甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產代理銷售合同with房產價值及代理傭金約定本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同當事人1.2房產1.3代理銷售1.4房產價值1.5代理傭金2.房產代理銷售2.1代理銷售權責2.2代理期限2.3房產銷售價格2.4銷售策略與推廣3.房產價值及代理傭金約定3.1房產估值3.2代理傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金支付方式4.合同的履行4.1房地產代理商的義務4.2房產所有者的義務4.3合同的變更與解除5.合同的效力5.1合同的開始執行5.2合同的終止5.3合同的解除6.違約責任6.1房地產代理商的違約責任6.2房產所有者的違約責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機構7.3法律適用8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響12.合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同的生效條件14.其他條款14.1附加條款14.2修改與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同當事人甲方（房產所有者）：【甲方全稱】乙方（房地產代理商）：【乙方全稱】1.2房產房產地址：【房產地址】房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產類型：【房產類型】1.3代理銷售代理銷售指乙方根據本合同的約定，代表甲方進行房產的銷售活動，包括尋找潛在買家、安排看房、協調交易等。1.4房產價值房產價值指根據市場情況和房產的具體情況，由甲方和乙方共同確定的房產銷售價格。1.5代理傭金代理傭金指乙方根據本合同的約定，在房產銷售成功后，由甲方支付給乙方的報酬。第二條房產代理銷售2.1代理銷售權責乙方應盡一切合法合規的努力，按照甲方的要求進行房產的代理銷售工作。乙方有權在代理期間內使用甲方的房產信息進行銷售推廣。2.2代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3房產銷售價格房產銷售價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.4銷售策略與推廣乙方應制定合理的銷售策略和推廣計劃，并進行有效的市場推廣，以提高房產的銷售速度。乙方應定期向甲方報告銷售情況和市場反饋，并根據市場變化調整銷售策略。第三條房產價值及代理傭金約定3.1房產估值房產估值為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2代理傭金比例代理傭金比例為【百分比】%。3.3傭金支付條件房產銷售成功后，甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【規定天數】內，向乙方支付代理傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】，如轉賬、現金等。第四條合同的履行4.1房地產代理商的義務乙方應按照本合同的約定，積極開展房產代理銷售工作，并確保銷售的合法合規。乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，并及時反饋市場信息。4.2房產所有者的義務甲方應保證房產的真實性、合法性，并確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的文件和信息，并協助辦理房產過戶手續。4.3合同的變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條合同的效力5.1合同的開始執行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同的終止本合同代理期限屆滿或者雙方協商一致解除合同時終止。5.3合同的解除任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任6.1房地產代理商的違約責任如乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2房產所有者的違約責任如甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式如本合同的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁地點為【城市名稱】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，以電子郵件、信件或傳真等方式進行。9.2送達地址甲方的送達地址為：【甲方送達地址】乙方的送達地址為：【乙方送達地址】第十條保密條款10.1保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息，應承擔保密義務。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內容、雙方的商業計劃、客戶信息、技術數據等。10.3保密期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或變得不經濟，雙方應立即協商解決。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括房產證復印件、房產評估報告、代理協議等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各執一份。13.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經甲乙雙方共同確認無誤后即刻生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權利與義務第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、買方、賣方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，與甲方和乙方無關。15.3第三方權利與義務第三方根據本合同介入時，應遵守合同的約定，履行相應的義務，并享有合同賦予的權利。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的合法性和信譽。