甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金合同訴訟指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間第五條：合同的履行與解除5.1合同履行5.2合同解除條件5.3解除合同后的定金處理第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的合同履行困難10.3不可抗力后果的處理第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及方式12.2房屋過戶手續辦理12.3房屋質量保證第十三條：爭議的管轄法院13.1管轄法院的選擇13.2管轄法院的確定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所述房屋的法定所有權人，其姓名/名稱、住址/登記地址、聯系方式等詳細信息如下：姓名/名稱：________________住址/登記地址：________________聯系方式：________________1.2買受人買受人是指愿意購買合同所述房屋并簽訂本合同的自然人/法人或其他組織，其姓名/名稱、住址/登記地址、聯系方式等詳細信息如下：姓名/名稱：________________住址/登記地址：________________聯系方式：________________1.3定金定金是指買受人為了保證履行本合同的購買義務，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢，作為購買房屋的預付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置本合同所述房屋位于________________（具體地址），房屋所在地的行政區劃為________________。2.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權出賣人保證，本合同所述房屋的所有權歸出賣人所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。第三條：定金金額及支付3.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬、現金等方式向出賣人支付定金。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付給出賣人。第四條：定金退還及條件4.1定金退還條件在合同約定的條件下，買受人要求退還定金的，出賣人應當在收到買受人書面退款申請之日起____個工作日內，將定金退還給買受人。4.2定金退還方式定金的退還應以銀行轉賬方式退還至買受人原支付賬戶。4.3定金退還時間出賣人在符合退款條件的情況下，最晚應在本合同簽訂之日起____個月內向買受人退還定金。第五條：合同的履行與解除5.1合同履行買受人應按照本合同約定的金額、時間和方式，向出賣人支付房款。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。5.3解除合同后的定金處理合同解除后，出賣人應在扣除已支付的房款和約定的違約金后，將剩余的定金退還給買受人。第六條：爭議解決方式6.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款和附件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同雙方經協商一致，可以變更本合同的約定。8.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第九條：保密條款9.1保密內容本合同雙方應對合同的內容、談判過程和其他雙方之間的商業秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表本合同的最終完成，買受人應按照合同約定繼續履行合同義務。8.2合同變更合同雙方經協商一致，可以變更本合同的約定。任何對合同的變更都應以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。合同終止后，出賣人應按照合同約定將房屋過戶至買受人名下。第九條：保密條款9.1保密內容本合同雙方應對合同的內容、談判過程和其他雙方之間的商業秘密予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同履行困難如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決合同履行困難的問題。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應按照合同約定和公平原則處理相應的后果。第十一條：附件11.1房屋所有權證本合同所附房屋所有權證復印件，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明本合同所附買賣雙方身份證明復印件，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他為本合同履行所必需的文件和資料，包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同范本等。第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及方式出賣人應在本合同約定的交付日期，將房屋鑰匙交付給買受人。房屋交付時，應符合合同約定的交付條件。12.2房屋過戶手續辦理雙方應按照法律規定和本合同約定，共同辦理房屋過戶手續。買受人應提供必要的證件和資料，出賣人應予以協助。12.3房屋質量保證出賣人保證，本合同所述房屋在交付時，質量符合國家相關標準和約定。如房屋存在質量問題，出賣人應負責修復并承擔修復費用。第十三條：爭議的管轄法院13.1管轄法院的選擇本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.2管轄法院的確定如雙方對管轄法院有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署地點本合同于________________（地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于________________（時間）簽署。14.3合同簽署人出賣人代表：________________買受人代表：________________（雙方簽字或者蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照約定和法律規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙方進行房屋買賣協商、提供市場信息、促成合同成立等。中介方的服務費用由甲乙方協商確定。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房屋進行評估，提供房屋的價值意見。評估費用由甲乙方協商確定。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協助甲乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲乙方協商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任上限。本合同約定的第三方責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。責任限額適用于第三方在合同履行過程中的所有行為。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同履行過程中，僅為協助方和服務提供方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。如甲乙方與第三方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如甲乙方因第三方介入而需要對本合同進行變更的，應書面通知第三方。第三方應在收到通知后____個工作日內，按照甲乙方的要求進行合同變更。5.2第三方未及時變更的責任如第三方未在規定時間內按照甲乙方的要求進行合同變更，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應責任。第六條：第三方退出6.1第三方的退出第三方在本合同履行完畢后，或者甲乙方協商一致同意第三方退出合同履行過程的，第三方退出。6.2第三方退出的通知第三方退出本合同的，應書面通知甲乙方。甲乙方收到退出通知后，應與第三方辦理相關手續，確保合同的順利履行。第七條：爭議解決7.1第三方引起的爭議如第三方在本合同履行過程中引起爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方責任糾紛如甲乙方與第三方發生責任糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方介入的費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方協商確定。8.2第三方介入的時間第三方介入本合同的時間，應根據甲乙方的約定和合同履行進度確定。8.3第三方介入的終止第三方在本合同履行完畢后，或者甲乙方協商一致同意第三方終止介入的，第三方終止介入。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復印件附件說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。應包括身份證、護照等有效證件，并確保信息真實、準確。3.房屋評估報告復印件附件說明：作為本合同附件，提供房屋的價值意見。評估報告應由具有資質的評估機構出具，并確保評估結果的客觀、公正。4.房屋買賣合同范本附件說明：作為本合同附件，用于指導雙方履行合同義務。合同范本應符合相關法律法規規定，并由雙方確認。5.房屋過戶手續辦理相關文件附件說明：作為本合同附件，包括過戶申請表、稅費繳納證明等。過戶手續應按照法律規定和本合同約定進行。6.其他重要文件附件說明：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修記錄等。其他重要文件應確保真實、完整，以便于雙方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約示例：未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約行為違約示例：未能按照合同約定時間支付房款，或買受人未能履行合同約定的其他義務。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為違約示例：中介方未能按照合同約定提供服務，或評估機構提供虛假評估報告。責任認定：第三方應承擔違約責任，向