甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣額外條款協議本合同目錄一覽第一條：房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式及時間1.2.3貸款事宜1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件第二條：額外費用及承擔方式2.1過戶費用2.1.1費用金額2.1.2承擔方式2.2房屋維修基金2.2.1費用金額2.2.2承擔方式2.3物業管理費2.3.1費用金額2.3.2承擔方式第三條：房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.1.1質量保證范圍3.1.2質量保證期限3.2房屋維修責任3.2.1維修責任范圍3.2.2維修責任期限第四條：交易雙方義務及責任4.1賣家義務4.1.1房屋權屬證明4.1.2配合過戶手續4.1.3房屋交付條件4.2買家義務4.2.1按時支付購房款4.2.2配合辦理貸款手續4.2.3配合過戶手續第五條：違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任第六條：爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋保險7.3物業服務合同第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：雙方簽字蓋章9.1賣家簽字9.2買家簽字9.3見證人簽字第十條：附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款合同復印件第十一條：補充條款11.1補充條款內容第十二條：合同的修訂版本12.1修訂版本日期12.2修訂內容摘要第十三條：合同的終止條件13.1終止條件第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋買賣價格1.2.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣萬元作為購房定金（定金交付后不計息）。買方應于交付定金之日起X日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。1.2.3貸款事宜：如買方需要貸款，應于本合同簽訂之日起X日內，向貸款機構申請貸款，并將貸款批準通知賣方。賣方在收到貸款批準通知后X日內，應將房屋過戶至買方名下。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：房屋交付時間定為X年X月X日。1.3.2交付條件：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，達到入住條件。第二條：額外費用及承擔方式2.1過戶費用2.1.1費用金額：過戶費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）。2.1.2承擔方式：過戶費用由買方承擔。買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內，將過戶費用支付給賣方。2.2房屋維修基金2.2.1費用金額：房屋維修基金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣肆萬元整）。2.2.2承擔方式：房屋維修基金由買方承擔。買方應于房屋交付之日起X日內，將房屋維修基金支付給賣方。2.3物業管理費2.3.1費用金額：物業管理費共計人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）每月。2.3.2承擔方式：物業管理費由買方承擔。買方應按月支付物業管理費，直至房屋過戶至買方名下。第三條：房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.1.1質量保證范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。3.1.2質量保證期限：自房屋交付之日起X年內。3.2房屋維修責任3.2.1維修責任范圍：房屋交付后，因房屋主體結構、設備設施及附屬設施的質量問題導致的維修責任。3.2.2維修責任期限：自房屋交付之日起X年內。第四條：交易雙方義務及責任4.1賣家義務4.1.1房屋權屬證明：賣方應提供合法的房屋權屬證明，保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.1.2配合過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.1.3房屋交付條件：賣方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，達到入住條件。4.2買家義務4.2.1按時支付購房款：買方應按合同約定的時間和方式，向賣方支付購房款。4.2.2配合辦理貸款手續：買方應協助貸款機構辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料。4.2.3配合過戶手續：買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第五條：違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為：賣方未按合同約定提供合法的房屋權屬證明，或未協助買方辦理房屋過戶手續，或未保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，導致買方無法正常入住。5.1.2違約責任：賣方應向買方支付購房款總額的X%作為違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。5.2買家違約5.2.1違約行為：買方未按合同約定的時間和方式支付購房款，或未協助貸款機構辦理貸款手續，或未協助賣方辦理房屋過戶手續。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。8.3合同解除8.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3.2合同解除協議應明確解除的原因、條件和后果。第九條：雙方簽字蓋章9.1賣家簽字：9.2買家簽字：9.3見證人簽字：第十條：附件10.1房屋所有權證復印件：10.2買賣雙方身份證明復印件：10.3貸款合同復印件：第十一條：補充條款11.1補充條款內容：第十二條：合同的修訂版本12.1修訂版本日期：12.2修訂內容摘要：第十三條：合同的終止條件13.1終止條件：第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協助完成房屋買賣過程中的相關手續和服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的合法性和有效性。第三方應誠信服務，不得有任何欺詐、隱瞞等不當行為。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方負責為甲乙方提供房源信息、市場咨詢、協商談判、協助簽署合同等服務。2.1.2中介費用中介費用應由甲乙方協商確定，并在合同中明確。中介費用應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責評估機構負責對房屋進行價值評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。2.2.2評估費用評估費用應由甲乙方協商確定，并在合同中明確。評估費用應在評估報告出具后支付。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構職責過戶機構負責協助甲乙方完成房屋過戶手續，包括提供過戶咨詢、提交過戶申請、協助辦理過戶登記等。2.3.2過戶費用過戶費用應由甲乙方協商確定，并在合同中明確。過戶費用應在過戶手續辦理完畢后支付。2.4貸款機構介入2.4.1貸款機構職責貸款機構負責為買方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發放等。2.4.2貸款費用貸款費用應由甲乙方協商確定，并在合同中明確。貸款費用應在貸款發放后支付。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的性質、職責及市場行業慣例確定。甲乙方應與第三方協商，并在合同中明確第三方責任限額。3.2第三方責任限額的表述第三方責任限額應在合同中以具體金額或比例的形式明確表示。如：第三方承擔的責任限額不超過房屋買賣總價的X%。3.3第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付應在第三方履行完畢其在合同中的職責，并經甲乙方確認后進行。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責時，應遵循甲乙方的指示和要求，確保交易的合法性和有效性。4.2第三方與中介方中介方應協助第三方完成其在房屋買賣過程中的職責，并承擔中介費用。4.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構應相互協作，共同完成房屋買賣過程中的相關手續和服務。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照法律法規和行業規范履行其在合同中的職責，或存在欺詐、隱瞞等不當行為。5.2第三方違約責任第三方應承擔因其違約行為導致的甲乙方損失，并支付違約金。具體違約金數額應在合同中明確。第六條：爭議解決6.1雙方應盡力友好協商解決合同爭議。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶手續辦理完畢的證明復印件附件6：中介服務合同復印件附件7：其他相關文件和證明材料附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效證件，并確保證件信息清晰可辨。3.貸款合同復印件：應包括貸款金額、利率、還款期限等關鍵條款，并經貸款機構蓋章確認。4.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息，并經評估機構蓋章確認。5.過戶手續辦理完畢的證明復印件：應包括過戶登記證明、稅費繳納證明等，并經過戶機構蓋章確認。6.中介服務合同復印件：應包括中介服務內容、費用、支付方式等關鍵條款，并經中介方蓋章確認。7.其他相關文件和證明材料：應包括與房屋買賣過程相關的其他文件和證明材料，如物業服務合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及違約的責任認定標準：1.賣家違約行為未能按照合同約定提供合法的房屋權屬證明。未能協助買方辦理房屋過戶手續。未能保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。違約責任認定：賣家應向買方支付購房款總額的X%作為違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。2.買家違約行為未能按照合同約定的時間和方式支付購房款。未能協助貸款機構辦理貸款手續。未能協助賣方辦理房屋過戶手續。違約責任認定：買家應向賣家支付購房款總額的X%作為違約金，并賠償賣家因此所遭受的損失。示例說明：如果賣家未能按照合同約定提供合法的房屋權屬證明，買方有權要求賣家支付違約金，并可以向法院提起訴訟，要求賣家賠償因未能提供權屬證明而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.身份證明：指能夠證明個人身份的有效證件，如身份證、護照等。3.貸款合同：指貸款機構與借款人之間