醫院物管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“醫院”）：

乙方（以下簡稱“物管公司”）：

鑒于甲方系一家從事醫療服務的單位，乙方具備物業管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業管理事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所屬醫療建筑物的物業管理，包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設施的維護、保養、維修；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、保潔；

（3）消防、安防、門衛、停車場管理；

（4）物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養；

（5）物業管理區域內公共秩序維護；

（6）其他物業管理服務。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業管理費用

3.1乙方按照國家有關物業管理收費標準及甲方實際需求，向甲方收取物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下部分：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化養護費；

（4）清潔保潔費；

（5）其他物業管理相關費用。

3.2乙方應在每月____日前向甲方提交物業管理費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內支付當月物業管理費用。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關物業管理規定和標準，建立健全物業管理規章制度，加強物業管理隊伍建設，提高物業管理水平。

4.2乙方應確保物業管理區域內公共設施設備正常運行，發現故障應及時維修；如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責賠償。

4.3乙方應加強物業管理區域內的安全防范工作，確保甲方及其工作人員的人身、財產安全。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業管理責任的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“醫院”）：

乙方（以下簡稱“物管公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務公司”）：

鑒于甲方作為一家專業的醫療機構，乙方具備物業管理資質，丙方提供專業醫療服務咨詢與管理服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業管理及第三方服務事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所屬醫療建筑物的物業管理，包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設施的維護、保養、維修；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、保潔；

（3）消防、安防、門衛、停車場管理；

（4）物業管理區域內公共設施的運行、維護、保養；

（5）物業管理區域內公共秩序維護；

（6）其他物業管理服務。

二、第三方服務

2.1丙方提供專業的醫療服務咨詢與管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）對甲方醫療設施、設備進行定期檢查和維護；

（2）對甲方醫療廢物進行分類、收集、運輸和處理；

（3）對甲方醫療廢棄物進行無害化處理；

（4）對甲方醫療廢物處理設施進行日常維護和檢查。

三、物業管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業管理費用及第三方服務費用

4.1乙方按照國家有關物業管理收費標準及甲方實際需求，向甲方收取物業管理費用。

4.2丙方根據實際服務內容，向甲方收取咨詢服務費用。

4.3甲方應在每月____日前向乙方支付物業管理費用，向丙方支付咨詢服務費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方提供物業管理服務的詳細報告，包括但不限于設施設備維護、公共區域環境、安全管理等方面。

5.2甲方有權要求丙方提供咨詢服務報告，包括但不限于醫療設施設備檢查、廢物處理等方面。

5.3甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估，并提出改進意見。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照國家相關法律法規，配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持與協助。

6.2甲方應按時支付物業管理費用及咨詢服務費用，不得拖欠。

6.3甲方應妥善保管物業管理區域內的公共設施設備，不得擅自改動或損壞。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務，確保物業管理區域內的環境整潔、安全。

7.2乙方應定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查、維修和保養，確保其正常運行。

7.3乙方應加強物業管理區域內的安全防范工作，確保甲方及其工作人員的人身、財產安全。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，提供專業的醫療服務咨詢與管理服務，確保甲方醫療設施設備的安全運行和醫療廢棄物的合法處理。

8.2丙方應定期向甲方提交咨詢服務報告，包括但不限于醫療設施設備檢查、廢物處理等方面。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，未提供優質物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2丙方違反本合同約定，未提供專業咨詢服務或服務不達標的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3乙方和丙方在提供物業管理服務或咨詢服務過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1本合同期滿前，任何一方需終止合同的，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可終止本合同。

11.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權要求違約方承擔相應責任。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.醫療服務咨詢與管理服務內容；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同引入第三方主體丙方，旨在通過丙方的專業醫療服務咨詢與管理，提升甲方醫療機構的運營效率與安全管理水平。甲方作為主導方，通過明確各方責任與義務，保障自身權益，確保物業管理與醫療服務的高效協同。第三方介入的意義在于整合資源，優化服務，提高甲方整體競爭力。甲方為主導的目的和意義在于確保醫療服務質量，提升患者滿意度，實現醫療機構的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“地產開發商”）：

甲方（以下簡稱“物業管理公司”）：

鑒于乙方作為地產開發商，擁有多處房地產開發項目，甲方具備物業管理資質，丙方提供專業的第三方監管服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方房地產開發項目的物業管理及第三方監管事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責乙方房地產開發項目的物業管理，包括但不限于以下范圍：

（1）住宅、商業及公共配套設施的日常維護、保養、維修；

（2）公共區域的環境衛生、綠化、保潔；

（3）安全防范、消防、門衛、停車場管理；

（4）公共設施的運行、維護、保養；

（5）物業管理區域內公共秩序維護；

（6）其他物業管理服務。

二、第三方監管服務

2.1丙方提供專業的第三方監管服務，包括但不限于以下內容：

（1）對甲方物業管理服務進行監督，確保服務質量和標準；

（2）對房地產開發項目進行質量檢查，確保工程質量和進度；

（3）對物業管理費用使用進行審計，確保費用合理、透明；

（4）對物業管理合同執行情況進行評估，提出改進建議。

三、物業管理期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業管理費用及第三方監管服務費用

4.1甲方按照國家有關物業管理收費標準及乙方實際需求，向乙方收取物業管理費用。

4.2丙方根據實際監管內容，向乙方收取監管服務費用。

4.3乙方應在每月____日前向甲方支付物業管理費用，向丙方支付監管服務費用。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供物業管理服務的詳細報告，包括但不限于設施設備維護、公共區域環境、安全管理等方面。

5.2乙方有權要求丙方提供監管服務報告，包括但不限于質量檢查、費用審計等方面。

5.3乙方有權對甲方和丙方的服務質量進行監督和評估，并提出改進意見。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照國家相關法律法規，配合甲方的工作，提供必要的支持與協助。

6.2乙方應按時支付物業管理費用及監管服務費用，不得拖欠。

6.3乙方應確保房地產開發項目的質量，不得因質量問題影響物業管理。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務，確保房地產開發項目環境的整潔、安全。

7.2甲方應定期對房地產開發項目內的設施設備進行檢查、維修和保養，確保其正常運行。

7.3甲方應加強物業管理區域內的安全防范工作，確保項目及住戶的人身、財產安全。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，提供專業的第三方監管服務，確保甲方物業管理服務質量和房地產開發項目的質量。

8.2丙方應定期向乙方提交監管服務報告，包括但不限于質量檢查、費用審計等方面。

九、違約責任及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，未提供優質物業管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2丙方違反本合同約定，未提供專業監管服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3甲方在提供物業管理服務過程中，不得泄露乙方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1本合同期滿前，任何一方需終止合同的，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可終止本合同。

11.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權要求違約方承擔相應責任。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.第三方監管服務內容；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：____