合同編號：__________農村合伙建房合同身份證號碼：_______身份證號碼：_______一、合伙建房的目的和性質1.1甲乙雙方合伙建房的目的是為了共同居住，提高生活質量，共享家庭歡樂。1.2甲乙雙方合伙建房的性質為共同共有，雙方對房屋享有同等的權益。二、合伙建房的地址和規模2.1建房地址為：_______（具體地址）。2.2建房規模為：_______層，建筑總面積為_______平方米。三、合伙建房的出資3.1甲乙雙方同意，按照各自的出資比例共同承擔建房所需的所有費用。3.2甲乙雙方的出資比例為：甲方_______%，乙方_______%。3.3甲乙雙方應在簽訂本合同時一次性出資，并將出資款支付給甲方。3.4甲方負責辦理建房過程中的所有手續，包括但不限于土地使用權、建筑設計、施工許可等。四、房屋的建設和管理4.1甲方負責房屋的建設和施工，確保房屋的質量符合國家標準。4.2甲方應在建設過程中及時向乙方通報建設進度和質量情況。4.3房屋建成后，甲乙雙方共同進行驗收，確保房屋符合約定質量和使用要求。4.4房屋的日常管理和維護由甲乙雙方共同負責。五、房屋的權屬和分割5.1房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同擁有房屋的所有權。5.2房屋的分割方式為：甲乙雙方按照出資比例分割房屋的各個部分。5.3甲乙雙方在房屋分割后，各自擁有獨立的使用權、收益權和處分權。六、合伙建房的終止和解除（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的建房完成后，甲乙雙方按照約定分割房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。6.2合同終止和解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合伙建房相關的財務和事務。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應按照約定的出資比例承擔建房過程中的債務和費用。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的建房完成之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，并提供完整的身份證明材料。（2）甲乙雙方應充分了解合伙建房的相關法律法規，確保合同內容合法、合規。（3）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的出資比例出資，確保資金按時足額到位。（4）甲方應按照約定履行建房義務，確保房屋質量符合國家標準。（5）甲乙雙方應共同參與房屋驗收，確保房屋符合約定質量和使用要求。（6）甲乙雙方應按照約定處理房屋的日常管理和維護事項。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙建房：指甲乙雙方為共同居住、提高生活質量等目的，按照一定比例共同出資、共同建設、共同擁有的房屋。2.出資比例：指甲乙雙方在合伙建房中所承擔的出資數額與總出資數額的比例。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的違約責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金等。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員合伙建房：場合：甲乙雙方為父子關系，計劃共同建設一棟住宅。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，合同中應明確約定雙方的權利義務，包括出資、建設、管理和分割房屋等事項。同時，可以增加一條關于親屬間房屋使用權和繼承權的約定，以確保雙方權益。2.朋友合伙建房：場合：甲乙雙方為好友，計劃共同投資建設一棟度假別墅。補充條款：甲乙雙方應明確約定各自的投資金額、投資期限以及投資回報等事項。為保證雙方在建設過程中的溝通與協調，可以增加一條關于定期召開合伙會議、共同決策的約定。3.企業合伙人建房：場合：甲乙雙方為企業合伙人，計劃共同建設一棟辦公樓。補充條款：甲乙雙方應明確約定各自的投資比例、出資時間、出資方式等事項。同時，為保證項目的順利進行，可以增加一條關于甲乙雙方分工協作、共同管理項目的約定。4.房地產開發商合伙建房：場合：甲乙雙方為房地產開發商，計劃共同開發一片住宅小區。補充條款：甲乙雙方應明確約定各自的投資金額、投資期限、投資回報等事項。為保證項目的順利進行，可以增加一條關于甲乙雙方共同承擔項目風險、共同辦理相關手續的約定。附件列表