小區鋪面轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的鋪面，該鋪面房屋所有權證編號為__________，甲方已依法取得該鋪面使用權，現甲方因自身經營需要，愿意將該鋪面轉租給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將鋪面及附屬設施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和裝修。

五、維修責任

5.1在租賃期限內，租賃物的維修責任如下：

5.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負責維修；

5.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負責維修；

5.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔損失。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

6.1.2甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

6.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.鋪面房屋所有權證復印件

2.鋪面租賃合同復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的鋪面，該鋪面房屋所有權證編號為__________，甲方已依法取得該鋪面使用權。為保障甲方權益，實現資源優化配置，甲方決定將鋪面轉租給乙方，并引入丙方作為第三方參與，共同維護租賃關系及相關權益。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將鋪面及附屬設施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和裝修。

五、第三方丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方參與本合同，主要負責協調甲乙雙方關系，監督租賃物使用情況，維護甲方權益。

5.2丙方有權要求乙方遵守合同約定，并對乙方違約行為提出警告或采取相應措施。

5.3丙方在履行職責過程中，不得泄露乙方商業秘密，并對其所獲取的信息負有保密義務。

六、維修責任

6.1在租賃期限內，租賃物的維修責任如下：

6.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負責維修；

6.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負責維修；

6.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔損失。

七、甲方權益保障條款

7.1甲方有權在租賃期限內，對乙方經營狀況進行監督，如發現乙方有違法違規行為或嚴重損害甲方利益的情況，甲方有權解除合同。

7.2甲方有權在租賃期滿后，優先續租該鋪面，并享有同等條件下的優先權。

7.3甲方在租賃期限內，有權要求乙方提供相關經營許可證明，確保乙方合法經營。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

8.2乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。

8.4乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，并承擔相關費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，實現資源優化配置。甲方作為主導方，通過引入第三方參與，既可以加強對乙方經營狀況的監督，又能確保租賃關系穩定，實現甲方利益最大化。同時，增加甲方的權益保障條款和乙方的違約及限制條款，有助于維護甲方的合法權益，降低租賃風險。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，降低租賃風險。

2.提高租賃物的使用效率，實現資源優化配置。

3.維護租賃關系穩定，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的鋪面，該鋪面房屋所有權證編號為__________，甲方已依法取得該鋪面所有權。為保障乙方權益，提供專業的運營管理服務，甲方決定將鋪面出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與，提供增值服務和監管支持。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1鋪面位于__________小區__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2鋪面用途為__________，乙方應按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將鋪面及附屬設施交付乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和裝修。

五、第三方丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方參與本合同，主要負責提供專業的運營管理服務，協助乙方提升經營業績，并對租賃物的使用狀況進行監管。

5.2丙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務，并對甲方違約行為提出警告或采取相應措施。

5.3丙方在履行職責過程中，不得泄露乙方商業秘密，并對其所獲取的信息負有保密義務。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的維護和修繕服務，確保租賃物的正常使用。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，要求甲方提供同等條件下的優先續租權。

6.3乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需要，對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得同意。

七、維修責任

7.1在租賃期限內，租賃物的維修責任如下：

7.1.1因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負責維修；

7.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負責維修；

7.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方各自承擔損失。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

8.2甲方未按照合同約定提供必要維護和修繕服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

8.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方權益主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，提升租