公司商業租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途、設施等詳見附件一：《租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣________元整。

3.2乙方應于每月________日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應在________個工作日內向乙方出具租金收據。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的用途使用租賃物。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

4.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規和物業管理規定。

五、維修責任

5.1租賃物在租賃期間的維修責任如下：

5.1.1甲方負責租賃物的主體結構、承重部分的維修責任。

5.1.2乙方負責租賃物的附屬設施、設備的維修責任。

5.1.3因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應向乙方支付相當于租金總額________%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付相當于租金總額________%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途和設施，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《租賃物詳細信息》

2.《租金支付憑證》

3.《物業管理制度》

4.《物業管理費繳納憑證》

5.《水電費繳納憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.《租賃物詳細信息》

2.《租金支付憑證》

3.《物業管理制度》

4.《物業管理費繳納憑證》

5.《水電費繳納憑證》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，乙方需提供擔保以確保其履行合同義務，甲方同意由第三方作為擔保方，三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途、設施等詳見附件一：《租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣________元整。

3.2乙方應于每月________日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應在________個工作日內向乙方出具租金收據。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣________元，擔保期間為租賃期限屆滿之日起____年。

4.3如乙方違反本合同約定，未能履行合同義務，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的用途使用租賃物。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.3乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

6.2甲方有權要求乙方定期提供租賃物的使用情況和維護保養記錄。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額________%的違約金。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途和設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反租賃物的使用規定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.《租賃物詳細信息》

2.《租金支付憑證》

3.《物業管理制度》

4.《物業管理費繳納憑證》

5.《水電費繳納憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身的合法權益，同時通過限制乙方的違約行為，確保租賃物的安全和完好。此模式有助于構建穩定、和諧的租賃關系，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________________________的房屋用于__________（具體用途），乙方需提供擔保以確保其履行合同義務，甲方同意由第三方作為擔保方，三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途、設施等詳見附件一：《租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣________元整。

3.2乙方應于每月________日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應在________個工作日內向乙方出具租金收據。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣________元，擔保期間為租賃期限屆滿之日起____年。

4.3如乙方違反本合同約定，未能履行合同義務，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權按照租賃物的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改動，但需征得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和租賃物的實際情況，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的義務與限制

6.1甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，并應提供必要的便利條件。

6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

七、乙方的違約責任

7.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額________%的違約金。

7.2如乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞，乙方應承擔全部賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.《租賃物詳細信息》

2.《租金支付憑證》

3.《物業管理制度》

4.《物業管理費繳納憑證》

5.《水電費繳納憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：______