甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易稅費減免協議指南本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易稅費1.2減免協議1.3各方主體第二條減免協議的適用范圍2.1適用房產類型2.2適用交易雙方2.3不適用情形第三條稅費減免條件3.1房產持有年限3.2首次購房需求3.3交易雙方身份證明第四條減免申請流程4.1申請材料準備4.2申請提交時間4.3審批流程與時限第五條減免金額計算方式5.1計算基數5.2減免比例5.3計算示例第六條稅務部門職責6.1審核與審批6.2監督與執行6.3解釋稅收政策第七條房產中介機構職責7.1信息提供7.2協助申請7.3合規性檢查第八條交易雙方權利與義務8.1權利8.2義務8.3違規處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止情形第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約金計算方式第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律13.3語言版本第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易稅費本合同所稱房產交易稅費，是指在我國境內進行的房產買賣、贈與、交換等活動中，根據國家稅收法律法規規定，應由交易雙方支付的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。1.2減免協議本合同所稱減免協議，是指為鼓勵房產交易、減輕交易雙方稅費負擔，由稅務部門、房產中介機構、交易雙方共同簽訂的，關于房產交易稅費減免的協議。1.3各方主體1.3.1稅務部門：負責房產交易稅費的政策制定、解釋、審核、審批及監督執行等工作。1.3.2房產中介機構：負責為交易雙方提供房產交易信息、協助辦理減免手續、確保交易合規等。1.3.3交易雙方：指參與房產交易的買方和賣方。第二條減免協議的適用范圍2.1適用房產類型本減免協議適用于住宅、非住宅（不含商業、辦公、工業等），以及其他符合國家規定的房產類型。2.2適用交易雙方本減免協議適用于在我國境內進行的房產買賣、贈與、交換等活動的交易雙方。2.3不適用情形2.3.1房產為違章建筑、集體土地上的房屋、涉及訴訟的房產等；2.3.2交易雙方中有一方為外籍人士、港澳臺同胞等特殊身份；2.3.3房產交易中存在逃避稅收、虛構交易、惡意炒房等違法行為。第三條稅費減免條件3.1房產持有年限3.2首次購房需求申請減免的房產，若為首次購房，需提供購房人及家庭成員名下無其他住房的證明。3.3交易雙方身份證明交易雙方應提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護照、軍官證等。第四條減免申請流程4.1申請材料準備交易雙方應按照稅務部門的要求，準備相關申請材料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。4.2申請提交時間交易雙方應在房產交易完成后一定時間內，向稅務部門提交減免申請。4.3審批流程與時限稅務部門應在收到減免申請后一定時間內，完成審核、審批工作，并通知交易雙方。第五條減免金額計算方式5.1計算基數減免金額的計算基數為房產交易總價。5.2減免比例減免比例由稅務部門根據國家政策規定確定。5.3計算示例假設房產交易總價為100萬元，減免比例為5%，則減免金額為5萬元。第六條稅務部門職責6.1審核與審批稅務部門負責對交易雙方的減免申請進行審核、審批，確保符合減免條件的房產交易得以順利進行。6.2監督與執行稅務部門負責對房產交易稅費減免政策的監督與執行，確保國家稅收政策得到有效落實。6.3解釋稅收政策稅務部門負責對房產交易稅費政策進行解釋，為交易雙方提供政策咨詢。第七條房產中介機構職責7.1信息提供房產中介機構應向交易雙方提供房產交易相關信息，包括但不限于房產市場行情、稅收政策等。7.2協助申請房產中介機構應協助交易雙方辦理減免申請手續，確保交易順利進行。7.3合規性檢查房產中介機構應檢查交易雙方的資料齊全性，確保交易符合國家法律法規及政策規定。第八條交易雙方權利與義務8.1權利8.1.1了解并咨詢房產交易稅費減免政策；8.1.2按照政策規定享受房產交易稅費減免；8.1.3對稅務部門、房產中介機構的服務進行監督和評價。8.2義務8.2.1遵守國家法律法規及房產交易稅費減免政策；8.2.2如實提供房產交易相關信息，確保交易真實、合規；8.2.3按照約定時間提交減免申請材料，配合稅務部門、房產中介機構完成審核、審批工作。8.3違規處理交易雙方如有違反本合同及國家法律法規的行為，應承擔相應法律責任。第九條保密條款9.1保密內容交易雙方及稅務部門、房產中介機構應對在房產交易稅費減免過程中獲取的對方信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯系方式、房產信息等。9.2保密期限保密期限自房產交易完成之日起計算，時長為五年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應法律責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決交易雙方在房產交易稅費減免過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2調解程序如協商不成，可向房產中介機構所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序合同變更應經交易雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3終止情形11.3.1房產交易完成；11.3.2交易雙方協商一致解除合同；11.3.3依法應終止的其他情形。第十二條違約責任12.1違約行為各方主體違反本合同的約定，構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算方式違約金計算方式按照雙方約定及國家法律法規規定執行。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋權歸交易雙方共同所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。13.3語言版本第十四條其他條款14.1通知與送達各方主體應以書面形式通知對方，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。14.3補充協議本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房產交易稅費減免過程的各類機構和個人，包括但不限于稅務部門、房產中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守國家法律法規及本合同約定，履行相關職責，確保房產交易稅費減免過程的合規性、公正性。