物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______物業管理服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家從事房地產投資、開發、經營的企業，擁有位于_______省_______市_______區的_______小區（以下簡稱“該物業”）。為提高該物業的管理水平，甲方擬將該物業的物業管理服務委托給專業的物業管理公司。乙方是一家具備豐富物業管理經驗的專業公司，具備為甲方提供優質物業管理服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方委托乙方進行物業管理服務事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該物業的產權方，擁有對該物業的合法處分權，并確保該物業不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備物業管理資質，擁有專業的物業管理團隊，能夠為甲方提供全方位的物業管理服務。

3.雙方同意按照國家有關法律法規、政策和行業標準，共同推進該物業的物業管理水平，確保物業保值增值。

二、合同標的

甲方委托乙方對該物業實施物業管理服務，包括但不限于以下內容：

1.物業設施的維護與管理；

2.公共區域的環境衛生；

3.綠化養護；

4.消防安全管理；

5.秩序維護；

6.其他與物業管理相關的事宜。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

四、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），合同即告成立。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對該物業實施專業的物業管理服務，以提升物業品質，保障業主的居住環境，實現物業的保值增值。具體內容包括但不限于物業設施的維護與管理、公共區域環境衛生、綠化養護、消防安全管理、秩序維護等與物業管理相關的事宜。

第二條定義

1.物業管理服務：指甲方委托乙方對物業實施的管理、維護和服務活動。

2.該物業：指甲方擁有合法處分權的位于_______省_______市_______區的_______小區。

3.業主：指甲方及該物業的其他所有權人。

4.物業管理費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定監督、檢查乙方的物業管理服務。

2.甲方應按時足額支付物業管理費，不得無故拖欠。

3.甲方應向乙方提供物業管理所需的相關資料，包括但不限于物業產權證、建筑圖紙等。

4.甲方負責對物業設施進行維修、保養，確保設施設備正常運行。

5.甲方應在合同期限內保持物業的完整性和安全性，不得擅自改變物業用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取物業管理費，并開具相應的發票。

2.乙方應建立健全物業管理機構，制定完善的管理制度和服務流程。

3.乙方負責物業設施的日常維護與管理，確保物業設施正常運行。

4.乙方負責公共區域的環境衛生、綠化養護、消防安全管理、秩序維護等工作。

5.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督、檢查。

6.乙方應對物業管理中的突發事件采取及時、有效的處理措施，防止損失擴大。

7.乙方應遵守國家法律法規，尊重業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私。

8.乙方在合同期限內不得擅自將物業管理服務轉包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.物業管理費的標準為每月每平方米人民幣_______元，按建筑面積計算。

2.甲方應按季度向乙方支付物業管理費，每個季度第一個月的前五日內支付完畢。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將物業管理費支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后五個工作日內開具發票。

4.若甲方逾期支付物業管理費，自逾期之日起，每日按逾期金額的_______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

3.任何關鍵時間節點，如費用支付、服務報告提交等，均按照本合同約定的期限執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付物業管理費的，應按本合同第四條第四款的約定支付違約金。

2.甲方違反合同規定，導致乙方無法正常開展物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方擅自改變物業用途或結構的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按逾期服務金額的_______%支付違約金。

2.乙方違反合同規定，侵犯業主合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及業主因此遭受的損失。

3.乙方擅自將物業管理服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同物業管理費總額的_______%。

4.由于乙方原因導致物業設施損壞、安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生之日起，可根據事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能按時履行合同，應立即通知對方，并在合理期限內完成履行。

5.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據國家相關法律法規的規定，自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式，不影響雙方依據法律規定享有的其他權利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方經協商同意解除合同的；

c.合同到期，雙方未簽訂書面續約協議的。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用，并按約定承擔違約責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.物