上海新房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房產，經雙方協商一致，達成以下預售房產的合同條款：

一、預售房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產類型：________________________

3.房產建筑面積：________________________

4.房產套內面積：________________________

5.房產用途：________________________

6.房產預售許可證號：________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元，余款在甲方取得房產證后按下列付款計劃支付。

（2）付款計劃：

①甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元；

②甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元；

③甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元。

三、交付房產及驗收

1.甲方應于合同約定的交付日期前________________________日內將房產交付給乙方。

2.乙方應在交付房產后________________________日內對房產進行驗收，并簽署驗收確認書。

3.如乙方對交付的房產存在質量問題，應在驗收確認書簽署前向甲方提出，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復。

四、稅費承擔

1.乙方應按國家和地方相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。

2.甲方應在交付房產時，向乙方提供完稅證明。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

3.雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產預售許可證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.驗收確認書。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，經三方協商一致，達成以下預售房產的合同條款：

一、預售房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產類型：________________________

3.房產建筑面積：________________________

4.房產套內面積：________________________

5.房產用途：________________________

6.房產預售許可證號：________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元，余款在甲方取得房產證后按下列付款計劃支付。

（2）付款計劃：

①甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元；

②甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元；

③甲方取得房產證后________________________日內支付人民幣________________________元。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權利在合同簽訂后，對乙方提供的資料進行審核，確保其真實性、合法性和有效性。

2.甲方有權在合同約定的交付日期前，對房產進行質量檢查，確保房產符合合同約定。

3.甲方有權在乙方未按時付款或存在違約行為時，采取必要的法律措施維護自身權益。

四、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，對乙方的付款行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權在乙方未按時付款時，要求乙方立即支付，否則有權采取法律手段追究乙方責任。

3.丙方有權在甲方取得房產證后，根據合同約定，要求乙方按照付款計劃支付余款。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權利在合同簽訂后，按照合同約定支付房款，取得房產。

2.乙方有義務在合同約定的交付日期前，按照合同約定支付首付款和余款。

3.乙方有義務在交付房產后，按照合同約定對房產進行驗收，并在驗收確認書上簽字。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

2.乙方在購房過程中提供虛假資料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.乙方在交付房產后，發現房產存在質量問題，應在驗收確認書上注明，并在________________________日內向甲方提出，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的合法權益。丙方的參與增加了合同的信用保障，降低了甲方的交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款，明確了自身的權利和義務，保障了甲方的權益。甲方的主導地位有助于確保合同的有效執行，維護甲方的合法權益。

附件：

1.房產預售許可證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.驗收確認書；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方擔保能力證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房產，且乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，以保障乙方的權益，經三方協商一致，達成以下預售房產的合同條款：

一、預售房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產類型：________________________

3.房產建筑面積：________________________

4.房產套內面積：________________________

5.房產用途：________________________

6.房產預售許可證號：________________________

二、預售價格及付款方式

1.預售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內支付人民幣________________________元。

（2）后續付款：甲方取得房產證后，乙方應在________________________日內支付剩余房款。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在合同簽訂后，對房產進行實地考察，了解房產的實際情況。

2.乙方有權在交付房產時，對房產進行驗收，并要求甲方提供必要的產權證明文件。

3.乙方有權在甲方未按約定時間交付房產或房產存在質量問題時，要求甲方承擔違約責任。

4.乙方有義務按照合同約定的付款方式進行付款。

四、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，對乙方的付款行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權在甲方取得房產證后，要求乙方按照付款計劃支付余款。

3.丙方有權在乙方未按時付款時，要求乙方立即支付，否則有權采取法律手段追究乙方責任。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有義務在合同簽訂后，按照約定的時間、質量標準交付房產。

2.甲方有義務在交付房產時，向乙方提供完整的產權證明文件。

3.甲方有義務在乙方提出合理要求時，配合乙方進行房產驗收。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

2.甲方交付的房產存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在乙方未按時付款時，無權單方面解除合同，除非乙方違約。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定有利于自身的條款，確保了在購房過程中的權益得到保障。乙方的主導地位有助于確保合同的公平性，降低購房風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在合同中的地位被弱化，有利于平