甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權人2.4房屋現狀第三條服務內容3.1乙方負責為甲方提供房屋購買的相關信息3.2乙方負責帶甲方看房3.3乙方負責協助雙方進行房屋交易談判3.4乙方負責辦理房屋交易相關手續第四條服務費用4.1乙方服務費用的金額4.2乙方服務費用的支付方式4.3乙方服務費用的支付時間第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同6.2甲方未按約定支付服務費的，乙方有權解除合同6.3雙方未按約定履行合同義務的，對方有權解除合同第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易行為8.2雙方對合同內容的保密義務8.3雙方對房屋交易過程中產生的稅費承擔義務第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議9.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議第十條合同的轉讓10.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協議14.2雙方對合同的最終解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）甲方是指愿意購買房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人。1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并取得房屋中介資質的公司或個人，具備相應的專業知識和技能，為甲方提供房屋購買中介服務。雙方是指在合同中約定權利和義務的甲方和乙方。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為省市區街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房產部門測量結果為準。2.3房屋所有權人房屋所有權人為X，房屋所有權證編號為。2.4房屋現狀房屋現狀為X，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。第三條服務內容3.1乙方負責為甲方提供房屋購買的相關信息乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的基本情況、交易記錄、周邊環境等。3.2乙方負責帶甲方看房乙方應根據甲方的需求，安排看房時間，帶領甲方實地查看房屋。3.3乙方負責協助雙方進行房屋交易談判乙方應協助甲方和房屋所有權人進行交易談判，爭取達成有利于甲方的交易條件。3.4乙方負責辦理房屋交易相關手續乙方應協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第四條服務費用4.1乙方服務費用的金額乙方的服務費用為元，其中包括基本服務費和附加服務費。4.2乙方服務費用的支付方式甲方支付乙方服務費用的方式為一次性支付，即在合同簽訂后X日內支付全部服務費用。4.3乙方服務費用的支付時間甲方應按照合同約定時間支付乙方服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2合同的結束日期合同的結束日期為房屋所有權轉移登記完成之日。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同乙方未按約定時間提供服務，或者提供的服務不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。6.2甲方未按約定支付服務費的，乙方有權解除合同甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同。6.3雙方未按約定履行合同義務的，對方有權解除合同雙方未按約定履行合同義務的，對方有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易行為。8.2雙方對合同內容的保密義務。未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。8.3雙方對房屋交易過程中產生的稅費承擔義務。雙方應按照國家相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。9.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。解除合同后，乙方應退還已支付的服務費用。第十條合同的轉讓10.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。任何一方違反本條規定的，應承擔違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同復印件。11.3其他相關文件。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點為省市區街道號。12.2合同簽訂時間為年月日。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的最終解釋權歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與房屋交易有關的其他當事人，包括但不限于房屋所有權人、金融機構、稅務部門、房產交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責任和義務。第三方未履行或不當履行其責任的，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1金融機構介入當甲方選擇貸款方式支付房款時，金融機構作為貸款方介入房屋交易過程。甲方、乙方應與金融機構簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行各自的權利和義務。2.2稅務部門介入在房屋交易過程中，稅務部門根據國家稅收法律法規，對交易雙方進行稅務審核和征稅。甲方、乙方應按照稅務部門的要求，提供相關資料，并依法繳納稅費。2.3房產交易中心介入在房屋交易過程中，房產交易中心負責辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方、乙方應按照房產中心的要求，提供相關資料，并完成房屋所有權轉移登記。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在房屋交易過程中，因過錯行為導致甲方、乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度和法律法規的規定確定。具體限額由雙方在補充協議中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在房屋交易過程中，因過錯行為導致甲方、乙方損失的，乙方應按照本合同和補充協議的約定，承擔第三方責任限額內的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方在房屋交易過程中，各自獨立承擔權利和義務。第三方不免除甲方、乙方根據本合同承擔的責任。4.2第三方之間的關系第三方之間在房屋交易過程中，應相互配合，共同推進交易進程。第三方之間發生糾紛的，應自行解決，不影響甲方、乙方的權益。第五條甲方、乙方的權利和義務5.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權要求第三方按照法律法規和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責任和義務。5.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照法律法規和本合同的約定，履行其在房屋交易過程中的責任和義務，并協助第三方完成相關手續。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當房屋交易過程中出現新的第三方時，甲方、乙方應簽訂補充協議，明確新的第三方介入的情形和責任。6.2第三方介入的解除當房屋交易過程中，第三方不再介入時，甲方、乙方應簽訂補充協議，明確第三方解除介入的情形和責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法交易行為。8.2雙方對合同內容的保密義務。未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。8.3雙方對房屋交易過程中產生的稅費承擔義務。雙方應按照國家相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。9.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。解除合同后，乙方應退還已支付的服務費用。第十條合同的轉讓10.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。任何一方違反本條規定的，應承擔違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同復印件。11.3其他相關文件。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點為省市區街道號。12.2合同簽訂時間為年月日。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的最終解釋權歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房屋所有權證號碼應與實際房屋所有權證號碼一致。附件2：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的合同編號應與實際合同編號一致。附件3：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房產證號碼應與實際房產證號碼一致。附件4：個人身份證明復印件詳細要求：個人身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號碼應與實際身份證號碼一致。附件5：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的付款金額應與實際付款金額一致。附件6：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的貸款合同編號應與實際貸款合同編號一致。附件7：稅務發票復印件詳細要求：稅務發票復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的發票號碼應與實際發票號碼一致。附件8：房產交易中心出具的房屋所有權轉移登記證明復印件詳細要求：房產交易中心出具的房屋所有權轉移登記證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的證明編號應與實際證明編號一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付服務費用責任認定：甲方應按照合同約定的時間支付服務費用，如逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。違約行為示例：甲方在合同簽訂后10日內未支付服務費用。違約行為2：乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。違約行為示例：乙方在合同簽訂后10日內未提供服務。違約行為3：雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應按照合同約定履行各自的義務，如未按約定履行合同義務的，對方有權解除合同。違約行為示例：雙方在合同履行過程中，均未履行其合同義務。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：合同是雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。法律名詞在本合同中的應用：本合同是甲乙雙方之間設立民事權利義務關系的協議。法律名詞2：甲方解釋：甲方是指愿意購買房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人。法律名詞在本合同中的應用：甲方是愿意購買房屋的個人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人。法律名詞3：乙方解釋：乙方是指依法成立并取得房屋中介資質的公司或個人，具備相應的專業知識和技能，為甲方提供房屋購買中介服務。法律名詞在本合同中的應用：乙方是依法成立并取得房屋中介資質的