合同編號：__________二手房誠意金協議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋產權情況：甲方持有該房屋的_______（所有權證/不動產權證），證號：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.5房屋裝修情況：_______（簡裝/精裝/毛坯）；1.6房屋其他附屬設施：_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付誠意金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意表現。誠意金不計入房款，在簽署《房屋買賣合同》時轉為定金。2.3乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、誠意金的退還及扣除3.1若乙方在協議簽訂后_______日內無故提出撤銷購房意向，甲方有權扣除誠意金人民幣_______元整作為違約金，剩余誠意金退還乙方。3.2若甲方在協議簽訂后_______日內無故拒絕履行本協議，甲方應雙倍返還誠意金人民幣_______元整給乙方。3.3若因政策原因導致房屋交易手續(xù)無法辦理，甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。四、其他約定4.1本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協議未盡事宜，可另行協商補充。4.3本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.誠意金的支付與退還：乙方應在規(guī)定時間內支付誠意金，并明確誠意金不計入房款。如乙方無故撤銷購房意向或甲方無故拒絕履行協議，誠意金將根據協議約定扣除違約金或予以退還。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。4.合同的補充與修改：如本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。協議簽訂后，如有爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.誠意金：指乙方為表明購買房屋的誠意而支付給甲方的款項，不計入房款。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方的法定程序。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。5.友好協商：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的過程。6.訴訟：指甲乙雙方在爭議無法通過協商解決時，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.乙方支付誠意金后，甲方突發(fā)疾病需長期住院治療，無法按照原定計劃出售房屋。補充條款：如甲方因突發(fā)疾病等原因無法按照原定計劃出售房屋，應提前通知乙方，并書面承諾在病愈后一定時間內履行本協議。如甲方病愈后仍無法履行協議，甲方應雙倍返還誠意金給乙方。2.房屋在交易過程中發(fā)現重大質量問題，影響居住安全。補充條款：如在交易過程中，房屋出現重大質量問題，影響居住安全，甲方應如實告知乙方。乙方有權要求解除本協議，并要求甲方無息退還已支付的誠意金。3.政策原因導致房屋交易手續(xù)無法辦理。補充條款：如因政策原因導致房屋交易手續(xù)無法辦理，甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。同時，甲乙雙方應積極尋求其他解決方案，如調整購房計劃、選擇其他房屋等。4.乙方因個人原因無法繼續(xù)購買房屋。補充條款：如乙方因個人原因無法繼續(xù)購買房屋，應提前通知甲方。甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元整作為賠償。如乙方支付違約金后，甲方同意解除本協議，并退還剩余誠意金給乙方。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋裝修情況說明4.房屋