甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買賣中的交易條件談判記錄本合同目錄一覽第一條回遷房的買賣1.1房屋的基本信息1.2房屋的交付條件1.3房屋的價格及支付方式第二條交易雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條交易條件的談判3.1談判的時間和地點3.2談判的內容和結果3.3談判的記錄和確認第四條房屋交付的時間和方式4.1交付的時間4.2交付的方式第五條房屋價格的調整5.1價格調整的條件5.2價格調整的程序第六條交易雙方的義務和責任6.1賣方的義務和責任6.2買方的義務和責任第七條交易過程中的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條合同的附件11.1附件的內容和數量11.2附件的保管和使用第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯系方式第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他條款的內容和效力14.2其他條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條回遷房的買賣1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的位置：市區街道號1.1.2房屋的面積：平方米1.1.3房屋的戶型：室廳衛1.1.4房屋的建筑結構：結構1.1.5房屋的產權性質：產權1.2房屋的交付條件1.2.1交付的時間：根據雙方約定，賣方應在年月日前將房屋交付給買方1.2.2交付的標準：房屋應達到條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、功能正常等1.2.3交付的憑證：雙方簽署的房屋交付確認書1.3房屋的價格及支付方式1.3.1房屋的價格：人民幣元整（大寫：元整）1.3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式，將房款分階段支付給賣方1.3.3支付的進度：買方應按照雙方約定的時間節點支付房款，具體支付比例和時間由雙方協商確定1.3.4支付的憑證：每次支付房款后，雙方應簽署付款確認書第二條交易雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.1.1名稱：房地產開發有限公司2.1.2地址：市區街道號2.1.3聯系人：2.1.4聯系方式：電話：，郵箱：2.2買方的基本信息2.2.1名稱：2.2.2地址：市區街道號2.2.3聯系人：2.2.4聯系方式：電話：，郵箱：第三條交易條件的談判3.1談判的時間和地點3.1.1時間：年月日3.1.2地點：市區街道號3.2談判的內容和結果3.2.1內容：雙方就房屋的買賣條件、價格、交付等事項進行了充分的溝通和討論3.2.2結果：雙方達成一致，同意按照本合同的條款進行房屋買賣交易3.3談判的記錄和確認3.3.1記錄：本次談判的詳細內容已由雙方代表簽字確認，并作為本合同的附件3.3.2確認：雙方代表已簽署談判記錄，作為本合同的有效組成部分第四條房屋交付的時間和方式4.1交付的時間4.1.1房屋的交付時間：根據雙方約定，賣方應在年月日前將房屋交付給買方4.1.2交付的延期：如因特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前天通知買方，并說明延期原因及交付時間4.2交付的方式4.2.1直接交付：賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方正式接管房屋4.2.2委托交付：賣方委托第三方將房屋鑰匙交付給買方，買方正式接管房屋第五條房屋價格的調整5.1價格調整的條件5.1.1市場波動：如因市場因素導致房價出現重大波動，雙方可按照本合同約定的價格調整機制進行調整5.1.2政策調整：如因政府政策調整導致房價發生變化，雙方應協商確定價格調整方案5.2價格調整的程序5.2.1價格調整的提出：雙方任一方提出價格調整的請求5.2.2價格調整的協商：雙方就價格調整方案進行協商，達成一致意見5.2.3價格調整的確認：雙方簽署價格調整確認書，作為本合同的有效組成部分第六條交易雙方的義務和責任6.1賣方的義務和責任6.1.1按時交付：賣方應按照本合同約定的時間將房屋交付給買方6.1.2質量保證：賣方保證房屋的質量符合國家相關標準和規定6.1.3配合辦理手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶等相關手續6.2第八條交易過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的程序8.2.1爭議的提出：一方認為合同履行過程中出現爭議，應及時通知另一方，并說明爭議的具體內容和原因8.2.2爭議的協商：雙方應盡快協商解決爭議，可委托第三方進行調解8.2.3爭議的訴訟：如協商和調解無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條違約責任9.1賣方違約的責任9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房款的2%9.1.2賣方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失9.2買方違約的責任9.2.1買方未按合同約定時間支付房款，應支付賣方違約金，違約金為房款的2%9.2.2買方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的附件及補充協議均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力10.2合同的終止日期10.2.1本合同在買方按照約定支付完房款后終止10.2.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止第十一條合同的附件11.1附件的內容和數量11.1.1附件包括但不限于房屋所有權證、房屋預售許可證、買賣雙方的身份證明文件等11.1.2附件的數量和份數由雙方協商確定11.2附件的保管和使用11.2.1附件的保管由雙方共同負責，確保附件的安全、完整11.2.2附件的使用應符合合同約定和國家相關法律法規的規定第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.1.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應在合同約定的通知期限內發出12.1.2通知應通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行12.2送達的地址和聯系方式12.2.1雙方的送達地址和聯系方式如下：賣方：房地產開發有限公司，地址：市區街道號，聯系人：，聯系方式：電話：，郵箱：買方：，地址：市區街道號，聯系人：，聯系方式：電話：，郵箱：第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1其他條款的內容和效力14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同的修改和解除，應經雙方協商一致，并書面確認14.2其他條款的補充和修改14.2.1雙方應定期對合同的執行情況進行檢查，并根據實際情況對合同進行補充和修改14.2.2任何一方提出補充和修改的要求，均應以書面形式提出，并由雙方協商確定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與協助完成合同義務的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、維修機構等，以及本合同中提及的需參與協助完成合同義務的個體或機構。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間及方式等。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并將協議副本提供給對方。2.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行充分的調查和評估，確保其具備履行合同義務的能力和信譽。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應就變更內容簽訂書面補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。3.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協議約定的內容履行合同義務。第四條第三方的責任和權利4.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行協助義務，并承擔相應的責任。4.2第三方有權要求甲乙方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。4.3第三方對其提供的服務或協助承擔責任，并不得干預甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應要求第三方提供適當的擔保，以確保其履行合同義務。5.3如第三方未履行合同義務或違反法律法規，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。6.2甲乙方應承擔第三方介入帶來的風險和損失，不得以此為由拒絕履行合同義務。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達成后，甲乙方應與第三方終止合同關系。7.2甲乙方應向第三方支付完畢約定的費用后，第三方不得再行要求支付額外費用。7.3第三方終止合同關系后，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同。8.2甲乙方解除與第三方的合同后，有權要求第三方賠償因此造成的損失。8.3第三方如對本合同的履行產生不利影響，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止日期10.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條合同的附件11.1附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同、費用支付憑證等。11.2附件的保管和使用應符合合同約定和國家相關法律法規的規定。第十二條通知和送達12.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應在合同約定的通知期限內發出。12.2通知應通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和解除，應經甲乙方協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋預售許可證說明：房屋預售許可證是賣方進行房屋預售的法律許可。買方應核實房屋預售許可證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方的身份證明文件說明：身份證明文件是證明買賣雙方身份的有效證件。買賣雙方應提供合法有效的身份證明文件。附件四：中介服務合同說明：中介服務合同是中介方與買賣雙方之間簽訂的，約定中介方為買賣雙方提供中介服務的合同。附件五：評估報告說明：評估報告是評估機構對房屋價值進行評估后出具的書面報告。買方應核實評估報告的真實性和有效性。附件六：審計報告說明：審計報告是審計機構對賣方財務狀況進行審計后出具的書面報告。買方應核實審計報告的真實性和有效性。附件七：維修服務合同說明：維修服務合同是維修機構與買賣雙方之間簽訂的，約定維修機構為房屋提供維修服務的合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行其他義務。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定履行協助義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為房款的2%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是賣方與買