甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預售合同條款解讀與買賣合同對比本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3預售合同與買賣合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.預售合同與買賣合同的異同3.1合同簽訂時間3.2付款方式與金額3.3交付時間與條件4.預售合同特殊條款4.1預售合同的預告登記4.2預售合同的退款條款4.3預售合同的違約責任5.買賣合同特殊條款5.1買賣合同的過戶登記5.2買賣合同的付款進度5.3買賣合同的交付條件6.房屋交付與驗收6.1交付程序6.2驗收標準6.3交付時間與方式7.付款方式與進度7.1首付款7.2貸款事宜7.3尾款支付8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的效力11.1合同的開始執行11.2合同的終止執行11.3合同的續簽12.附加條款12.1房屋裝修條款12.2物業服務條款12.3配套設施條款13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方見證人簽字14.合同附件14.1房屋所有權證14.2預售合同與買賣合同的范本14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述本合同涉及的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3預售合同與買賣合同本合同為房屋預售合同，與后續的房屋買賣合同具有相同法律效力，雙方應遵守合同規定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______，戶型為_______。第三條預售合同與買賣合同的異同3.1合同簽訂時間預售合同簽訂時間為_______年_______月_______日，買賣合同簽訂時間為_______年_______月_______日。3.2付款方式與金額預售合同付款方式為_______，付款金額為_______元；買賣合同付款方式為_______，付款金額為_______元。3.3交付時間與條件預售合同規定交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為_______；買賣合同規定交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為_______。第四條預售合同特殊條款4.1預售合同的預告登記雙方應按照法律規定辦理預售合同預告登記，確保乙方合法權益。4.2預售合同的退款條款如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款項。4.3預售合同的違約責任雙方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，具體按照合同約定執行。第五條買賣合同特殊條款5.1買賣合同的過戶登記雙方應按照法律規定辦理買賣合同過戶登記，確保乙方合法權益。5.2買賣合同的付款進度買賣合同付款進度為_______，具體付款時間及金額按照合同約定執行。5.3買賣合同的交付條件買賣合同規定交付條件為_______，具體交付時間及方式按照合同約定執行。第六條房屋交付與驗收6.1交付程序甲方應在合同約定的交付時間向乙方交付房屋，并辦理相關交付手續。6.2驗收標準乙方應按照合同約定和法律法規規定的標準對房屋進行驗收。6.3交付時間與方式房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。第七條付款方式與進度7.1首付款乙方應在簽訂合同后_______日內支付首付款，金額為_______元。7.2貸款事宜乙方如需貸款，應按照合同約定向貸款機構申請，并承擔貸款相關責任。7.3尾款支付尾款支付時間為_______年_______月_______日，支付金額為_______元。第八條違約責任8.1賣方違約甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：1)未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%；2)未能按照約定條件交付房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2買方違約乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：1)未能按照約定時間支付款項，乙方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的_______%；2)未能按照約定條件購買房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定執行，賠償金額為_______元。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極履行合同義務，如有爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方應按照法律規定解決合同爭議，如有必要，可通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照協議約定的程序辦理相關手續。第十一條合同的效力11.1合同的開始執行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止執行合同終止執行的條件為_______。11.3合同的續簽合同續簽需雙方協商一致，并簽訂書面續簽協議。第十二條附加條款12.1房屋裝修條款甲方應按照合同約定完成房屋裝修，并保證裝修質量。12.2物業服務條款甲方應提供相應的物業服務，并保證服務質量。12.3配套設施條款甲方應確保房屋相關配套設施齊全，并保證設施正常運行。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表（簽字）：13.2買方簽字乙方代表（簽字）：13.3第三方見證人簽字見證人（簽字）：第十四條合同附件14.1房屋所有權證附件一：房屋所有權證復印件14.2預售合同與買賣合同的范本附件二：預售合同范本附件三：買賣合同范本14.3其他相關文件附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規和合同約定，如實提供服務，并對提供的服務承擔責任。