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文檔簡介
平潭魯能公館合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于:
一、買方有意購買賣方位于平潭魯能公館的房屋一套;
二、賣方同意出售該房屋給買方;
三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位置:平潭魯能公館;
1.2房屋面積:______平方米;
1.3房屋結構:______;
1.4房屋用途:______;
1.5房屋權屬:賣方擁有該房屋的全部權利。
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣______元整(大寫:______元整);
2.2支付方式:
2.2.1買方于本合同簽訂之日起______個工作日內支付交易價格的______%作為定金,即人民幣______元整;
2.2.2買方于房屋交付前支付交易價格的______%作為首付,即人民幣______元整;
2.2.3買方于房屋交付后按照銀行貸款規定支付剩余房款。
第三條房屋交付及驗收
3.1房屋交付時間:______年______月______日;
3.2房屋交付地點:平潭魯能公館;
3.3房屋交付條件:房屋應具備以下條件:
3.3.1房屋結構安全;
3.3.2房屋室內設施齊全;
3.3.3房屋權屬清晰;
3.3.4房屋無權屬爭議;
3.4房屋驗收:買方在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收,如有不符合本合同約定的情況,買方應在驗收后______個工作日內書面通知賣方,賣方應在接到通知后______個工作日內予以整改。
第四條產權過戶及稅費
4.1產權過戶:賣方應在房屋交付后______個工作日內協助買方辦理房屋產權過戶手續;
4.2稅費:買方應按照國家相關法律法規的規定,自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。
第五條違約責任
5.1買方未按本合同約定支付房款,應向賣方支付______%的違約金;
5.2賣方未按本合同約定交付房屋,應向買方支付______%的違約金;
5.3如因買方原因導致房屋無法過戶,買方應承擔由此產生的全部責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;
6.2協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份;
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件;
2.房屋測繪報告;
3.買賣雙方身份證復印件;
4.房屋交易稅費繳納憑證。
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:______年______月______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于:
一、買方有意購買賣方位于平潭魯能公館的房屋一套,并希望丙方提供擔保;
二、賣方同意出售該房屋給買方,并接受丙方的擔保;
三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位置:平潭魯能公館;
1.2房屋面積:______平方米;
1.3房屋結構:______;
1.4房屋用途:______;
1.5房屋權屬:賣方擁有該房屋的全部權利。
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣______元整(大寫:______元整);
2.2支付方式:
2.2.1買方于本合同簽訂之日起______個工作日內支付交易價格的______%作為定金,即人民幣______元整;
2.2.2買方于房屋交付前支付交易價格的______%作為首付,即人民幣______元整;
2.2.3買方于房屋交付后按照銀行貸款規定支付剩余房款。
第三條擔保條款
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任;
3.2擔保期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止;
3.3丙方保證在擔保期間內,如因賣方違約導致買方無法實現合同目的,丙方應承擔相應的法律責任。
第四條房屋交付及驗收
4.1房屋交付時間:______年______月______日;
4.2房屋交付地點:平潭魯能公館;
4.3房屋交付條件:房屋應具備以下條件:
4.3.1房屋結構安全;
4.3.2房屋室內設施齊全;
4.3.3房屋權屬清晰;
4.3.4房屋無權屬爭議;
4.4房屋驗收:買方在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收,如有不符合本合同約定的情況,買方應在驗收后______個工作日內書面通知賣方,賣方應在接到通知后______個工作日內予以整改。
第五條產權過戶及稅費
5.1產權過戶:賣方應在房屋交付后______個工作日內協助買方辦理房屋產權過戶手續;
5.2稅費:買方應按照國家相關法律法規的規定,自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。
第六條買方權益保障
6.1賣方未按本合同約定交付房屋,買方有權解除合同,并要求賣方支付相當于交易價格______%的違約金;
6.2賣方在房屋交付前將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔,買方有權解除合同,并要求賣方承擔相應的法律責任;
6.3丙方未履行擔保義務,買方有權解除合同,并要求丙方承擔相應的法律責任。
第七條乙方違約及限制條款
7.1賣方未按本合同約定交付房屋,應向買方支付______%的違約金;
7.2賣方在房屋交付前將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔,賣方應向買方支付相當于交易價格______%的違約金;
7.3賣方如有虛假陳述或隱瞞重要事實,賣方應向買方支付相當于交易價格______%的違約金;
7.4賣方在合同履行期間,未經買方同意,不得擅自改變房屋結構或用途。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;
8.2協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份;
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件;
2.房屋測繪報告;
3.買賣雙方身份證復印件;
4.房屋交易稅費繳納憑證;
5.擔保合同。
本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:______年______月______日
第三方介入的意義和目的:
1.保障買方的權益,增加交易的安全性;
2.提高賣方的履約積極性,降低交易風險;
3.平衡甲乙雙方的權益,促進交易公平。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在交易中享有充分的權益保障;
2.明確甲方的責任和義務,保障交易順利進行;
3.保障甲方的合法權益,避免不必要的損失。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
丙方(以下簡稱“承購方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于:
一、賣方有意出售位于平潭魯能公館的房屋一套;
二、買方有意購買該房屋,但需丙方提供資金支持;
三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位置:平潭魯能公館;
1.2房屋面積:______平方米;
1.3房屋結構:______;
1.4房屋用途:______;
1.5房屋權屬:賣方擁有該房屋的全部權利。
第二條交易價格及支付方式
2.1交易價格:人民幣______元整(大寫:______元整);
2.2支付方式:
2.2.1買方于本合同簽訂之日起______個工作日內支付交易價格的______%作為定金,即人民幣______元整;
2.2.2買方于房屋交付前支付交易價格的______%作為首付,即人民幣______元整;
2.2.3買方于房屋交付后按照銀行貸款規定支付剩余房款。
第三條丙方資金支持
3.1丙方同意為買方提供資金支持,協助買方完成房屋購買;
3.2丙方提供資金支持的金額為人民幣______元整;
3.3丙方提供的資金支持,買方需在房屋交付后______年內償還,年利率為______%。
第四條房屋交付及驗收
4.1房屋交付時間:______年______月______日;
4.2房屋交付地點:平潭魯能公館;
4.3房屋交付條件:房屋應具備以下條件:
4.3.1房屋結構安全;
4.3.2房屋室內設施齊全;
4.3.3房屋權屬清晰;
4.3.4房屋無權屬爭議;
4.4房屋驗收:買方在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收,如有不符合本合同約定的情況,買方應在驗收后______個工作日內書面通知賣方,賣方應在接到通知后______個工作日內予以整改。
第五條產權過戶及稅費
5.1產權過戶:賣方應在房屋交付后______個工作日內協助買方辦理房屋產權過戶手續;
5.2稅費:買方應按照國家相關法律法規的規定,自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。
第六條乙方權益保障
6.1賣方未按本合同約定交付房屋,賣方應向買方支付相當于交易價格______%的違約金;
6.2賣方在房屋交付前將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔,賣方應向買方支付相當于交易價格______%的違約金;
6.3賣方如有虛假陳述或隱瞞重要事實,賣方應向買方支付相當于交易價格______%的違約金。
第七條甲方違約及限制條款
7.1買方未按本合同約定支付房款,買方應向賣方支付______%的違約金;
7.2買方在房屋交付前未支付首付,買方應向賣方支付______%的違約金;
7.3買方在合同履行期間,未經賣方同意,不得擅自改變房屋結構或用途。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;
8.2協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份;
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件;
2.房屋測繪報告;
3.買賣雙方身份證復印件;
4.房屋交易稅費繳納憑證;
5.資金支持協議。
本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(
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