甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市商品房預售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋單價2.8房屋總價第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4貸款事宜第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條產權登記5.1產權登記申請5.2登記費用5.3登記時間第六條物業管理6.1物業管理公司6.2物業管理費用6.3物業管理服務內容第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條其他約定13.1配套設施13.2公共設施13.3環境保護第十四條合同的簽署、修改及終止14.1簽署日期14.2簽署地點14.3修改程序14.4終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義本合同所指商品房為甲方開發的位于杭州市區路號的_______項目，房屋預售許可證號為_______。第二條商品房基本信息2.1項目名稱本項目名稱為杭州市區路號的項目。2.2項目地址項目地址為杭州市區路號。2.3房屋坐落乙方所購房屋坐落為本項目第_______棟_______單元_______層_______號。2.4房屋結構乙方所購房屋結構為_______。2.5房屋面積乙方所購房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.6房屋戶型乙方所購房屋戶型為_______。2.7房屋單價乙方所購房屋的單價為每平方米_______元。2.8房屋總價乙方所購房屋的總價為_______元。第三條付款方式及進度3.1付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.2付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起_______日內支付首付款，剩余房款按照銀行貸款利率及甲乙雙方約定的還款方式進行還款。3.3付款金額乙方應支付的首付款金額為_______元，剩余房款為_______元。3.4貸款事宜如乙方選擇按揭付款，甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續。貸款事宜包括但不限于貸款申請、還款及擔保等。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將乙方所購房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋符合國家關于建筑工程的質量標準；（3）小區配套設施完善。4.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房屋后_______日內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內向甲方提出，并提供相關證據。4.4質量問題處理如甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在收到書面通知后_______日內進行修復或賠償。第五條產權登記5.1產權登記申請乙方應在取得房屋所有權證后_______日內，向杭州市房地產交易中心申請辦理產權登記手續。5.2登記費用乙方應承擔的產權登記費用為_______元。5.3登記時間乙方取得房屋所有權證后，應在_______日內完成產權登記手續。第六條物業管理6.1物業管理公司本小區的物業管理公司為杭州市物業管理有限公司。6.2物業管理費用乙方應按月支付物業管理費用，收費標準為每平方米_______元。6.3物業管理服務內容物業管理公司應提供的服務內容包括：（1）小區綠化及環境衛生；（2）公共設施的維護和管理；（3）24小時安保服務；（4）其他約定服務。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方如未按本合同約定的時間、條件交付房屋，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數×0.01%。甲方如未按本合同約定的價格交付房屋，乙方有權要求甲方返還多收房款，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=多收房款×逾期交付天數×0.01%。8.2買受人違約乙方如未按本合同約定的時間支付房價款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期支付天數×0.01%。乙方如未按本合同約定的時間辦理產權登記手續，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=登記費用×逾期辦理天數×0.01%。8.3違約責任的具體承擔方式甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，并支付守約方違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應向杭州市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至房屋所有權轉移完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙一方違反保密義務，泄露對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或郵件發送日期為準。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。12.3送達時間甲乙雙方應確保送達地址的正確并及時更新，如因地址錯誤導致的通知延誤，應自行承擔責任。第十三條其他約定13.1配套設施本合同所涉及的商品房項目應配套建設有：幼兒園、小學、中學、醫院、超市、菜市場等。13.2公共設施公共設施包括但不限于：綠化帶、健身器材、兒童游樂場、停車場、候車亭等。13.3環境保護甲方應確保在建設過程中遵守國家環境保護法規，確保工程對周邊環境的影響降至最低。第十四條合同的簽署、修改及終止14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3修改程序如甲乙雙方同意對本合同進行修改，應簽署書面修改協議，經雙方蓋章或簽字后生效。14.4終止條件本合同在履行完畢、房屋所有權轉移完畢后終止。如甲乙雙方提前終止本合同，應協商一致并簽署書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協助甲方和乙方完成房屋交易、產權登記等事宜的自然人、法人和其他組織。包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，誠信履行各自的職責。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入事項2.1中介服務如甲方和乙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介機構應如實提供房屋信息，協助雙方完成交易手續，并按約定收取中介費用。2.2評估服務如甲方和乙方需要對房屋進行評估，評估機構應根據國家相關標準和行業規范，客觀、公正地對房屋進行評估。2.3擔保服務如甲方和乙方選擇擔保機構提供擔保服務，擔保機構應按照約定承擔相應的擔保責任。2.4貸款服務如甲方和乙方選擇貸款機構辦理貸款手續，貸款機構應按國家相關政策和貸款合同約定，提供貸款服務。2.5物業服務如甲方和乙方選擇物業管理公司提供物業服務，物業管理公司應按照國家相關法律法規和物業服務合同約定，提供優質的物業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的類型、介入事項的性質、行業慣例等因素進行確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調整如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調整，可協商一致后，在合同中進行修改。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在介入本合同過程中，應獨立承擔責任，不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。4.2第三方之間的責任劃分如第三方之間存在合作關系，各方應明確各自的職責和義務，并承擔相應的責任。如因第三方之間責任劃分不明確導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲方和乙方同意引入第三方介入本合同，應簽署書面修改協議，經雙方蓋章或簽字后生效。5.2合同變更程序甲方和乙方應確保第三方介入事項的合法性、合規性，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方參與爭議解決如第三方介入本合同過程中發生爭議，甲方和乙方有權要求第三方參與爭議解決。第三方應按照本合同約定和相關法律法規，客觀、公正地處理爭議。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約如甲方或乙方未按本合同約定履行義務，導致第三方遭受損失，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔違約責任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在履行完畢、房屋所有權轉移完畢后終止。如甲方和乙方提前終止本合同，應協商一致并簽署書面協議。8.2第三方退出如第三方提前退出本合同，應書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應根據合同約定，處理與第三方相關的后續事項。第九條第三方介入后的權益保障9.1甲方、乙方權益保障甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.2第三方權益保障如第三方未按本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務。第十條第三方介入后的合同附件10.1附件內容本合同附件包括第三方介入事項的具體協議、第三方責任限額、第三方與其他各方的關系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細內容：本附件為本合同的主體，規定了甲乙雙方的權利義務關系，包括房屋基本信息、付款方式、交付時間、產權登記等內容。附件二：中介服務協議詳細內容：如甲方和乙方選擇通過中介機構進行房屋交易，本附件應明確中介機構的權利、義務和責任，以及中介費用的支付方式和標準。附件三：評估服務協議詳細內容：如甲方和乙方需要對房屋進行評估，本附件應明確評估機構的權利、義務和責任，以及評估費用和評估結果的確認方式。附件四：擔保服務協議詳細內容：如甲方和乙方選擇擔保機構提供擔保服務，本附件應明確擔保機構的權利、義務和責任，以及擔保費用的支付方式和標準。附件五：貸款服務協議詳細內容：如甲方和乙方選擇貸款機構辦理貸款手續，本附件應明確貸款機構的權利、義務和責任，以及貸款費用的支付方式和標準。附件六：物業服務協議詳細內容：如甲方和乙方選擇物業管理公司提供物業服務，本附件應明確物業管理公司的權利、義務和責任，以及物業管理費用的支付方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)未按約定時間交付房屋；b)交付的房屋不符合約定條件；c)未按約定價格出售房屋；d)其他違反本合同的行為。責任認定：如甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為：a)未按約定時間支付房價款；b)未按約定時間辦理產權登記手續；c)其他違反本合同的行為。責任認定