擔(dān)保在房屋買賣中的角色合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于：2.乙方愿意向甲方出售上述房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.丙方愿意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，以確保甲方利益不受損害。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1雙方同意，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并在收到乙方交付的房產(chǎn)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條擔(dān)保條款5.1丙方為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的價(jià)款、違約金、損害賠償金等。5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。5.3乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件4.附件四：擔(dān)保方身份證明復(fù)印件5.附件五：付款憑證6.附件六：過(guò)戶證明7.附件七：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償金。4.擔(dān)保：指丙方為乙方履行本合同義務(wù)提供的，以確保甲方利益不受損害的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所