甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣協議書本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產過戶手續4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需文件5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業費用10.2維修責任10.3稅費承擔10.4戶口遷移11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置甲方出售的房產位于市區街道號，房產證編號：。2.2房產面積房產的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.3房產類型房產類型為住宅/商業/辦公/別墅等，建筑結構為結構。2.4房產現狀房產現狀為空置/出租/自住等，房產及其附屬設施具備正常使用條件。第三條房價及支付方式3.1房價雙方協商確定房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式3.3定金乙方在簽訂合同時支付的定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，作為乙方購買房產的誠意金，定金在房產過戶手續辦理完畢后X日內退還給乙方。3.4首付款乙方在房產過戶手續辦理完畢后X日內支付的首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，用于支付房產交易過程中產生的稅費、過戶費用等。3.5貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余房款，應提前告知甲方，并按照銀行的要求提供相關資料。貸款事宜由乙方自行解決，貸款額度、期限、利率等按照乙方的實際情況和銀行相關政策確定。3.6尾款乙方在房產交付給乙方后X日內支付的剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，作為購房款的支付。第四條房產過戶手續4.1過戶費用房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由乙方承擔。如涉及物業費、水電費等欠費，由甲方承擔。4.2過戶時間雙方應積極配合辦理房產過戶手續，過戶手續應在合同簽訂后X日內完成。4.3過戶所需文件雙方應按照相關法律法規和政府部門的要求，提供辦理過戶手續所需的全部文件。包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條交付日期及條件5.1交付日期甲方應在本合同簽訂后X日內，將房產交付給乙方。5.2交付條件（1）房產及其附屬設施應處于正常使用狀態；（2）房產內不應有違章建筑、占用公共部位等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應將其在房產內的戶籍、物業費、水電費等關系轉移給乙方。第六條房產質量保證6.1質量保證期限甲方對房產的質量保證期限為自房產交付之日起X年。6.2質量保證范圍甲方保證房產不存在重大質量問題，包括但不限于：主體結構安全、設備設施正常運行、附屬設施完好等。如房產在質量保證期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。本部分內容共計513字。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：返還已支付的定金、賠償損失、支付違約金等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產交易所申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業費用房產交付后，乙方應承擔物業管理費、公共維修基金等費用。10.2維修責任房產交付后，甲方應對房產內部設施進行必要的維修，確保設施正常運行。10.3稅費承擔房產交易過程中產生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.4戶口遷移甲方應在房產過戶手續辦理完畢后X日內，將其戶籍從房產內遷出。第十一條附件11.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，甲方應保證房產證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付房價，本合同附件中包含貸款合同的復印件。11.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他與房產交易有關的重要文件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方（賣方）在此處簽字：_____________________12.2買方簽字乙方（買方）在此處簽字：_____________________12.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：_____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產交易過程的各方，包括但不限于：中介機構、貸款銀行、過戶機構、評估機構等。15.2第三方職責第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲方和乙方應按照相關法律法規和行業規范，承擔第三方費用。具體費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶手續費、貸款手續費等。16.2費用支付方式甲方和乙方應在合同約定的時間內，向第三方支付相應費用。第十七條第三方服務質量17.1第三方應保證其服務質量和效率，確保甲方和乙方的權益得到保障。17.2甲方和乙方有權對第三方的服務質量進行評價，并提出改進意見。第十八條第三方責任限制18.1第三方對其在房產交易過程中提供的信息、意見等，不承擔超出其職責范圍的責任。18.2第三方對其無法控制的因素導致的損失，不承擔責任。18.3第三方對甲方和乙方之間的糾紛，不承擔調解和解決的責任。18.4第三方在履行職責過程中，如發生不可抗力等因素導致無法履行合同的，不承擔責任。第十九條甲方和乙方的義務19.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。19.2甲方和乙方應配合第三方完成房產交易過程中的各項手續。19.3甲方和乙方應對第三方提供的服務質量和效率進行評價。第二十條第三方變更20.1如甲方和乙方同意，第三方可以將其在房產交易過程中的職責轉讓給其他第三方。20.2第三方轉讓職責前，應征得甲方和乙方的書面同意。20.3第三方轉讓職責后，甲方和乙方應與新的第三方按照本合同約定履行相關義務。第二十一條爭議解決21.1如甲方和乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，可以向房產所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產交易所申請調解。21.3如調解不成，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更、解除應經雙方協商一致，并書面確認。22.3本合同的失效、變更和解除，不影響雙方和第三方之間的法律責任。第二十三條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正共計1008字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件本附件為房產證的復印件，應清晰顯示房產的權屬信息、房產的位置、面積、結構等基本情況。附件2：買賣雙方身份證復印件本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：貸款合同復印件如買方選擇貸款方式支付房價，本附件為貸款合同的復印件，應清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件4：中介服務合同復印件如涉及中介服務，本附件為中介服務合同的復印件，應清晰顯示中介機構的名稱、服務內容、服務費用等信息。附件5：過戶手續費支付憑證復印件本附件為過戶手續費支付憑證的復印件，應清晰顯示支付時間、支付金額、收款方等信息。附件6：評估報告復印件本附件為房產評估報告的復印件，應清晰顯示評估機構名稱、評估價值、評估日期等信息。附件7：其他重要文件本附件包括其他與房產交易有關的重要文件，如物業費支付憑證、維修費用結算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合本合同約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的房價不符合本合同約定的金額。3.第三方未按照約定時間完成其職責，或完成的服務不符合本合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，包括但不限于：賠償對方經濟損失、支付違約金等。2.違約方應承擔因違約導致的時間延誤造成的損失賠償責任。3.第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以違約天數。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產的一方，擁有房產的完全處置權。2.乙方：指本合同中購買房產的一方，具有購買房產的能力和意愿。3.房產