16.2第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按約定方式承擔。16.3第三方協調甲方和乙方應負責協調與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方造成的任何直接經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償限額賠償限額根據第三方的行為性質和造成損失的程度，由甲方和乙方協商確定。17.3第三方賠償責任免除如第三方能證明其行為不存在過錯，或損失并非由其直接導致，則免除其賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂書面協議予以明確。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂書面協議予以明確。18.3第三方與甲方乙方關系劃分第三方與甲方乙方之間的權利義務劃分，應根據第三方介入的具體情況和合同約定予以確定。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內容如第三方介入導致合同內容發生變更，甲方和乙方應簽訂書面修正協議，明確變更內容。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正協議應經甲方和乙方簽字（或蓋章），并報原合同備案機關備案。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同及相關的書面修正協議。20.2第三方介入后的合同監督甲方和乙方應對第三方的合同履行情況進行監督，確保合同的順利實施。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方可協商解決；協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的仲裁如雙方約定仲裁解決爭議，應按照原合同約定的仲裁條款進行。第二十二條第三方介入后的法律適用22.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入后的法院管轄本合同引起的任何訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權。第二十三條第三方介入后的通知與送達23.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式，可由甲方、乙方和第三方另行約定。23.2第三方介入后的送達地址第三方介入后的送達地址，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1第三方介入后的保密義務第三方介入后，甲方、乙方對第三方提供的商業秘密和機密信息，應承擔保密義務。24.2第三方介入后的保密信息范圍第三方介入后的保密信息范圍，可由甲方、乙方和第三方另行約定。24.3第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十五條第三方介入后的不可抗力25.1第三方介入后的不可抗力認定第三方介入后的不可抗力認定，可由甲方、乙方和第三方另行約定。25.2第三方介入后的不可抗力事件影響第三方介入后的不可抗力事件影響，可由甲方、乙方和第三方另行約定。第二十六條第三方介入后的合同的簽署與生效26.1第三方介入后的合同簽署程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：房產評估報告附件3：代理協議附件4：第三方介入協議附件5：費用支付憑證附件6：房產過戶手續文件附件7：傭金支付憑證附件8：合同修正協議附件9：第三方保密協議附件10：第三方權利義務確認書附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產權屬證明的附件，房產證復印件應確保真實有效。附件2：房產評估報告要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡。附件3：代理協議要求：代理協議應明確乙方的代理權責、代理期限、銷售價格等條款。說明：代理協議是乙方向甲方承諾履行代理銷售義務的法律文件。附件4：第三方介入協議要求：第三方介入協議應明確第三方的權利義務、費用承擔、協調機制等。說明：第三方介入協議是甲方、乙方與第三方之間約定介入行為的法律文件。附件5：費用支付憑證要求：費用支付憑證應詳細記錄支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：費用支付憑證作為支付依據，證明甲方、乙方已按約定履行支付義務。附件6：房產過戶手續文件要求：房產過戶手續文件應包括過戶申請表格、身份證明文件、房產證復印件等。說明：房產過戶手續文件是完成房產過戶的法律文件，證明房產權屬已轉移。附件7：傭金支付憑證要求：傭金支付憑證應詳細記錄傭金金額、支付時間、支付對象等信息。說明：傭金支付憑證作為支付依據，證明甲方已按約定履行傭金支付義務。附件8：合同修正協議要求：合同修正協議應明確修正的內容、日期、各方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同修正協議是對原合同內容的變更，具有同等法律效力。附件9：第三方保密協議要求：第三方保密協議應明確保密信息范圍、保密期限、保密義務等信息。說明：第三方保密協議是保護各方商業秘密的法律文件。附件10：第三方權利義務確認書要求：第三方權利義務確認書應明確第三方的權利義務、責任限額等信息。說明：第三方權利義務確認書是確認第三方在本合同中權利義務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產信息、權屬證明或不配合乙方進行銷售活動。2.乙方未按約定積極開展房產代理銷售工作，或未履行報告義務。3.第三方未按約定履行其義務，如提供虛假信息、延誤進度等。4.任何一方未按約定支付費用、傭金或第三方費用。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。違約責任認定標準：1.根據違約行為的性質和嚴重程度，確定違約責任。2.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。3.違約方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或雙方協商確定。示例說明：如甲方未按約定提供房產信息，導致乙方無法開展銷售活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能及時銷售而