住房賣買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，房屋所有權證號為：____________________，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、房產價格

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.上述成交價格包含稅費、手續費等一切費用。

三、付款方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

3.付款方式：____________________

四、房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應在交付房屋前，確保房屋及相關設施設備符合合同約定。

3.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等證書。

五、稅費及費用承擔

1.房產交易稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

2.其他相關費用，如物業費、供暖費等，由乙方承擔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產一套，房屋所有權證號為：____________________，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為保障甲方權益，明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、房產價格

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.上述成交價格包含稅費、手續費等一切費用。

三、付款方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

3.付款方式：____________________

四、房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應在交付房屋前，確保房屋及相關設施設備符合合同約定。

3.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等證書。

五、丙方責任

1.丙方作為中介機構，負責協助甲乙雙方進行房產交易，并確保交易過程順利進行。

2.丙方應保證甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整。

3.丙方對甲乙雙方在交易過程中產生的糾紛承擔協調責任。

六、甲方權益

1.甲方有權要求丙方在交易過程中提供專業、高效的咨詢服務。

2.甲方有權要求丙方在交易過程中對乙方的身份、信用等進行嚴格審查。

3.甲方有權要求丙方在交易過程中對房屋質量、權屬等進行核實。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自進入或使用房屋。

3.乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕支付房款。

八、甲方權利條款

1.甲方有權在交易過程中對乙方的付款能力、信用狀況等進行調查。

2.甲方有權要求乙方在支付房款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

3.甲方有權在交易過程中對房屋質量、權屬等進行核實。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于保障甲方的權益，確保交易過程順利進行，減少交易風險。丙方作為專業機構，能夠提供專業的咨詢服務，協助甲乙雙方解決交易過程中的問題，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，對房屋的出售具有決定權。甲方的主導地位有助于保障其合法權益，確保交易過程符合甲方的利益。甲方的主導作用有利于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租賃方）：____________________

丙方（租賃中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權證號為：____________________，甲方愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方權益，明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、租賃價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方應在每月____________________日支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的滯納金。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意續租，應在租賃期滿前____________________個工作日向甲方提出書面申請。

四、丙方責任

1.丙方作為租賃中介，負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保雙方權益得到保障。

2.丙方應保證甲乙雙方提供的信息真實、準確、完整。

3.丙方對甲乙雙方在租賃過程中產生的糾紛承擔協調責任。

五、乙方權利

1.乙方有權要求甲方在租賃期內保持房屋及附屬設施的良好狀態。

2.乙方有權在租賃期內合理使用房屋，但不得改變房屋結構。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定優先續租。

六、甲方義務

1.甲方應確保房屋在租賃期限內符合居住條件，并承擔必要的維修責任。

2.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。

3.甲方應配合乙方辦理租賃登記手續。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔維修費用或解除合同。

3.甲方提前解除合同的，應提前____________________個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協