2024房地產移交協議規范文本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產移交的概述2.1移交的房地產范圍2.2移交的房地產現狀2.3移交的房地產權益第三條移交條件和期限3.1移交條件3.2移交期限第四條房地產移交的具體程序4.1移交準備4.2移交手續4.3移交物品清單第五條房地產移交的驗收標準5.1驗收條件5.2驗收程序5.3驗收結果處理第六條房地產移交后的權益處理6.1權益轉移6.2權益變更6.3權益爭議解決第七條房地產移交過程中的費用承擔7.1移交費用承擔主體7.2移交費用明細7.3費用支付方式第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房地產：指位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號，土地使用權證號為____，房產證號為____的建筑物及其附屬設施和土地。（2）移交：指本合同約定的房地產由甲方移交給乙方的行為。（3）甲方：指擁有房地產所有權、使用權和處置權的個人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。（4）乙方：指接受房地產移交的個人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。1.2解釋本合同中使用的術語和定義，如有爭議，應參照中華人民共和國相關法律法規和政策規定進行解釋。第二條房地產移交的概述2.1移交的房地產范圍（1）房屋：包括主建筑物、附屬建筑物和配套設施。（2）土地：指與房屋相配套使用的土地使用權。2.2移交的房地產現狀（1）房屋結構：____層，建筑總面積為____平方米。（2）設施設備：包括水、電、燃氣、供暖等設施設備。（3）房屋及土地使用情況：____。2.3移交的房地產權益（1）房屋所有權：甲方應保證乙方取得房屋所有權。（2）土地使用權：甲方應保證乙方取得土地使用權。（3）其他權益：包括物業管理、供暖、停車等權益。第三條移交條件和期限3.1移交條件（1）甲方應確保房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。（2）甲方應完成房屋及土地的過戶手續，將房地產所有權、使用權轉移給乙方。（3）甲方應提供完整的房地產權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。3.2移交期限（1）本合同簽訂后，甲方應于____日內完成房地產過戶手續。（2）房地產過戶手續完成后，甲方應于____日內將房地產實際交付給乙方。第四條房地產移交的具體程序4.1移交準備（1）甲方應提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）甲方應協助乙方辦理房屋及土地過戶手續，提供必要的證明材料。（3）甲方應準備房地產移交清單，明確移交物品和設施。4.2移交手續（1）雙方應在房地產過戶手續完成后，共同簽署房地產移交清單。（2）甲方應將房地產權屬證明文件交給乙方。（3）甲方應將房地產實際交付給乙方，乙方應予以接收。4.3移交物品清單（1）房產證：____。（2）土地使用權證：____。（3）其他物品和設施：____。第五條房地產移交的驗收標準5.1驗收條件（1）房地產權屬證明文件齊全有效。（2）房地產實際狀況與甲方提供的信息相符。（3）移交物品和設施完整無損。5.2驗收程序（1）乙方應按照本合同約定的驗收條件，對房地產進行驗收。（2）乙方應在驗收合格后，在移交清單上簽字確認。5.3驗收結果處理（1）如乙方對房地產驗收合格，本合同約定的房地產移交完成。（2）如乙方對房地產驗收不合格，甲方應按照乙方要求，負責修復或更換不合格的物品和設施。第六條房地產移交后的權益處理6.1權益轉移（1）房地產所有權、使用權自房地產過戶手續完成后，轉移給乙方。（2）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于物業管理和供暖等。6.2權益變更（1）如發生房地產權屬變更，甲方應提前通知乙方，并辦理相關手續。（2）如發生房地產用途變更，甲方應提前征得乙方同意，并辦理相關手續。6.3權益爭議解決（1）如發生房地產權益爭議，雙方應友好協商解決。（2）如協商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定的時間和條件完成房地產過戶手續的。（2）甲方未按照本合同約定的時間和條件將房地產實際交付給乙方的。（3）甲方提供的房地產權屬證明文件不真實、不完整或者失效的。（4）乙方未按照本合同約定的時間和條件接收房地產的。（5）乙方未按照本合同約定的驗收條件對房地產進行驗收的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產移交價值的____%。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產移交價值的____%。（3）違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）如發生本合同糾紛，雙方應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制（1）雙方應自知道或者應當知道爭議發生之日起____日內，向對方提出書面協商請求。（2）如協商不成，任何一方應自知道或者應當知道爭議發生之日起____日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。（2）合同變更協議應注明變更的內容、日期和雙方簽字（或蓋章）等信息。10.3合同終止條件（1）本合同履行完畢，雙方權利義務終止。（2）如一方違約，對方可以解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協商終止合同。第十一條保密條款11.1保密內容（1）雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。（2）合同履行過程中的談判內容、討論事項等。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址甲方的送達地址為：____，乙方的送達地址為：____。12.3送達時間通知自送達至對方指定的送達地址之日起，視為送達。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發生本合同糾紛，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件附件二：房地產移交清單附件三：房屋及土地使用情況說明附件四：設施設備清單附件五：物業管理和供暖等權益轉移證明附件六：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：附件一：房地產權屬證明文件本附件應包括房產證、土地使用權證等證明文件，用以證明甲方對房地產的所有權、使用權和處置權。附件二：房地產移交清單本附件詳細列明房地產移交的具體物品和設施，包括房屋建筑物、附屬設施和土地等。附件三：房屋及土地使用情況說明本附件應詳細說明房屋及土地的使用現狀，包括房屋結構、設施設備狀況等。附件四：設施設備清單本附件應列明房屋及土地上的所有設施設備，包括水、電、燃氣、供暖等。附件五：物業管理和供暖等權益轉移證明本附件應證明甲方將物業管理、供暖等權益轉移給乙方的證明文件。附件六：不可抗力事件證明本附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政策變動等，用以證明合同無法履行或部分履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間和條件完成房地產過戶手續。2.甲方未按照本合同約定的時間和條件將房地產實際交付給乙方。3.甲方提供的房地產權屬證明文件不真實、不完整或者失效。4.乙方未按照本合同約定的時間和條件接收房地產。5.乙方未按照本合同約定的驗收條件對房地產進行驗收。違約的責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產移交價值的5%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產移交價值的5%。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間完成房地產過戶手續，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算為本合同約定的房地產移交價值的5%。例如，若移交價值為100萬元，則違約金為5000元。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產：指位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號，土地使用權證號為____，房產證號為____的建筑物及其附屬設施和土地。2.移交：指本合同約定的房地產由甲方移交給乙方的行為。3.甲方：指擁有房地產所有權、使用權和處置權的個人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。4.乙方：指接受房地產移交的個人或單位，名稱（姓名）：____，住所（地址）：____。5.違約金：指違約方按照本合同約定，