甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓合同規范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產性質2.4房產所有權證號第三條轉讓條件3.1轉讓方權屬證明3.2受讓方購買資格3.3轉讓方保證房產權利第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用第六條房產質量及瑕疵責任6.1房產現狀6.2質量瑕疵責任第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業服務合同12.2水電燃氣交接12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產證復印件13.2轉讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱：×××房地產有限公司1.1.2轉讓方地址：××省××市××區××路××號1.1.3轉讓方法定代表人：×××1.1.4轉讓方聯系人：×××1.1.5轉讓方聯系電話：×××××××××1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：×××1.2.2受讓方地址：××省××市××區××路××號1.2.3受讓方身份證號：××××××××××××××××1.2.4受讓方聯系人：×××1.2.5受讓方聯系電話：×××××××××第二條房產信息2.1房產坐落：××省××市××區××路××號2.2房產面積：建筑面積為××平方米，實用面積為××平方米2.3房產性質：住宅2.4房產所有權證號：××××××××××××××××第三條轉讓條件3.1轉讓方權屬證明：轉讓方應提供房產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明其對房產擁有完全所有權。3.2受讓方購買資格：受讓方應具備購房資格，并按照相關法律法規規定進行購房。3.3轉讓方保證房產權利：轉讓方保證所轉讓的房產權利清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等權利瑕疵。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：房產轉讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。4.2支付方式：受讓方可通過銀行轉賬、現金等方式向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間：受讓方應于本合同簽訂之日起×日內向轉讓方支付全部轉讓價格。第五條房產交付及過戶5.1交付時間：本房產的交付時間為轉讓價格全部支付完畢后×日內。5.2交付條件：房產交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等設施齊全。5.3過戶手續：轉讓方應協助受讓方辦理房產過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發生為準。第六條房產質量及瑕疵責任6.1房產現狀：房產現狀為正常使用狀態，不存在重大質量問題。6.2質量瑕疵責任：如房產存在質量瑕疵，轉讓方應承擔相應的維修、更換責任。第七條違約責任7.1轉讓方違約：轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的×%。7.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的×%。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，向受損害方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損害的×倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執行。第十二條其他約定12.1物業服務合同：房產交付后，受讓方應與物業管理公司簽訂物業服務合同，并按照約定支付物業管理費用。12.2水電燃氣交接：房產交付時，轉讓方應將水表、電表、燃氣表的讀數書面告知受讓方，并辦理交接手續。12.3家具家電歸屬：房產交付時，房屋內的家具、家電等物品的歸屬由雙方另行約定。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產所有權證的復印件。13.2轉讓方身份證明復印件：本合同附件中包含轉讓方法定代表人和聯系人的身份證明復印件。13.3受讓方身份證明復印件：本合同附件中包含受讓方的身份證明復印件。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字：轉讓方的法定代表人或授權代表簽字。14.2受讓方簽字：受讓方的法定代表人或授權代表簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后×日內，將合同副本發送給第三方，并通知第三方按照本合同的約定履行相關義務。2.2第三方應在本合同簽訂后×日內，確認收到合同副本，并按照本合同的約定履行相關義務。第三條第三方義務3.1中介方義務：中介方應按照甲乙方的委托，提供真實、準確、完整的房產信息，并協助甲乙方完成房產交易。3.2評估機構義務：評估機構應對房產進行評估，并出具評估報告，評估報告應真實、準確、完整。3.3過戶機構義務：過戶機構應按照甲乙方的委托，辦理房產過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。3.4貸款機構義務：貸款機構應按照甲乙方的委托，提供貸款服務，并確保貸款服務的順利進行。第四條第三方責任4.1第三方應按照本合同的約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方應對其在履行本合同過程中獲知的甲乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，如泄露甲乙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在本合同履行過程中的一切行為負責，但對于甲乙方因履行本合同而產生的任何損失，第三方責任限額為×萬元。5.2如第三方因故意或者重大過失導致甲乙方損失超過責任限額的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的委托履行相關義務。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方獨立承擔法律責任。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為×萬元。7.2第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方解除合同8.1在本合同履行過程中，如第三方解除合同，應提前×天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應向甲乙方支付違約金，違約金為×萬元。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告本合同履行情況。9.2甲乙方對第三方的工作提出建議、意見的，第三方應予以重視，并采取相應措施。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2甲乙方與第三方之間因本合同履行產生的權利義務關系，自本合同履行完畢后終止。第十一條附件11.1第三方資格證明：第三方應向甲乙方提供其資格證明文件的復印件。11.2第三方聯系方式：第三方應向甲乙方提供聯系人、聯系電話等信息。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方代表簽字。12.2甲乙方簽字：甲乙方的法定代表人或授權代表簽字。12.3簽字日期：本合同的簽字日期為甲乙方與第三方簽字蓋章的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：轉讓方身份證明復印件附件3：受讓方身份證明復印件附件4：房產評估報告復印件附件5：房產過戶手續辦理委托書附件6：貸款服務協議復印件附件7：物業服務合同復印件附件8：家具家電歸屬確認書附件9：水電氣交接確認書附件10：第三方資格證明復印件附件11：第三方聯系方式清單附件詳細要求和說明：附件1：房產所有權證復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有轉讓方和受讓方的簽字確認。說明：作為房產權屬證明，附件1應確保房產所有權證的真實性和有效性。附件2：轉讓方身份證明復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有轉讓方和受讓方的簽字確認。說明：作為轉讓方身份的證明，附件2應確保轉讓方的身份真實可靠。附件3：受讓方身份證明復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有轉讓方和受讓方的簽字確認。說明：作為受讓方身份的證明，附件3應確保受讓方的身份真實可靠。附件4：房產評估報告復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有評估機構和轉讓方、受讓方的簽字確認。說明：附件4用于確認房產的價值，確保交易價格的合理性。附件5：房產過戶手續辦理委托書要求：須為原件，清晰可見，委托書中需明確過戶機構名稱和過戶手續辦理的具體內容。說明：附件5用于委托過戶機構辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。附件6：貸款服務協議復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有貸款機構和轉讓方、受讓方的簽字確認。說明：附件6用于確認貸款服務的條款和條件，確保貸款過程的順利進行。附件7：物業服務合同復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有物業管理公司和轉讓方、受讓方的簽字確認。說明：附件7用于確認物業服務的條款和條件，確保物業管理的正常進行。附件8：家具家電歸屬確認書要求：須為原件，清晰可見，確認書中需明確家具家電的具體歸屬。說明：附件8用于確認房產交付時家具家電的歸屬，避免后續糾紛。附件9：水電氣交接確認書要求：須為原件，清晰可見，確認書中需明確水電氣設施的交接情況。說明：附件9用于確認房產交付時水電氣設施的交接，確保設施的正常使用。附件10：第三方資格證明復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有第三方和轉讓方、受讓方的簽字確認。說明：附件10用于證明第三方的資格和能力，確保第三方能夠按照合同約定履行義務。附件11：第三方聯系方式清單要求：清單應詳細列出第三方的聯系人信息，包括姓名、職位、電話等。說明：附件11用于方便甲乙方與第三方之間的溝通和聯系，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，如不提供房產所有權證、身份證明等。2.受讓方未按照合同約定履行義務，如未支付轉讓價格、未辦理過戶手續等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方提供虛假信息、評估機構出具不實評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約