就改進措施與乙方進行溝通。3.6乙方根據甲方的反饋，對評估報告進行修改，并協助甲方實施改進措施。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方提供的物業管理資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條費用與支付5.1甲方向乙方支付評估費用，具體金額根據評估工作量及雙方協商確定。5.2乙方應向甲方提供正規發票。5.3雙方另有約定的費用支付方式，從其約定。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定時間完成評估報告，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自評估報告交付之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方物業管理資料2.乙方評估方案3.評估報告4.改進措施建議5.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成評估報告，認定為違約行為。2.乙方未按照約定保密甲方提供的物業管理資料，認定為違約行為。3.甲方未按照約定提供相關物業管理資料，認定為違約行為。4.甲方未按照約定時間支付評估費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.績效評估：對物業服務企業的管理績效進行全面、客觀、公正的評估，以提供改進措施和建議。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供相關物業管理資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，明確所需資料，并要求甲方在規定時間內提供。2.問題：乙方未按照約定時間完成評估報告。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：評估過程中出現爭議。解決辦法：雙方通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方未按照約定時間支付評估費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方在規定時間內支付評估費用。五、所有應用場景：1.物業公司聘請專業評估公司對其物業管理績效進行全面評估。2.物業公司為提高管理水平，提升服務質量，與評估公司簽訂績效評估合同。3.評估公司對物業公司的物業管理績效進行全面、客觀、公正的評估。4.評估公司根據