農村購買商鋪合同范例土地轉讓合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________市__________區__________街道__________號，土地性質為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪證載用途為__________，實際用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的定金人民幣__________元后，甲方將商鋪的房屋所有權、土地使用權及相應的配套設施轉讓給乙方。

（2）甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方應支付剩余房款人民幣__________元。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將商鋪的房屋所有權、土地使用權及相應的配套設施交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理商鋪的過戶手續，乙方承擔過戶過程中產生的相關費用。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間、地點將商鋪交付給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

五、其他約定

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，不得擅自變更或解除。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.4本合同附件如下：

（1）商鋪權屬證明文件

（2）商鋪買賣合同

（3）甲方身份證復印件

（4）乙方身份證復印件

（5）其他相關證明文件

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

附件：

（1）商鋪權屬證明文件

（2）商鋪買賣合同

（3）甲方身份證復印件

（4）乙方身份證復印件

（5）其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意購買該商鋪，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________市__________區__________街道__________號，土地性質為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪證載用途為__________，實際用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的定金人民幣__________元后，甲方將商鋪的房屋所有權、土地使用權及相應的配套設施轉讓給乙方。

（2）甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方應支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方應予以配合。

四、甲方權益保障

4.1甲方在商鋪轉讓過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

（3）甲方有權要求乙方在約定時間內完成商鋪交付。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方在未完成商鋪交付前，不得擅自改變商鋪用途。

5.3乙方在未完成商鋪交付前，不得將商鋪出租或轉售。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、其他約定

6.1本合同簽訂后，甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項約定，不得擅自變更或解除。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低交易風險。

7.2第三方作為擔保方，可以增強交易雙方對合同履行的信心，提高交易的安全性。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為商鋪的所有者，在本次交易中享有主導地位，可以確保交易順利進行，保障自身權益。

8.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

8.3甲方通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，確保交易安全。

附件：

（1）商鋪權屬證明文件

（2）商鋪買賣合同

（3）甲方身份證復印件

（4）乙方身份證復印件

（5）丙方身份證復印件

（6）其他相關證明文件

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

丙方（簽字）：__________日期：__________

本合同在原有的基礎上增加了第三方丙方的擔保責任，以保障甲方的權益。甲方作為主導方，設定了乙方的違約及限制條款，確保交易安全。丙方的介入，既提高了交易的安全性，又增強了交易雙方對合同履行的信心。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中實現了自身權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），甲方同意出售，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________市__________區__________街道__________號，土地性質為__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪證載用途為__________，實際用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的定金人民幣__________元后，甲方將商鋪的房屋所有權、土地使用權及相應的配套設施轉讓給乙方。

（2）甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方應支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，甲方應予以配合。

四、乙方權益保障

4.1乙方在商鋪轉讓過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點交付商鋪。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

（3）乙方有權在甲方未按約定交付商鋪的情況下，要求解除合同并追究甲方違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方在未完成商鋪交付前，不得擅自改變商鋪用途或處置商鋪。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、其他約定

6.1本合同簽訂后，甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項約定，不得擅自變更或解除。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為購買方，在本次交易中處于主導地位，可以通過設定甲方的違約及限制條款，確保自身權益得到充分保障。

7.2乙方通過丙方的擔保，降低了交易風險，增強了交易的安全性和可信賴度。

8.1弱化甲方為主導的意義和目的：

8.1.1甲方在交易中處于輔助地位，主要負責配合乙方完成商鋪的交付，保障乙方的合法權益。

8.1.2甲方通過丙方的擔保，降低了自身在交易中的風險，無需在交易中占據主導地位。

8.1.3甲方在交易中的主導地位弱化，有助于促進交易的公平性和效率。

附件：

（1）商鋪權屬證明文件

（2）商鋪買賣合同

（3）甲方身份證復印件

（4）乙方身份證復印件

（5）丙方身份證復印件

（6）其他相關證明文件

甲方（簽字）：__________日期：__________