合同編號：__________房屋銷售代理合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/其他），如房屋內(nèi)有租戶，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。二、代理權(quán)限及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售上述房屋。2.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行銷售推廣活動，有權(quán)代表甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》。2.3授權(quán)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。如房屋在授權(quán)期限內(nèi)成功銷售，本協(xié)議自行終止。如房屋未在授權(quán)期限內(nèi)成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價的_______%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰，并保證提供的資料真實、完整、有效。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售推廣活動，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.3甲方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售代理，不得以低于乙方代理價格出售房屋。4.4乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，按照甲方的要求履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）資料真實性：甲方提供的房屋資料應(yīng)真實、完整、有效，不得有任何虛假信息。（3）代理價格：甲方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售代理，不得以低于乙方代理價格出售房屋。（4）保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（2）爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，通常為房屋成交總價的一定比例。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的人民法院指協(xié)議簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及外籍人士，還需提供有效的護(hù)照或身份證明；如涉及港澳臺同胞，還需提供有效的身份證件。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方共有權(quán)人的身份及份額，并確保共有權(quán)人同意本協(xié)議的簽訂和履行。共有權(quán)人同意本協(xié)議的證明文件應(yīng)作為本協(xié)議的附件。3.房屋為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房屋為預(yù)售房屋，本協(xié)議簽訂時，房屋尚未交付。甲方應(yīng)向乙方提供購房合同及預(yù)售許可證等文件，以證明房屋的合法性和權(quán)益。如房屋交付時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋銷售過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如在房屋銷售過程中，出現(xiàn)國家政策、法律法規(guī)變動，可能導(dǎo)致房屋交易受到影響。在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)最新政策、法律法規(guī)調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)條款，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有