甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某住宅小區房屋買賣協議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋保險10.2物業管理11.雙方簽字12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同補充協議13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于市區住宅小區，具體棟號、單元、房號：。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3房屋結構：該房屋為層，室廳衛，南北朝向，戶型設計合理，采光充足。3.買賣價格3.1房價：該房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：____________________________________。3.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶，具體付款時間及方式由雙方另行協商確定。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應在本合同約定的房價全部支付完畢后個工作日內，將該房屋交付給買方。具體交付時間由雙方另行協商確定。4.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；4.2.2房屋及附屬設施設備完好，功能正常；4.2.3房屋內家具、家電等附屬物品清單與合同約定一致；4.2.4其他條件：____________________________________。5.產權過戶5.1過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。具體過戶時間由雙方另行協商確定。5.2過戶費用：買方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用及支付方式由雙方另行協商確定。6.房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修期限為年。6.2維修范圍：保修期內，房屋主體結構、設備設施及公共部位出現質量問題，賣方負責維修或更換。具體維修范圍由雙方另行協商確定。7.違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋，應向買方支付房價的%作為違約金；7.1.2賣方未按本合同約定履行產權過戶手續，應向買方支付房價的%作為違約金；7.1.3其他違約行為：____________________________________。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房價，應向賣方支付房價的%作為違約金；7.2.2買方未按本合同約定履行產權過戶手續，應向賣方支付房價的%作為違約金；7.2.3其他違約行為：____________________________________。8.爭議解決8.1協商解決：雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即行終止。10.其他約定10.1房屋保險：買方應在房屋交付后個工作日內，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。10.2物業管理：買方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費，并履行物業合同約定的其他義務。11.雙方簽字11.1賣方（甲方）：某某房地產開發有限公司11.2買方（乙方）：12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同補充協議13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，協助完成房屋買賣過程中的相關手續、服務的中介機構、評估機構、金融機構、政府部門等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、便捷。15.3第三方責任限額：除非因第三方故意或重大過失導致損失，第三方對甲乙方不承擔超過其服務范圍和職責范圍的責任。16.中介服務16.2中介費用：中介機構的服務費用為房價的%，由買方支付。16.3中介責任：中介機構應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的房屋信息，協助完成交易手續。如因中介機構的原因導致合同解除或產生損失，中介機構應承擔相應的責任。17.評估機構17.2評估費用：評估機構的服務費用為元，由買方支付。17.3評估責任：評估機構應客觀、公正地對房屋價值進行評估，如因評估失實導致損失，評估機構應承擔相應的責任。18.金融機構18.2金融服務：金融機構應提供房屋貸款、支付等服務。18.3金融機構責任：金融機構應按照法律法規及合同約定，履行相關職責。如因金融機構的原因導致合同解除或產生損失，金融機構應承擔相應的責任。19.政府部門19.1政府部門：本合同涉及的政府部門包括但不限于房產交易中心、稅務局、土地局等，政府部門應按照法律法規及合同約定履行職責。19.2政府責任：政府部門應確保房屋買賣過程中的各項手續合法、合規。如因政府部門的原因導致合同解除或產生損失，政府部門不承擔責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其在房屋買賣過程中的職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。20.2第三方與中介機構：中介機構應按照合同約定協助第三方完成相關手續，但中介機構不承擔第三方職責范圍內的責任。20.3第三方與評估機構、金融機構、政府部門：評估機構、金融機構、政府部門應按照法律法規及合同約定履行各自職責，與第三方相互獨立。21.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款21.1甲乙方應按照合同約定履行各自義務，配合第三方完成房屋買賣過程中的相關手續。21.2甲乙方應按時支付第三方及中介機構、評估機構、金融機構的費用。21.3甲乙方應確保提供的房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。22.第三方介入后的爭議解決22.1如因第三方原因導致合同履行發生爭議，甲乙方應嘗試協商解決。22.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更和終止23.1如第三方因特殊情況無法履行合同義務，甲乙方可根據實際情況協商變更或終止合同。23.2合同變更或終止應簽訂書面協議，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。24.第三方介入后的合同效力24.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。24.2本合同履行完畢或依法解除的，合同即行終止，第三方介入的相關權利義務同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。本合同涉及的房屋所有權證應合法有效，買方應妥善保管。2.附件二：房屋買賣合同補充協議附件說明：房屋買賣合同補充協議是對主合同的補充和細化，包括合同未涉及的條款和具體操作細節。補充協議應由甲乙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是由評估機構出具的，對房屋價值、狀況等進行評估的書面報告。買方應根據評估報告的內容決定購買價格。4.附件四：房屋買賣合同備案證明附件說明：房屋買賣合同備案證明是房產管理部門對房屋買賣合同備案的書面證明。買方應將合同副本提交至房產管理部門進行備案。5.附件五：貸款合同附件說明：貸款合同是買方與金融機構簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等內容的書面合同。買方應按照貸款合同的約定按時還款。6.附件六：物業服務合同附件說明：物業服務合同是買方與物業管理公司簽訂的，約定物業服務內容、費用等事項的書面合同。買方應遵守合同約定，按時支付物業費用。7.附件七：其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。甲乙方應按照合同約定履行各自義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付房價的%作為違約金。2.違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房價。責任認定：買方應向賣方支付房價的%作為違約金。3.違約行為示例：中介機構未按合同約定提供服務。責任認定：中介機構應向甲乙方支付服務費用的%作為違約金。4.違約行為示例：評估機構提供失實的評估報告。責任認定：評估機構應向甲乙方支付評估費用的%作為違約金。5.違約行為示例：金融機構未按合同約定提供金融服務。責任認定：金融機構應向甲乙方支付金融服務費用的%作為違約金。6.違約行為示例：政府部門未按合同約定履行相關手續。