鄢陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄢陵市XX房屋租賃有限公司

地址：鄢陵市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：鄢陵市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：鄢陵市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：鄢陵市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于鄢陵市XX路XX號的房產，具備合法出租條件；乙方因業務發展需要，欲租賃甲方房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于鄢陵市XX路XX號的房產（以下簡稱“租賃房產”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租并支付租金。

二、雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，簽訂本合同，并嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。

三、本合同內容包括但不限于租賃房產的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應共同遵守。

四、甲方保證對租賃房產享有合法出租權，并保證租賃房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因導致租賃合同無效或產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

五、乙方承租租賃房產僅用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得改變租賃房產的用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產的實際情況，并對合同條款進行了充分溝通和協商。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：（1）甲方提供租賃房產給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方按照合同約定行使各自的權利，履行各自的義務。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有的位于鄢陵市XX路XX號的房產。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產使用費用。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃房產符合約定的使用條件，并對租賃房產進行必要的維修和保養。

3.甲方應在租賃期內保持租賃房產的權屬清晰，不得設置抵押、轉讓等影響乙方權益的行為。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求協助辦理退房手續。

5.甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用租賃房產，并負責租賃期間的日常維護和管理。

4.乙方在租賃期內不得擅自轉租、分租或以其他方式允許他人使用租賃房產。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將租賃房產恢復原狀，并辦理退房手續。

6.乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規，尊重社會公德，維護雙方的合法權益。如一方違約，另一方有權依法主張權益，追究違約方的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具租金收據。

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。逾期超過【】日后，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。若雙方未簽訂續租協議，乙方應在租賃期限屆滿后【】日內搬離租賃房產，并將租賃房產恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產或提供不符合約定條件的租賃房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方在租賃期內擅自變更租賃房產權屬、抵押、轉讓等，導致乙方無法正常使用租賃房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.甲方未按約定對租賃房產進行維修和保養，導致乙方無法正常使用租賃房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.乙方擅自改變租賃房產用途、轉租、分租或以其他方式允許他人使用租賃房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方未按約定將租賃房產恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付相應的違約金。

4.乙方在租賃期限內擅自退租，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除合同責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，雙方互不承擔責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，另一方有權解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向鄢陵市房地產租賃糾紛調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交鄢陵市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使本合同被認定為無效或部分無效，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁期間，雙方仍應繼續履行本合同未涉及爭議的部分。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得對外泄露與爭議有關的商業秘密和相關信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；（2）對方發生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用。如一方因解除或終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不