合同編號：__________房地產預售買賣合同書甲方（出賣人）：_______住所：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯系方式：_______第一條標的物1.2該房產的規劃用途為_______。1.3該房產的建筑規模為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。第二條預售價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的預售價格為每平方米人民幣_______元（大寫：_______元整），總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）預付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付該房產總價的30%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）進度款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應按照甲方規定的進度支付該房產總價的30%作為進度款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：自本合同簽訂之日起至_______日止，乙方應按照甲方規定的進度支付該房產總價的40%作為尾款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付的預付款、進度款及尾款，均應通過甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。第三條交付及交付手續3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將該房產交付給乙方。3.2交付手續：（1）乙方應在交付日期之日起_______日內，到甲方指定的地點辦理交付手續。（2）交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，填寫《房產交付確認書》。（3）甲方應向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產權過戶4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照甲方的要求，協助辦理該房產的產權過戶手續。過戶費用由_______方承擔。4.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，到房地產登記機構辦理產權過戶手續。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房產的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付預付款、進度款及尾款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完房產交付及產權過戶手續之日起終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方應按照甲方的要求，協助辦理該房產的產權過戶手續。3.雙方應在本合同簽訂之日起規定的時間內，到房地產登記機構辦理產權過戶手續。4.乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方支付預付款、進度款及尾款。5.甲方應按照合同約定的交付日期，將該房產交付給乙方。6.雙方應共同對房產進行驗收，填寫《房產交付確認書》。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。解決辦法：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛。2.如果協商不成，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售：指房地產開發商在取得商品房預售許可證后，尚未完成房屋建設前，向購房者出售房屋的行為。2.預售合同：指開發商與購房者之間就預售的房屋達成的買賣協議。3.房產交付：指開發商按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給購房者的行為。4.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括登記、變更所有權等手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.情侶或夫妻共同購買房產：在合同中明確雙方的權利和義務，如財產分割、共有權等。2.父母與子女共同購買房產：明確父母的出資情況、權益分配以及子女的還款責任等。3.投資者購買房產：合同中應包括投資回報預期、租金分配、房屋出租管理等條款。4.房產開發商與代理銷售公司之間的合同：明確銷售目標、傭金比例、銷售期限等