甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同：安全交易指南本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽約時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)內(nèi)容11.2保護(hù)期限第十二條：第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條：房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.3保險(xiǎn)理賠第十四條：其他事項(xiàng)14.1物業(yè)管理14.2家具家電歸屬14.3寵物處理14.4鄰居關(guān)系14.5社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家身份證號(hào)碼：X2.1.3賣家聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X2.2.2買家身份證號(hào)碼：X2.2.3買家聯(lián)系方式：X第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2定金：買家應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶完成后退還。3.3首付款：買家應(yīng)于X年月日前支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.4貸款：買家如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.5支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金。第四條：交易時(shí)間及流程4.1簽約時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣家應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查：買家在簽署本合同前應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.2維修責(zé)任：除非因自然損耗或者房屋本身質(zhì)量問題外，房屋在過戶前存在的任何問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之五。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之五。第二部分：其他條款和附件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。10.3解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在交易過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和交易秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保護(hù)期限：保密期限自本合同終止或履行完畢之日起算，最長(zhǎng)不超過五年。第九條：第三方服務(wù)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、公證處等。9.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十條：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：賣家應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買家。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣家承擔(dān)，直至產(chǎn)權(quán)過戶完畢。10.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定共同處理理賠事宜。第十一條：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理公司。11.2物業(yè)管理費(fèi)用：買家自交房之日起，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條：家具家電歸屬12.1歸屬確認(rèn)：雙方在本合同附件中列明家具家電的歸屬。12.2遷移費(fèi)用：遷移費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十三條：寵物處理13.1寵物去向：如房屋內(nèi)存在寵物，賣家應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將寵物移除。13.2寵物費(fèi)用：寵物相關(guān)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第十四條：鄰居關(guān)系14.2遵守規(guī)定：雙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于裝修規(guī)定、噪音規(guī)定等。14.3社區(qū)活動(dòng)：雙方同意參與社區(qū)組織的各類活動(dòng)，共同促進(jìn)社區(qū)的發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同起草、貸款辦理、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行合作。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)流程4.1服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并通知甲乙方。4.2服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，保證服務(wù)時(shí)間的合理性和效率。第五條：第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，僅為雙方提供中立的服務(wù)。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2賠償方式：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方退出及替代8.2替代服務(wù)方：替代服務(wù)方的選擇和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第九條：第三方信息披露9.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露服務(wù)過程中的重要信息和可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。9.2信息真實(shí)性：第三方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條：第三方監(jiān)管及評(píng)價(jià)10.1監(jiān)管機(jī)制：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。10.2評(píng)價(jià)體系：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：房屋維修記錄附件六：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十一：物業(yè)交接單附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿為本合同的初步擬稿，供雙方初步確認(rèn)。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋歷史上的維修項(xiàng)目和時(shí)間。附件六：家具家電清單及歸屬確認(rèn)應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況，并確保保險(xiǎn)權(quán)益已轉(zhuǎn)移給買家。附件九：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件十：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。附件十一：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或定金。違約行為二：未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為三：未能按照合同約定時(shí)間交房。違約行為四：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金。違約行為二：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用的賠償。違約行為三：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的賠償。違約行為四：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金，則賣家有權(quán)要求買家支付逾期違約金，并有權(quán)要求買家按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產(chǎn)買賣合同法律名詞二：定金法律名