甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售合同違約責任認定本合同目錄一覽1.定義及名詞解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3違約行為1.4違約責任2.合同的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2相關政府部門批準2.3合同約定的其他條件3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付期限及交付條件4.1交付期限4.2交付條件5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房地產5.1.2賣方未按約定價格交付房地產5.1.3賣方未履行合同約定的其他義務5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款5.2.2買方未履行合同約定的其他義務6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的程序9.違約賠償金額的計算方法9.1賣方違約賠償金額的計算9.2買方違約賠償金額的計算10.其他約定事項10.1房屋質量問題10.2房屋產權問題10.3配套設施及公共服務11.合同的生效、變更、解除和終止的時間11.1合同生效時間11.2合同變更生效時間11.3合同解除時間11.4合同終止時間12.雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務12.2買方的權利和義務13.法律法規及政策調整對合同的影響13.1法律法規調整對合同的影響13.2政策調整對合同的影響14.合同的份數和保管14.1合同份數14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義及名詞解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2房地產項目本合同所指的房地產項目為：（項目名稱），位于：（項目地址），規劃用途為：（住宅/商業/辦公等），房屋產權年限為：（產權年限）。1.3違約行為（1）甲方未按約定時間交付房地產；（2）甲方未按約定價格交付房地產；（3）甲方未履行合同約定的其他義務；（4）乙方未按約定時間支付購房款；（5）乙方未履行合同約定的其他義務。1.4違約責任違約責任按照雙方約定及法律法規規定執行。具體違約賠償金額的計算方法和違約責任的承擔方式，詳見本合同第九條和第十條。第二條合同的生效條件2.1雙方簽字蓋章本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。2.2相關政府部門批準本合同的生效還需取得相關政府部門的批準，包括但不限于：（政府部門名稱）。2.3合同約定的其他條件第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格本合同所涉及的房地產項目銷售價格為每平方米：（價格），總計：（總價）。3.2付款方式（1）首付款：（首付款比例/金額）；（2）剩余款項：（還款方式，如等額本息、等額本金等）。3.3付款時間第四條交付期限及交付條件4.1交付期限4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書辦理完畢；（2）房屋符合國家關于安全、環保、節能等的相關規定；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）其他合同約定的交付條件。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1甲方未按約定時間交付房地產的，應支付給乙方違約金：（違約金金額）。5.1.2甲方未按約定價格交付房地產的，應返還乙方多支付的款項，并支付給乙方違約金：（違約金金額）。5.1.3甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約5.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應支付給甲方違約金：（違約金金額）。5.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商未果，任何一方均有權將爭議提交：（仲裁機構名稱）進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同的解除在合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件本合同在履行過程中，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2合同轉讓的程序乙方如需將合同權利和義務轉讓給第三方，須提前：（提前通知時間）書面通知甲方，并征得甲方同意。第九條違約賠償金額的計算方法9.1賣方違約賠償金額的計算9.2買方違約賠償金額的計算第十條其他約定事項10.1房屋質量問題如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔修復、賠償等責任。10.2房屋產權問題如房屋產權發生糾紛，甲方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.3配套設施及公共服務甲方承諾在房地產交付時，配套設施及公共服務達到合同約定的標準。如未能達到標準，甲方應承擔相應責任。第十一條合同的生效、變更、解除和終止的時間11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更生效時間本合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除時間本合同解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止時間本合同在履行完畢、爭議解決完畢或其他約定終止條件滿足時終止。第十二條雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務甲方享有如下權利和義務：（權利和義務列表）。12.2買方的權利和義務乙方享有如下權利和義務：（權利和義務列表）。第十三條法律法規及政策調整對合同的影響13.1法律法規調整對合同的影響如法律法規調整導致本合同無法履行，雙方應按照調整后的法律法規執行。13.2政策調整對合同的影響如政策調整導致本合同無法履行，雙方應按照調整后的政策執行。第十四條合同的份數和保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應及時通知對方補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：（第三方名稱），如中介方、監理方、政府監管部門等。1.2第三方介入的條件為：（介入條件描述）。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行如下職責：（第三方職責列表）。2.2第三方應保證其提供的服務達到合同約定的標準，如未能達到標準，第三方應承擔相應責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為：（關系描述，如獨立合同關系、代理關系等）。3.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的法律責任，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方造成的損失，按照合同約定及法律法規規定承擔賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為：（賠償限額金額），超過限額部分由甲方、乙方自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經過甲方、乙方同意，并簽訂書面介入協議。5.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定或法律法規規定的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方有權根據合同約定及法律法規規定，要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第七條甲方、乙方與第三方的糾紛解決7.1甲方、乙方與第三方發生糾紛的，應通過友好協商解決。7.2如協商未果，任何一方均有權將糾紛提交：（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.3如任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲方、乙方應按照合同約定及法律法規規定，向第三方提供真實、準確、完整的合同相關信息。8.2第三方應按照合同約定及法律法規規定，保護甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。第九條第三方退出9.1第三方如因合同約定或法律法規規定的原因需退出合同的，應提前：（提前通知時間）書面通知甲方、乙方。9.2第三方退出合同后，應按照合同約定及法律法規規定，辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方無關，不受第三方介入影響。10.2本合同其他條款如與第三方有關，第三方介入后應根據實際情況進行相應調整。第十一條第三方介入的合同份數和保管11.1第三方介入協議一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。11.2第三方介入協議的保管按照本合同第十四條的規定執行。第十二條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）第三方：（簽字蓋章）簽訂日期：（簽字蓋章日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同2.附件二：房屋交付及質量保證協議3.附件三：付款協議4.附件四：物業服務協議5.附件五：配套設施及公共服務協議6.附件六：違約金計算方法說明7.附件七：爭議解決協議8.附件八：合同轉讓協議9.附件九：合同解除協議10.附件十：合同終止協議1.附件一：房地產買賣合同本附件詳細規定了房地產的買賣雙方的權利、義務和責任，包括房屋的交付、付款、質量保證等內容。2.附件二：房屋交付及質量保證協議本附件具體明確了房屋交付的時間、條件以及質量保證的標準和期限。3.附件三：付款協議本附件詳細說明了付款的時間、方式、金額等具體事項。4.附件四：物業服務協議本附件規定了物業服務的范圍、標準、費用等事項。5.附件五：配套設施及公共服務協議本附件明確了配套設施及公共服務的提供標準、時間、費用等事項。6.附件六：違約金計算方法說明本附件詳細解釋了違約金的計算方法和計算公式。7.附件七：爭議解決協議本附件規定了爭議解決的途徑和程序，包括協商、仲裁和訴訟等。8.附件八：合同轉讓協議本附件明確了合同轉讓的條件、程序以及轉讓的具體事項。9.附件九：合同解除協議本附件詳細說明了合同解除的條件、程序以及解除后的責任分配等事項。10.附件十：合同終止協議本附件規定了合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房地產；2.甲方未按約定價格交付房地產；3.甲方未履行合同約定的其他義務；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房地產的，應支付給乙方違約金：（違約金金額）。2.甲方未按約定價格交付房地產的，應返還乙方多支付的款項，并支付給乙方違約金：（違約金金額）。3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付購房款的，應支付給甲方違約金：（違約金金額）。5.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產，根據附件六的違約金計算方法，甲方應支付給乙方違約金：（違約金金額）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指本合同項下的房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.交付：指甲方按照合同約定，將房地產交付給乙方的行為。3.違約金：指一方未履行合同