第二條第三方介入情形2.1稅務部門介入稅務部門根據國家稅收政策，對甲乙方的房產交易稅費減免申請進行審核、審批，確保政策得到正確執行。2.2房產中介機構介入房產中介機構協助甲乙方辦理減免申請手續，提供房產交易相關信息，確保交易順利進行。2.3評估機構介入2.4律師事務所介入律師事務所提供法律咨詢，協助解決房產交易過程中的法律問題。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應責任。但第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行合同，應免除相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系互不影響。4.2第三方與甲乙方的協作關系第三方應積極配合甲乙方，共同完成房產交易稅費減免工作。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方資質審核甲乙方應審核第三方的資質，確保其具備履行合同的能力。5.2第三方服務費用甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用。5.3第三方服務評價甲乙方應對第三方的服務進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同及國家法律法規的行為，應承擔相應法律責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應按照合同約定及國家法律法規，承擔違約責任。第七條第三方權益保護7.1第三方合法權益第三方在履行合同過程中，享有合法權益，包括但不限于獲得服務費用、保密權等。7.2第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。第八條爭議解決方式8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，可先通過協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第九條合同的生效、變更與終止9.1第三方介入合同的生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的變更合同變更應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3第三方介入合同的終止9.3.1房產交易完成；9.3.2甲乙方協商一致解除合同；9.3.3依法應終止的其他情形。第十條第三方責任免除10.1不可抗力因素第三方因不可抗力無法履行合同的，免除相應責任。10.2政策變動因國家政策變動導致第三方無法履行合同的，免除相應責任。第十一條第三方信息保密11.1保密內容第三方應對在房產交易稅費減免過程中獲取的甲乙方信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯系方式、房產信息等。11.2保密期限保密期限自房產交易完成之日起計算，時長為五年。11.3泄露后果如有泄露，第三方應承擔相應法律責任。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。12.3語言版本第十三條合同的附件本合同附件包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：律師事務所出具的法律意見書復印件附件八：房產中介機構資質證書復印件附件九：稅務部門出具的減免審批文件復印件附件十：其他與房產交易稅費減免相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產地址、房產面積等信息。2.身份證復印件：應清晰展示身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。3.戶口本復印件：應清晰展示戶口本的原件內容，包括戶主頁、家庭成員頁等信息。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰展示婚姻狀況證明的原件內容，包括婚姻狀況、配偶信息等信息。5.購房合同復印件：應清晰展示購房合同的原件內容，包括合同雙方信息、房產信息、交易金額等信息。6.評估報告復印件：應清晰展示評估報告的原件內容，包括評估價值、評估依據等信息。7.律師事務所出具的法律意見書復印件：應清晰展示法律意見書的原件內容，包括法律意見、律師執業許可證號等信息。8.房產中介機構資質證書復印件：應清晰展示房產中介機構資質證書的原件內容，包括中介機構名稱、資質等級等信息。9.稅務部門出具的減免審批文件復印件：應清晰展示減免審批文件的原件內容，包括審批事項、審批結果等信息。10.其他與房產交易稅費減免相關的文件：包括但不限于稅收優惠政策文件、地方政府規定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間提交減免申請材料，導致稅費減免延誤。2.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致稅費減免申請被拒絕。3.稅務部門未按照約定時間完成審核、審批工作，導致交易雙方權益受損。4.房產中介機構未按照約定提供服務，導致交易雙方權益受損。5.評估機構提供不實評估報告，導致稅費減免金額計算錯誤。6.律師事務所未按照約定提供法律咨詢，導致交易雙方權益受損。違約責任認定：1.甲乙方未按照約定時間提交減免申請材料的，應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.稅務部門未按照約定時間完成審核、審批工作的，稅務部門應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房產中介機構未按照約定提供服務的，房產中介機構應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.評估機構提供不實評估報告的，評估機構應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.律師事務所未按照約定提供法律咨詢的，律師事務所應承擔相應法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲乙方在房產交易過程中，未按照約定時間提交減免申請材料，導致稅費減免延誤。根據本合同約定，甲乙方應承擔相應法律責任，支付違約金5000元，并賠償因延誤導致的損失10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易稅費：指在房