甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市宜居租賃住房合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃住房的基本信息2.1住房數量2.2住房位置2.3住房條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃住房的使用與管理5.1使用規定5.2管理責任第六條維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條保險7.1住房保險7.2第三方責任保險第八條租金調整機制8.1調整條件8.2調整方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃住房的基本信息2.1住房數量2.2住房位置2.3住房條件第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃住房的使用與管理5.1使用規定5.2管理責任第六條維修與保養6.1維修責任6.2保養責任第七條保險7.1住房保險7.2第三方責任保險第八條租金調整機制8.1調整條件8.2調整方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第八條租金調整機制8.1調整條件8.1.1租金調整的條件如下：a.租賃期內，如遇國家宏觀政策調整，導致租賃住房市場價格發生顯著變化的；b.租賃期內，如遇租賃住房所在地的行政區劃、規劃發生重大變化，影響租賃住房市場價格的；c.租賃期內，租賃住房的實際使用狀況發生重大變化的。8.2調整方式8.2.1租金調整的方式如下：a.雙方協商一致后，可以按照實際市場價格進行調整；b.如果雙方未能協商一致，可以參照租賃住房所在地的市場價格進行調整。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更的條件如下：a.雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規的；b.因國家法律法規政策調整，需要變更合同的。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：a.租賃期滿，雙方未達成續約協議的；b.合同約定的租賃期限內，一方明確表示不再續約的；c.因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應當按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于：a.租賃住房的交還；b.租金的結算；c.合同約定的其他事項。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：a.一方未按照合同約定履行義務的；b.一方明確表示或者以行為表明不履行合同義務的；c.一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的。10.2違約責任10.2.1違約責任包括但不限于：a.違約方應當按照合同約定承擔違約金或者其他違約責任；b.因違約導致合同解除的，違約方還應當承擔因解除合同而產生的損失賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應當通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于：a.租賃住房的詳細情況；b.租金支付明細表；c.雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍a.租賃住房的市場評估與定價；b.租金支付的監管與審計；c.租賃住房的維修與保養服務；d.租賃合同的爭議調解與解決；e.租賃住房的保險購買與理賠；f.其他雙方約定的第三方服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：a.客觀、公正地進行市場評估與定價；b.確保租金支付的透明與合規；c.按照合同約定提供維修與保養服務；d.公正、高效地進行爭議調解與解決；e.按照合同約定提供保險服務并處理理賠事宜。2.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：a.獲得甲乙方支付的合理服務費用；b.在合同約定的范圍內，對租賃住房進行必要的檢查與維護；c.在解決爭議過程中，要求甲乙方提供相關證據和資料。2.3第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：a.遵守國家法律法規，誠實守信，公平交易；b.按照合同約定履行各項服務職責；c.保守甲乙方的商業秘密，不得泄露。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：a.第三方服務的具體內容、標準和要求；b.第三方服務費用及其支付方式；c.第三方服務期間的違約責任與賠償方式；d.第三方服務期間的變更與終止條件及程序。3.2說明甲乙方應當明確第三方的責任限額，包括但不限于：a.第三方在介入過程中的失誤或疏忽導致損失的賠償責任；b.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的賠償責任；c.第三方在介入過程中應承擔的違約金或其他違約責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系。第三方應按照合同約定提供服務，甲乙方應按照合同約定支付服務費用。4.2第三方與租賃住房的關系第三方介入時，第三方與租賃住房的關系為提供服務的關系。第三方應按照合同約定對租賃住房進行維修與保養，確保租賃住房的安全與舒適。4.3第三方與租金支付的關系第三方介入時，第三方與租金支付的關系為監管與審計的關系。第三方應確保租金支付的透明與合規，防止租金拖欠或其他支付問題。第五條第三方責任的界定5.1第三方責任的界定第三方介入時，第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。如果第三方未盡到合同約定的義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任的限制第三方責任的限制應根據合同約定和法律法規的規定確定。第三方不對甲乙方因不可抗力或其他意外事件導致的損失承擔責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：a.雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規的；b.因國家法律法規政策調整，需要變更合同的。6.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協商一致，且符合合同約定的終止條件的。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于：a.租賃住房的交還；b.服務費用的結算；c.合同約定的其他事項。第七條第三方介入的違約責任7.1違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：a.第三方未按照合同約定提供服務的；b.第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準的；c.第三方未按照合同約定的時間、地點提供服務的。7.2違約責任第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住房的詳細情況附件二：租金支付明細表附件三：維修與保養服務協議附件四：第三方服務協議附件五：保險購買協議附件六：爭議調解與解決協議附件一的具體要求：租賃住房的詳細情況包括但不限于住房的數量、面積、戶型、設施設備等；租賃住房的詳細情況應由甲乙方共同提供，并經雙方確認無誤后附于合同附件。附件二的具體要求：租金支付明細表應詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息；租金支付明細表應由甲乙方共同制定，并經雙方確認無誤后附于合同附件。附件三的具體要求：維修與保養服務協議應詳細列出維修與保養的范圍、頻率、責任方等信息；維修與保養服務協議應由甲乙方共同制定，并經雙方確認無誤后附于合同附件。附件四的具體要求：第三方服務協議應詳細列出第三方的服務內容、服務標準、服務費用等信息；第三方服務協議應由甲乙方共同制定，并經雙方確認無誤后附于合同附件。附件五的具體要求：保險購買協議應詳細列出保險的類型、保險金額、保險費用等信息；保險購買協議應由甲乙方共同制定，并經雙方確認無誤后附于合同附件。附件六的具體要求：爭議調解與解決協議應詳細列出爭議調解與解決的方式、程序、責任方等信息；爭議調解與解決協議應由甲乙方共同制定，并經雙方確認無誤后附于合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲乙方的違約行為，如未按約定支付租金、維修與保養服務不符合標準等；第三方介入的違約行為，如未按約定提供服務、服務不符合質量標準等；因不可抗力或其他意外事件導致的違約行為。違約責任認定標準：違約責任的認定應根據合同約定和法律法規的規定進行；違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：如果甲乙方未按約定支付租金，第三方有權終止提供維修與保養服務；如果第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權終止第三方服務協議。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：租賃合同：指甲乙方之間關于租賃住房的協議；租金：指甲乙方按照約定支付給出租方的住房使用費；維修與保養：指對租賃住房進行必要的維護和保養；第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織；違約：指違反合同約定的行為；違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償金。法律名詞在