甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式沿街店面出租協議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結構1.2店面面積及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途5.2經營范圍第六條維修及保養責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條租金調整機制8.1租金調整條件8.2租金調整方式第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律法規及強制性規定12.1遵守相關法律法規12.2強制性規定第十三條其他約定13.1店面轉讓13.2店面裝修13.3合同終止后的權益處理第十四條合同的成立、生效及份數14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結構店面位于____街道____號，是一座____層的建筑，店面面積為____平方米。店面正面有____米的道路接觸線，交通便利，易于吸引顧客。1.2店面面積及使用范圍店面內部共有____個獨立空間，可用于經營、展示、倉儲等用途。承租方僅享有店面內部空間的使用權，不包括店面外部的公共區域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需續租，應提前____個工作日向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月，承租方應在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付。如承租方選擇銀行轉賬，應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復至初始狀態，出租方在____個工作日內退還承租方剩余押金。如承租方未能按照合同約定恢復店面狀態，出租方有權從押金中扣除相應的費用。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途承租方租賃該店面僅限于從事____行業的經營活動。5.2經營范圍承租方在店面的經營活動中，不得經營____等違法、違規項目。如承租方需變更經營范圍，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可變更。第八條租金調整機制8.1租金調整條件合同期內，如遇市場行情變化，出租方有權在租賃期滿前____個月內向承租方發出租金調整通知。租金調整需按照雙方商定的市場評估價進行。8.2租金調整方式租金調整方式為每____個月進行一次評估，根據市場行情變化調整租金。租金調整的具體數額由雙方協商確定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同期內，如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。解除合同的原因包括但不限于：承租方未能按時支付租金或其他費用；出租方因法律、政策等原因需收回店面；店面因不可抗力因素導致無法繼續租賃。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任承租方如未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規及強制性規定12.1遵守相關法律法規雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于《合同法》、《商業房地產租賃管理條例》等。12.2強制性規定雙方在履行合同過程中，如遇強制性規定導致合同無法繼續履行，應立即終止合同，并按照相關法律規定處理后續事宜。第十三條其他約定13.1店面轉讓承租方在租賃期間不得將店面轉讓給第三方，如承租方因特殊情況需要轉讓，應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意。13.2店面裝修承租方在進行店面裝修前，應向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修費用由承租方承擔。13.3合同終止后的權益處理合同終止后，承租方應按照合同約定將店面恢復至初始狀態，并將店面交還給出租方。如承租方未能按照約定恢復店面狀態，出租方有權采取必要措施，由此產生的費用由承租方承擔。第十四條合同的成立、生效及份數14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。14.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執一份。合同份數不足以證明合同的效力，應以雙方實際履行的合同內容為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等，雙方特此約定如下第三方介入相關的附加條款和說明。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協議、附件或其他書面文件的形式進行明確。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務或協助，并確保服務或協助的質量符合合同約定。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定從事任何損害甲乙雙方利益的活動。3.3第三方應對其提供服務或協助過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責任的限制4.1第三方對甲乙雙方的責任限制第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入事項的實際收費金額。如實際收費金額無法確定，雙方可協商確定責任限額。4.2第三方對甲乙雙方的責任限制適用條件第三方責任的限制僅限于第三方介入的事項，對于非介入事項，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方介入事項的具體權利義務劃分，應由甲乙雙方在補充協議或附件中明確。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協作第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或更換第三方，應簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的后續處理事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式雙方在履行第三方介入事項過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定，明確第三方的責任限額和權利義務。第八條第三方介入的合同份數及保存方式8.1第三方介入的合同份數第三方介入的補充協議或附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2第三方介入的合同保存方式甲乙雙方應妥善保存第三方介入的補充協議或附件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖描述：詳細展示店面的布局和尺寸，包括入口、展示區、倉儲區等。要求：店面平面圖應由專業設計師繪制，保證信息的準確性和清晰度。附件二：租金支付明細表描述：列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。要求：租金支付明細表應由甲乙雙方共同制定，確保信息的透明和公正。附件三：押金退還條件及流程描述：明確押金退還的條件、流程和時間節點。要求：押金退還條件及流程應詳細具體，避免因模糊不清導致的糾紛。附件四：租賃用途及經營范圍確認書描述：確認承租方的租賃用途和經營范圍，避免違約行為的發生。要求：租賃用途及經營范圍確認書應由甲乙雙方共同簽署，具有法律效力。附件五：維修及保養責任劃分協議描述：明確出租方和承租方在店面維修及保養方面的責任和義務。要求：維修及保養責任劃分協議應詳細列出各類維修項目的責任歸屬。附件六：保險購買證明描述：提供承租方購買的保險證明，確保店面及財產安全。要求：保險購買證明應由保險公司出具，保險覆蓋范圍應符合合同要求。附件七：租金調整機制說明描述：詳細說明租金調整的條件、方式和金額計算。要求：租金調整機制說明應具有可操作性，確保雙方權益的公平合理。附件八：合同變更及解除協議描述：明確合同變更和解除的條件、流程和雙方的責任。要求：合同變更及解除協議應詳細具體，避免因變更解除導致的糾紛。附件九：違約行為及責任認定清單描述：列出各種違約行為及相應的責任認定標準和處理方式。要求：違約行為及責任認定清單應詳盡明了，確保雙方對違約后果有清晰的認識。附件十：法律名詞及解釋手冊描述：對合同中涉及的法律名詞進行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。要求：法律名詞及解釋手冊應由專業法律人士提供，確保法律名詞的準確性和適用性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.承租方未按約定使用店面；3.出租方未按約定提供店面；4.出租方未按約定履行維修保養責任；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經濟損失；2.違約行為導致的預期利益損失；3.違約行為產生的合同解除權；4.違約行為產生的其他法律責任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權按照違約行為認定標準計算違約金，并要求承租方支付。違約金計算方式可以在附件九中詳細說明。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括雙方的權利義務和約定。2.出租方：指本合同的一方，擁有店面