合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（名稱）：__________身份證號碼（營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證明號碼為：__________1.2該房屋的規劃用途為：__________1.3該房屋的建筑面積為：____平方米1.4該房屋的套內面積為：____平方米1.5該房屋的建筑結構為：__________1.6該房屋的樓棟號為：__________1.7該房屋的樓層為：__________1.8該房屋的總層數為：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋買賣價款和買方應承擔的交易稅費等。2.3買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4買方應按照雙方約定的付款計劃，按時支付房價款。買方未按時支付房價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋正常交易的情況。4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件和資料。4.3買方應按照本合同約定支付房價款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.4買方自房屋所有權轉移之日起，負責該房屋的維修、管理和保養。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2買方未按時支付房價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____市____區人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，并嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、租賃關系等。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。3.買方應按照合同約定的付款計劃及時支付房價款。如買方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔可能產生的其他違約責任。4.雙方在辦理房屋過戶手續時，應提供真實、完整的個人信息和相關文件。如因信息不實或文件不全導致過戶失敗，責任由違約方承擔。5.在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程，通常包括過戶登記等程序。2.首付款：指買方在簽訂合同后一定期限內支付給賣方的一部分房款，通常為房價款的一定比例。3.房價款：指買方根據合同約定應支付給賣方的房屋買賣價款，包括首付款、分期付款等。4.滯納金：指買方逾期支付房價款時，應支付給賣方的違約金，通常按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移過程中產生的費用，包括但不限于稅費、手續費等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金，通常為本合同房價款的一定比例。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協助賣方辦理涉外房屋買賣所需的相關手續，包括但不限于外籍人士購房證明、簽證等。2.情景：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應向買方提供購房流程的咨詢和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續等，以幫助買方順利完成購房。3.情景：房屋存在抵押情況。補充條款：賣方應在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押狀態。如賣方未能解除抵押，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.情景：房屋涉及共有權人。補充條款：賣方應確保共有權人同意本次房屋買賣，并出具共有權人同意出售的書面證明。如共有權人不同意出售，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.情景：房屋為預售房，交付時間較長。補充條款：賣方應確保按照合同約定的時間交付房屋。如因賣方原因導致交付時間延誤，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房