商鋪備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱“該商鋪”），位于________________，商鋪產權清晰，具備合法的經營資質；乙方為專業的商業運營機構，具備豐富的商鋪運營經驗和良好的商業信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將該商鋪委托給乙方備案、運營管理事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪委托給乙方備案、運營管理，以期提高商鋪的商業價值，實現雙方的共贏。

2.乙方作為專業的商業運營機構，愿意接受甲方的委托，充分發揮自身的專業優勢，為甲方提供商鋪備案、招商、運營管理等一站式服務。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽、經營狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，產權清晰，具備合法的經營資質。

2.備案：指乙方根據甲方提供的商鋪信息，向有關部門申請辦理商鋪備案手續。

3.運營管理：指甲方委托乙方對商鋪進行招商、租賃、物業管理等全過程的管理服務。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的商鋪委托給乙方進行備案及運營管理，以提高商鋪的商業價值，實現資產的增值。具體內容包括但不限于商鋪備案、招商、租賃、物業管理等全過程的服務。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于指定地點的商鋪，具備合法的經營資質。

2.備案：指乙方根據甲方提供的商鋪信息，向有關部門申請辦理商鋪備案手續。

3.運營管理：指甲方委托乙方對商鋪進行招商、租賃、物業管理等活動，以提升商鋪的經營效益。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取商鋪的租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛，并承擔商鋪產權方面的相關法律責任。

（3）甲方應在合同履行期間，配合乙方辦理商鋪備案等相關手續。

（4）甲方有權對乙方的運營管理活動進行監督、檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據甲方委托，對商鋪進行備案、招商、租賃等運營管理活動。

（2）乙方應按照甲方的要求，制定并實施商鋪的運營管理方案，確保商鋪的經營效益。

（3）乙方負責辦理商鋪備案手續，并承擔因備案產生的相關費用。

（4）乙方應定期向甲方報告商鋪的運營狀況，包括但不限于租金收入、招商進展等。

（5）乙方在合同履行期間，應遵守相關法律法規，確保商鋪的合法合規經營。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的商鋪相關資料，不得泄露給第三方。

（7）乙方有權根據市場狀況和商鋪實際運營情況，調整運營管理策略，但需提前通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方在運營管理期間，按照商鋪實際產生的租金收入的一定比例（具體比例雙方協商確定）作為乙方的服務費用。

2.乙方的服務費用支付方式為按月結算，甲方應在每月結束后15日內，將乙方應得的服務費用支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應確保甲方支付的每一筆費用均有合法有效的發票作為憑證。

4.如有特殊情況，雙方可另行協商調整服務費用及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，乙方應全面履行本合同約定的各項義務，確保商鋪的正常運營。

3.合同到期后，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行或未完全履行商鋪產權方面的義務，導致商鋪運營受到影響的，應賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定履行商鋪備案、運營管理等義務，導致商鋪經營受到影響的，應賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在運營管理過程中，如因過失導致商鋪或第三方受損的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方泄露甲方商業秘密或商鋪相關資料的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。

4.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，可根據實際情況和損失程度，由雙方協商確定。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的選定、仲裁程序等按照雙方簽訂的仲裁協議執行。

4.如雙方未簽訂仲裁協議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行。

（3）雙方協商一致，書面同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產權證明、乙方運營管理方案等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