甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣安全協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續及費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五條：交易雙方的義務與責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋交付后發生的費用9.3雙方約定的其他事項第十條：合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關文件第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案時間第十二條：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條：合同的補充條款14.1補充條款的效力14.2補充條款的簽署時間14.3補充條款的備案時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3房屋信息房屋所有權證號：房屋面積：房屋用途：第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）在簽署本合同之日起七個工作日內，乙方支付房價的百分之三十作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房價支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2過戶手續及費用雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將所有房屋相關證件交付給乙方。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方保證，標的物不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2保修范圍及期限甲方應對標的物在交付后一年內出現的質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于結構、水電、管道等。第五條：交易雙方的義務與責任5.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，按時交付標的物，并保證標的物的質量。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定，按時支付房價，并配合甲方辦理過戶手續。5.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，發生不可抗力或其他無法履行合同的情形，雙方均可解除合同。解除合同的，應按照本合同約定處理后續事宜。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）標的物過戶至乙方名下；（2）乙方已按照本合同約定支付全部房價；（3）雙方履行了本合同約定的其他義務。8.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）發生不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約導致本合同無法履行。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.2房屋交付后發生的費用標的物交付后，因使用、維護、保養所產生的費用由乙方承擔。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的歸屬等。第十條：合同附件10.1房屋所有權證甲方應在本合同簽署后七個工作日內，向乙方出示房屋所有權證。10.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，雙方應按照范本規定的內容履行合同。10.3其他相關文件雙方應按照本合同約定，提供其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于房產證、身份證復印件等。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。11.2合同備案時間雙方應在簽署本合同后七個工作日內，將合同副本送至房產交易中心備案。第十二條：合同的保管12.1合同正本保管甲方應保管本合同正本，以備日后查閱。12.2合同副本分發雙方應按照約定分發合同副本，確保各自持有合同副本。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如有翻譯需求，雙方應共同確定翻譯文本，并確認其法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，雙方應共同協商解決合同履行過程中的爭議。第十四條：合同的補充條款14.1補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充條款履行合同。14.2補充條款的簽署時間補充條款于____年__月__日由甲乙雙方簽署。14.3補充條款的備案時間雙方應在簽署補充條款后七個工作日內，將補充條款副本送至房產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，為甲乙雙方提供專業、公正的服務，并對其服務結果負責。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇具有資質的第三方機構，并在本合同中明確第三方機構名稱。2.2第三方介入時間第三方應在本合同約定的時間范圍內介入，協助甲乙雙方完成房屋交易相關手續。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，具體費用標準在本合同附件中予以明確。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在本合同約定的時間內，向第三方支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，按照本合同附件中約定的金額或比例確定。4.2第三方責任限額的確定第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方與中介方等的關系第三方與中介方等其他參與方，應明確各自的權利義務，并相互協作，共同完成房屋交易。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。7.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款等，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。8.2合同解除程序合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于支付第三方服務費用、返還已支付的房價等。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。9.2第三方協助第三方應協助甲乙雙方解決爭議，提供必要的文件、證明材料等。第十條：第三方介入后的合同備案10.1合同備案甲乙雙方應按照本合同約定，將合同副本及第三方提供的相關文件，送至房產交易中心備案。10.2第三方備案責任第三方應協助甲乙雙方完成合同備案，并對其提供的材料的真實性、準確性負責。第十一條：第三方介入后的合同保管11.1合同正本保管甲乙雙方應各自保管本合同正本，以備日后查閱。11.2合同副本分發甲乙雙方應按照約定分發合同副本，確保各自持有合同副本。第十二條：第三方介入后的合同翻譯與解釋12.1合同翻譯本合同如有翻譯需求，甲乙雙方應共同確定翻譯文本，并確認其法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，雙方應共同協商解決合同履行過程中的爭議。第十三條：第三方介入后的補充條款13.1補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充條款履行合同。13.2補充條款的簽署時間補充條款于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.3補充條款的備案時間甲乙雙方應在本補充條款簽署后七個工作日內，將補充條款副本送至房產交易中心備案。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。14.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系，獨立于甲乙雙方之間的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證本附件包括房屋所有權證的復印件，作為合同附件的一部分，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：房屋買賣合同范本本附件為房屋買賣合同的范本，甲乙雙方應按照范本規定的內容履行合同。附件三：第三方服務協議本附件詳細說明了第三方（如中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等）的服務內容、服務費用、服務期限等。附件四：房屋質量檢測報告本附件包括房屋質量檢測報告的復印件，用于證明標的物的質量狀況。附件五：房屋現狀照片本附件為房屋現狀的照片，用于記錄標的物在交付前的狀態。附件六：補充協議本附件為甲乙雙方根據實際情況需要簽訂的補充協議，用于對本合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的房價不符合合同約定的金額。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的百分之一作為賠償。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的百分之一作為賠償。3.第三方違約，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的房屋及其附屬設施。2.房價：指甲乙雙方約定的買賣標的物的價格