三門峽商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：三門峽市宏達房地產開發有限公司

地址：三門峽市湖濱區黃河路299號

法定代表人：張偉

聯系方式：固定電話號碼工作日8:30-17:30）

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊、具備房地產開發資質的企業，擁有位于三門峽市湖濱區某地塊的合法開發權益，并擬將該地塊開發建設的商品房對外出售；

鑒于乙方對甲方開發的商品房有興趣，并有意向購買，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買三門峽市湖濱區某地塊商品房事宜，達成如下協議：

一、甲方應向乙方提供所購買的商品房，確保該商品房具備合法的產權、土地使用權及相關手續，并無任何權利瑕疵。

二、乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項，并遵守甲方制定的相關管理規定。

（一）甲方基本信息

甲方名稱：三門峽市宏達房地產開發有限公司

地址：三門峽市湖濱區黃河路299號

法定代表人：張偉

聯系方式：固定電話號碼工作日8:30-17:30）

（二）乙方基本信息

名稱：三門峽市某某置業有限公司

地址：三門峽市湖濱區和平路258號

法定代表人：李明

聯系方式：固定電話號碼工作日8:30-17:30）

（三）合同條款

1.定義與解釋

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述基本信息和合同條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

特此說明，以下正文部分將詳細闡述雙方的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方予以認真閱讀并遵守執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就三門峽市湖濱區某地塊商品房的買賣事宜達成一致，確保乙方按約定購買甲方開發的商品房，甲方按約定提供合格的商品房屋及相應的服務。具體內容包括但不限于：商品房的選購、價格支付、交付使用、產權過戶、售后服務等。

第二條定義

1.商品房：指甲方依法取得土地使用權并開發建設的，供乙方購買居住或使用的房屋。

2.產權過戶：指甲方將商品房的產權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

3.合格商品房屋：指符合國家及地方建筑工程質量標準、具備合法產權及土地使用權、能夠正常使用的商品房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方的權利：

（1）按約定收取乙方購房款項；

（2）要求乙方按照約定用途使用商品房；

（3）對違反合同規定的乙方行使違約責任追究。

2.甲方的義務：

（1）提供合法、合格、無權利瑕疵的商品房屋；

（2）按照約定時間完成商品房的建設，并交付給乙方；

（3）協助乙方辦理產權過戶手續；

（4）履行商品房質量保證及售后服務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買甲方開發的商品房；

（2）在合同約定范圍內要求甲方提供合格的商品房屋及服務；

（3）對甲方違反合同規定的行為要求賠償。

2.乙方的義務：

（1）按照約定支付購房款項；

（2）遵守甲方制定的相關管理規定；

（3）按照約定用途使用商品房，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）配合甲方辦理產權過戶手續。

雙方在履行本合同時，應嚴格遵循上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方購買甲方開發的商品房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內支付購房定金，金額為總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應于商品房結構封頂后【】日內支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.乙方支付定金及房款時，應將款項直接劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

支付時間及條件如上所述，乙方應嚴格遵守。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內開始商品房的建設工作，并確保在【】年內完成建設及交付乙方使用。

3.乙方應在接到甲方房屋交付通知后【】日內完成房屋驗收，并支付剩余房款。

4.產權過戶手續應在房屋交付后【】日內辦理完畢。

雙方應嚴格遵守上述履行期限，如有特殊原因導致無法按時履行，應及時通知對方并協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及責任：

1.甲方未按約定時間完成商品房建設或交付的，應向乙方支付違約金，金額為總房款的【】%；

2.甲方提供的商品房不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付違約金；

3.甲方未按約定協助乙方辦理產權過戶手續的，應承擔相應違約責任。

二、乙方的違約情形及責任：

1.乙方未按約定時間支付購房定金或房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方擅自改變商品房用途或結構的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按約定配合辦理產權過戶手續的，應承擔相應違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。如有其他損失，可根據實際情況協商賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡合理努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解上述爭議解決方式，并同意按照本條規定解決合同履行過程中可能發生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發出之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同規定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據解除前的履行情況，按照法律規定和合同約定處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修標準、設備清單等，附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同