甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建房屋銷售合同（樣本）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.購房優(yōu)惠及政策4.1優(yōu)惠條款4.2相關(guān)政策5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)費(fèi)用7.購房合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.合同的附件11.1房屋平面圖11.2購房優(yōu)惠明細(xì)11.3付款憑證12.其他約定13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：本項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛(wèi)的布局，戶型設(shè)計(jì)合理，空間寬敞。1.4房屋樓層：本房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋朝向：本房屋朝向?yàn)榉较颍晒獬渥悖吧珒?yōu)美。2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：本房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格以及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格。2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：買方按照合同約定的期限分X期支付房款。2.2.3按揭付款：買方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付房款，具體按揭事宜詳見附件。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款千分之壹的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間為：年月日前。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋已符合交付使用的條件，即水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備已安裝齊全并可正常使用。3.2.3房屋內(nèi)部裝修工程已完畢，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.購房優(yōu)惠及政策4.1.1購房優(yōu)惠券：人民幣元整。4.1.2砸金蛋活動(dòng)：買方有權(quán)參與砸金蛋活動(dòng)，有機(jī)會(huì)獲得家電、家具等禮品。4.1.3團(tuán)購優(yōu)惠：買方如參與團(tuán)購，可享受額外優(yōu)惠。4.2相關(guān)政策：買方在購買本房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：本房屋的保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等。5.2保修期限：本房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方負(fù)責(zé)維修或更換；保修期限屆滿后，房屋的維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，但賣方應(yīng)提供技術(shù)支持。6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等。6.3物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司發(fā)布的通知為準(zhǔn)。7.購房合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如買方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1已支付的房款不予退還。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房款。9.1.2買方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。9.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的售后服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如買方需繼續(xù)使用房屋的，可以與賣方協(xié)商續(xù)簽合同。11.合同的附件11.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于說明房屋的具體布局和尺寸。11.2購房優(yōu)惠明細(xì)：作為本合同的附件，詳細(xì)列出買方可以享受的優(yōu)惠內(nèi)容。11.3付款憑證：作為本合同的附件，記錄買方支付房款的相關(guān)信息。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期雙方于年月日在市區(qū)街道房屋銷售中心簽訂了本合同。14.合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道房屋銷售中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、資金監(jiān)管、交易促成、售后服務(wù)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過人民幣萬元整。19.第三方介入的變更和解除19.1合同雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，不影響本合同的履行。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2賣方應(yīng)協(xié)助買方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方服務(wù)合同的簽訂21.1合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。21.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)保留服務(wù)合同的副本。22.第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督22.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。22.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。23.第三方服務(wù)合同的違約處理23.1如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，合同雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。24.第三方服務(wù)合同的解除和終止24.1服務(wù)合同的解除和終止應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。24.2服務(wù)合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。25.第三方服務(wù)合同的續(xù)簽25.1服務(wù)合同到期后，合同雙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽。25.2合同雙方與第三方續(xù)簽服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)重新明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。26.第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決26.1雙方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.其他約定27.1雙方同意，服務(wù)合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與服務(wù)合同具有同等法律效力。27.2雙方同意，服務(wù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便買方對(duì)房屋有更直觀的了解。附件2：購房優(yōu)惠明細(xì)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出買方可以享受的優(yōu)惠內(nèi)容，包括優(yōu)惠券金額、優(yōu)惠活動(dòng)等。附件3：付款憑證詳細(xì)說明：該附件應(yīng)記錄買方支付房款的相關(guān)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等。附件5：質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出賣方提供的保修范圍、保修期限、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方遲延支付房款。2.賣方遲延交付房屋。3.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款千分之壹的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.遲延交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，遲延交付的，應(yīng)按照遲延交付部分房款千分之壹的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.未提供售后服務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，如未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)買方遲延支付房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付的房款為人民幣100萬元，遲延支付1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為100萬元0.001=1000元。說明三：法律名詞及解釋1.合同雙方：指本合