合同編號：__________商品房預(yù)售合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的該樓棟位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權(quán)證號為_______，用地面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。1.2該商品房的座落位置、棟號、套號、層次、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、交付標準等具體情況詳見附件一。第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意將該商品房預(yù)售給乙方，乙方自愿購買該商品房。2.3預(yù)售房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及進度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售房屋的價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售房屋總價的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付預(yù)售房屋總價的_______%作為進度款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付預(yù)售房屋總價余額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。3.3乙方支付進度款和尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的購房發(fā)票。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照附件一約定的交付標準，將符合交付條件的預(yù)售房屋交付給乙方。4.2甲方承諾預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.3預(yù)售房屋的交付時間詳見附件一。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責任的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《商品房基本狀況》為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其開發(fā)建設(shè)的商品房符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證商品房的質(zhì)量與安全。2.乙方在購買商品房時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，明確合同中的各項條款，特別是關(guān)于付款方式、交付時間及違約責任等關(guān)鍵條款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房價款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行商品房交付及質(zhì)量保證義務(wù)，確保預(yù)售房屋符合交付標準。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護雙方的關(guān)系和合同的履行。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供充分的證據(jù)，依法維護自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于預(yù)售或出售的住宅房屋。2.預(yù)售：指在商品房尚未全部建設(shè)完成前，按照合同約定，提前出售給買受人的行為。3.交付標準：指商品房交付時應(yīng)符合的質(zhì)量和使用功能要求，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的標準。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系及其變更情況依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.婚期臨近，買家需要確保房屋交付時間與婚期相符，避免影響婚禮安排。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時間不晚于_______年_______月_______日，以滿足乙方婚期需求。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.買家有急切的居住需求，希望提前入住。補充條款：甲方在合同約定的交付時間前，如乙方提出提前入住的申請，甲方應(yīng)盡量配合乙方需求，提前交付房屋。如因甲方原因?qū)е绿崆敖桓稌r間延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.買家對房屋裝修風格有特殊要求，希望甲方在交付時能滿足。補充條款：甲方在交付房屋時，應(yīng)按照附件三《房屋裝修標準》進行裝修，確保滿足乙方的特殊要求。如因甲方原因?qū)е卵b修不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.買家希望房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，甲方提供全程協(xié)助。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理時間延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件列表：1.附件一《商品房基本狀況》：詳細描述預(yù)售房屋的座落位置、棟號、套號、層次、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、交付標準等具體情況。2.附件二《付款方式及進度》：詳細描述乙方支付預(yù)付款、進度款和尾款的時間和金額安排