合同編號(hào)：__________基礎(chǔ)版房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買(mǎi)方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的權(quán)屬情況為_(kāi)___，權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘百M(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)至____年____月____日。自____年____月____日起，上述費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行對(duì)該房屋的管理和維護(hù)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、實(shí)際用途等進(jìn)行充分了解，確保房屋的合法性和可交易性。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。（3）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。（4）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。（5）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：定金是買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，按照本合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.違約金：違約金是違約方按照本合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金額。在本合同中，違約金為本合同總價(jià)款的百分之二十。3.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指買(mǎi)方為了將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，所需辦理的一系列手續(xù)。4.仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)是指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇提交至的具有獨(dú)立公正地位的仲裁機(jī)構(gòu)，其作出的仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方同意授權(quán)買(mǎi)方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解并辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)、過(guò)戶等。賣(mài)方應(yīng)提供必要的幫助和支持，確保買(mǎi)方順利完成購(gòu)房流程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃情況，買(mǎi)賣(mài)雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在本合同簽訂之日起，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定，直至租賃合同到期。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方需要拆除現(xiàn)有裝修，重新裝修。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，如需拆除現(xiàn)有裝修并進(jìn)行