15.3第三方權益第三方依據合同約定享有權益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的服務條件等。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、范圍、期限及報酬等。16.2第三方服務內容第三方根據合同約定提供服務，包括但不限于評估、監理、協調、咨詢等。16.3第三方服務期限第三方服務期限為_______，自合同約定之日起計算。16.4第三方報酬第三方報酬為_______元，支付方式及時間按照合同約定執行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。17.2第三方過失責任第三方在提供服務過程中，如存在過失，應承擔過失責任。具體賠償金額及方式按照合同約定及法律規定執行。17.3第三方違約責任第三方如未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。具體包括但不限于：1)未能按照約定時間提供服務，第三方應支付違約金，違約金為報酬的_______%；2)未能按照約定質量提供服務，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲方利益，客觀、公正地履行合同約定的服務。18.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表乙方利益，客觀、公正地履行合同約定的服務。18.3第三方與其他各方關系第三方與除甲乙雙方外的其他各方，無任何隸屬或代理關系。第三方應獨立承擔合同約定的責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。19.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3雙方應按照法律規定解決第三方介入的爭議，如有必要，可通過法律途徑解決。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或解除，需雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。20.2合同變更或解除后，第三方應按照協議約定的程序辦理相關手續。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的合同終止執行的條件為_______。21.3第三方介入的合同續簽需雙方協商一致，并簽訂書面續簽協議。第二十二條附件22.1第三方服務協議附件一：第三方服務協議范本22.2其他相關文件附件二：_______第二十三條雙方簽字蓋章23.1賣方簽字甲方代表（簽字）：23.2買方簽字乙方代表（簽字）：23.3第三方簽字第三方代表（簽字）：23.4見證人簽字見證人（簽字）：第二十四條本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，見證人執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：預售合同范本附件三：買賣合同范本附件四：第三方服務協議范本附件五：房屋裝修協議附件六：物業服務協議附件七：配套設施協議附件八：付款憑證附件九：收據附件十：房屋交付確認書附件十一：驗收報告附件十二：違約金計算公式附件十三：賠償計算公式附件十四：法律文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：預售合同范本說明：本附件為預售合同的范本，用以明確預售合同的主要條款。附件三：買賣合同范本說明：本附件為買賣合同的范本，用以明確買賣合同的主要條款。附件四：第三方服務協議范本說明：本附件為第三方服務協議的范本，用以明確第三方在合同履行過程中的服務內容、期限、報酬等。附件五：房屋裝修協議說明：本附件為房屋裝修協議，用以明確房屋裝修的具體要求、工期、質量標準等。附件六：物業服務協議說明：本附件為物業服務協議，用以明確物業服務的具體內容、服務質量、費用等。附件七：配套設施協議說明：本附件為配套設施協議，用以明確配套設施的交付時間、質量標準、使用等。附件八：付款憑證說明：本附件為付款憑證，用以證明乙方支付款項的金額、時間、方式等。附件九：收據說明：本附件為收據，用以證明甲方收到乙方付款的金額、時間、方式等。附件十：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用以確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件十一：驗收報告說明：本附件為驗收報告，用以證明乙方對房屋的驗收結果。附件十二：違約金計算公式說明：本附件為違約金計算公式，用以明確違約金的計算方法。附件十三：賠償計算公式說明：本附件為賠償計算公式，用以明確賠償金額的計算方法。附件十四：法律文件說明：本附件為相關法律文件，用以明確本合同的法律法規依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定條件交付房屋；3.乙方未能按照約定時間支付款項；4.乙方未能按照約定條件購買房屋；5.第三方未能按照約定提供服務；6.第三方未按照約定質量提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為已支付房款的_______%；2.甲方違約，應承擔相應的賠償責任；3.乙方違約，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的_______%；4.乙方違約，應承擔相應的賠償責任；5.第三方違約，應承擔相應的賠償責任；6.第三方違約，應支付違約金，違約金為報酬的_______%。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為已支付房款的5%。2.若乙方未能按照約定時間支付款項，乙方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋開發商，具有房屋所有權。2.乙方：指房屋購買者，購