2024房地產合同協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的房地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產買賣事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方與賣方在房地產買賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，實現房地產的順利交易。

二、簽訂背景

1.買方在充分了解賣方房地產的相關信息后，自愿購買賣方的房地產。

2.賣方同意將房地產出售給買方，并承諾提供合法、完整的房產證等相關手續。

合同編號：__________

三、房地產基本情況

1.房地產坐落地址：____________________

2.房地產證號：____________________

3.房地產面積：____________________

4.房地產用途：____________________

5.房地產產權性質：____________________

四、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

3.買方應在合同約定的期限內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

五、合同履行與違約責任

1.買方應按照本合同的約定，按時支付房款。

2.賣方應按照本合同的約定，配合買方辦理過戶手續。

3.雙方應按照國家法律法規和相關規定，履行各自的權利和義務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.賣方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾提供房產證等相關合法手續。

2.賣方應確保房地產的實際狀況與合同描述相符，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。

二、質量標準

1.房地產應符合國家相關建筑質量標準，無安全隱患。

2.房地產內部設施應完好，無重大損壞，如需維修，賣方應在買方要求下負責維修或更換。

三、價格支付

1.成交價格以人民幣計算，買方應在合同簽訂后按照約定的付款計劃支付房款。

2.買方支付的房款包含但不限于首付款、中期付款和尾款。

3.買方未按時支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

四、交房時間

1.賣方應按照合同約定的時間將房地產交付給買方。

2.如因不可抗力等原因導致交房時間延誤，賣方應提前通知買方，并協商延期交房事宜。

五、稅費承擔

1.房地產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由買方和賣方各自承擔。

2.如有特殊約定，雙方應在合同中明確稅費承擔比例。

六、違約責任

1.買方未按時支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金。

2.賣方未按時交付房地產的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.如賣方提供的房地產存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

4.如因買方原因導致合同解除，買方應向賣方支付違約金，違約金為成交價格的百分之十。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。

九、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

a.另一方嚴重違約；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.法律法規變動導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定，妥善處理相關事宜。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、買方權利與義務

1.權利：

a.在合同約定的期限內，享有房地產的占有、使用、收益和處分權。

b.要求賣方提供合法、完整的房產證等相關手續。

c.在賣方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

2.義務：

a.按照合同約定的價格和時間支付房款。

b.按照國家相關法律法規，辦理房地產過戶手續。

c.在房地產交付后，按照約定的用途使用房地產。

d.如因買方原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

二、賣方權利與義務

1.權利：

a.在合同約定的期限內，收取房款。

b.在買方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

c.如合同解除，有權要求買方支付違約金。

2.義務：

a.確保房地產權屬清晰，無法律糾紛。

b.在合同約定的期限內，將房地產交付給買方。

c.提供房產證等相關合法手續。

d.確保房地產符合質量標準，無安全隱患。

e.如因賣方原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

三、合同執行過程中的權利與義務

1.買方在合同執行過程中享有以下權利：

a.要求賣方按照合同約定提供房地產。

b.要求賣方提供房地產的詳細資料和證明文件。

c.對房地產的質量、面積、用途等進行核實。

d.在合同約定的交房日期前，有權要求賣方提前交房。

2.賣方在合同執行過程中享有以下權利：

a.收取買方支付的房款。

b.要求買方按照合同約定支付房款。

c.要求買方辦理房地產過戶手續。

3.雙方在合同執行過程中的義務：

a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

b.雙方應保持溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

c.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，必要時可解除合同。

四、合作方式

1.雙方應本著平等互利的原則，積極合作，共同推進合同的履行。

2.雙方應設立專門的聯系人，負責合同的執行和溝通。

3.雙方應定期召開會議，討論合同執行情況，解決合同履行過程中出現的問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至房地產交付買方使用完畢之日止。

2.房地產交付完畢后，本合同視為履行完畢，但雙方約定的保密條款、違約責任等條款仍具有法律約束力。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

2.變更協議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止條件

1.合同因下列原因終止：

a.合同約定的期限屆滿，且合同履行完畢；

b.雙方協商一致，解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經對方要求解除合同；

e.法律法規規定應當終止合同的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定，妥善處理相關事宜。

四、合同的解除

1.合同解除分為約定解除和法定解除。

a.約定解除：雙方在合同中約定的解除條件成就時，合同解除。

b.法定解除：在以下情形下，任何一方均有權解除合同：

i.另一方嚴重違約；

ii.不可抗力導致合同無法履行；

iii.法律法規變動導致合同無法履行；

iv.其他法律規定或雙方約定的解除情形。

2.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，妥善處理相關事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準，但該條款不影響其他條款的效力。

并

合同簽字、蓋章及日期

一、簽字

1.甲方（買方）簽字：

[甲方負責人姓名]：____________________

[甲方授權代表姓名]：____________________

簽字日期：____________________

2.乙方（賣方）簽字：

[乙方負責人姓名]：____________________

[乙方授權代表姓名]：____________________

簽字日期：____________________

二、蓋章

1.甲方（買方）蓋章：

[甲方單位名稱或個人姓名]