甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)高檔商業綜合體建設與招商合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模第三條建設內容3.1建筑設計與施工3.2裝修標準3.3設施設備配置第四條招商內容4.1招商目標4.2招商策略4.3招商獎勵第五條合同期限5.1建設期5.2招商期5.3合同續約條款第六條合同價格6.1建設投資6.2招商獎勵及分成6.3其他費用第七條付款方式及時間7.1建設期付款7.2招商期付款7.3付款憑證第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息甲方地址：市區路號營業執照號：聯系人：X聯系電話：X1.2乙方主體信息乙方地址：市區路號營業執照號：聯系人：X聯系電話：X1.3丙方主體信息丙方地址：市區路號營業執照號：聯系人：X聯系電話：X第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點項目位于市區路號，占地面積平方米。2.3項目規模項目總建筑面積為平方米，包括：（1）購物中心：平方米（2）辦公樓：平方米（3）酒店：平方米（4）娛樂設施：平方米第三條建設內容3.1建筑設計與施工甲方負責項目的建筑設計與施工，包括但不限于：（1）完成建筑設計方案及施工圖紙（2）按照設計方案進行施工（3）確保施工質量和進度3.2裝修標準項目裝修標準如下：（1）購物中心：元/平方米（2）辦公樓：元/平方米（3）酒店：元/平方米（4）娛樂設施：元/平方米3.3設施設備配置甲方負責項目的設施設備配置，包括但不限于：（1）給排水系統（2）供電系統（3）通風空調系統（4）消防系統（5）通訊系統第四條招商內容4.1招商目標乙方負責完成項目的招商工作，確保項目在開業前達到%的租賃面積。4.2招商策略乙方根據項目特點和市場需求，制定合理的招商策略，包括但不限于：（1）制定招商方案和優惠政策（2）開展招商活動，吸引意向客戶（3）與意向客戶進行談判，簽訂租賃合同4.3招商獎勵乙方完成招商目標后，甲方按照實際租賃面積支付乙方招商獎勵，獎勵標準為：元/平方米。第五條合同期限5.1建設期項目建設期為個月，自合同簽訂之日起計算。5.2招商期項目招商期為個月，自建設期結束之日起計算。5.3合同續約條款合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和條款。第六條合同價格6.1建設投資甲方承擔項目建設的全部投資，包括但不限于建筑材料、人工費用、設備購置等。6.2招商獎勵及分成乙方完成招商目標后，甲方按照實際租賃面積支付乙方招商獎勵，獎勵標準為：元/平方米。6.3其他費用雙方同意按照實際情況承擔其他費用，包括但不限于物業管理費、廣告宣傳費、運營維護費等。第七條付款方式及時間7.1建設期付款甲方按照工程進度支付乙方建設款項，付款比例為：%。7.2招商期付款甲方按照實際租賃面積支付乙方招商獎勵，付款時間為：每月底。7.3付款憑證雙方確認付款金額和時間后，甲方提供付款憑證，乙方予以確認。合同的其余條款將在第二部分中詳細說明。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致項目無法按時完成或不符合約定質量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金，計算方式為：元/平方米/天（2）賠償乙方因違約造成的直接經濟損失8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致項目無法按時完成或不符合約定質量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金，計算方式為：元/平方米/天（2）賠償甲方因違約造成的直接經濟損失8.3丙方違約丙方違反合同約定，導致項目無法按時完成或不符合約定質量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方和/或乙方違約金，計算方式為：元/平方米/天（2）賠償甲方和/或乙方因違約造成的直接經濟損失第九條爭議解決9.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同（2）合同到期，且雙方未續約（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行10.3合同解除合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）支付尚未支付的款項（2）返還已收到的款項（3）賠償因解除合同給對方造成的直接經濟損失第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，包括但不限于：（1）客戶信息（2）經營策略（3）財務數據11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后年。11.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害（2）社會事件（3）政府行為12.2不可抗力后果如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力處理雙方應按照實際情況協商處理不可抗力事件帶來的后果。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發生的爭議，應通過協商解決；如協商不成，可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括但不限于：（1）項目設計方案（2）施工圖紙（3）招商政策14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件1.第三方介入的條件在本合同執行過程中，如甲乙方因特定原因需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，經雙方協商一致，可以引入第三方。2.第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方，應提前天通知對方，并說明介入原因、第三方資質等相關信息。雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行協商，并簽訂書面補充協議。3.第三方介入的約定（1）第三方應具備相關資質和能力，確保其介入的行為合法、合規。（2）第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得改變本合同的實質性內容。（3）第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并承擔相應費用。第三方的主要責任和義務4.第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，并承擔相應責任。第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。5.第三方義務第三方應遵守國家法律法規，遵守社會公德，按照專業標準履行其職責。第三方應保證其介入的行為不侵犯他人的合法權益，不違反甲乙方的利益。第三方與其他各方的關系6.第三方與甲乙方的關系第三方介入后，成為甲乙方合同的履行輔助人，不代表甲乙方任何一方，也不與甲乙方形成合同關系。第三方應嚴格按照甲乙方的指示行事，并對其行為承擔責任。7.第三方與丙方的關系第三方介入本合同，不改變丙方的合同地位。丙方應按照本合同約定履行其義務，并對第三方介入的事宜知情。第三方責任限額8.第三方責任限額如第三方因履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額。9.第三方責任限制甲乙方不得要求第三方承擔超過其能力范圍的責任，不得要求第三方承擔與其職責無關的責任。10.第三方責任免除如第三方能證明其損失是由于不可抗力、甲方乙方原因或丙方原因導致的，第三方有權免除或部分免除其賠償責任。第三方介入的合同修正11.第三方介入的合同修正如甲乙方需引入第三方，應簽訂書面補充協議，明確第三方的職責、權利、義務、費用等內容。補充協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同通知甲乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并說明介入原因、第三方資質等相關信息。未提前通知或未達成一致意見的，甲乙方不得單方面引入第三方。13.第三方介入的合同終止第三方介入的事宜在本合同終止后失效。第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，包括但不限于交接、退還資料等。14.第三方介入的合同解除如甲乙方協商一致解除第三方介入的約定，應簽訂書面解除協議，并明確解除原因、解除時間等相關內容。解除協議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計方案描述：項目的設計理念、建筑風格、功能分區等詳細設計方案。要求：設計方案應符合相關法律法規及建筑行業標準，并獲得相關審批。2.施工圖紙描述：項目的施工圖紙，包括建筑、結構、水電等詳細施工圖。要求：施工圖紙應準確無誤，符合設計方案和施工標準。3.招商政策描述：項目的招商政策，包括招商獎勵、租賃條款、優惠政策等。要求：招商政策應具有吸引力和競爭力，同時符合法律法規。4.商業綜合體運營管理手冊描述：項目的運營管理手冊，包括管理體系、操作流程、服務標準等。要求：運營管理手冊應詳細周全，確保項目順利運營。5.合同履行過程中的其他相關文件和資料描述：包括合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要、變更協議等。要求：相關文件和資料應真實、完整、準確，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付工程進度款，視為違約。責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間完成招商目標，視為違約。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未按約定提供設計圖紙，視為違約。責任：丙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供圖紙天數的元/平方米。4.甲方、乙方、丙方其他違約行為及責任認定示例：未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密。責任：違約方應支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息涉及的金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可能導致合同履行障礙，雙方應協商解決或根據實際情況處理。2.違約金定義：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的直接經濟損失。3.第三方定義：第三方是指除甲乙方以外的其他合同主體