甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉一體化回遷安置房協議本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的安置房項目情況第二條：回遷安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積及戶型2.2安置房的建筑質量及配套設施2.3安置房的交付時間及交付標準第三條：回遷安置的權益與義務3.1甲方的權益與義務3.1.1甲方保證安置房的質量與交付時間3.1.2甲方應提供的其他服務與保障3.2乙方的權益與義務3.2.1乙方按時支付購房款3.2.2乙方遵守安置房的使用與管理規定第四條：購房款的支付及退還4.1購房款的金額及支付方式4.2乙方支付購房款的期限4.3甲方未按約定交付安置房的處理4.4甲方違反約定應承擔的違約責任第五條：安置房交付及驗收5.1安置房的交付程序5.2乙方對安置房的驗收5.3驗收不合格的處理第六條：房屋維修與保養6.1甲方的維修責任6.2乙方的保養責任第七條：物業管理7.1物業管理公司的選定及管理費7.2乙方遵守物業管理規定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3提交仲裁或人民法院解決第十條：違約責任10.1甲方未按約定交付安置房的處理10.2乙方未按約定支付購房款的處理第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2違反保密條款的責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2對前條未約定的事項的處理第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方名稱：，住所：。1.2乙方名稱：，住所：。1.3甲方擁有的安置房項目情況：項目名稱：，項目位置：，項目規模：。第二條：回遷安置房的基本情況2.1安置房的位置：。2.2安置房的建筑質量：按照國家標準GB503002013《建筑工程質量驗收統一標準》進行驗收。2.3安置房的交付時間及交付標準：甲方應按照合同約定的時間交付符合交付標準的安置房。第三條：回遷安置的權益與義務3.1甲方的權益與義務3.1.1甲方保證安置房的質量與交付時間：甲方應按照合同約定的時間和質量標準交付安置房。3.1.2甲方應提供的其他服務與保障：甲方應提供與安置房相關的物業服務、公共設施配套服務等。3.2乙方的權益與義務3.2.1乙方按時支付購房款：乙方應按照合同約定的時間支付購房款。3.2.2乙方遵守安置房的使用與管理規定：乙方應遵守安置房的使用和管理規定，維護安置房的正常使用和管理秩序。第四條：購房款的支付及退還4.1購房款的金額及支付方式：購房款的金額為人民幣元整，乙方通過銀行轉賬的方式支付。4.2乙方支付購房款的期限：乙方應按照合同約定的期限支付購房款。4.3甲方未按約定交付安置房的處理：甲方應按照合同約定承擔違約責任。4.4甲方違反約定應承擔的違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第五條：安置房交付及驗收5.1安置房的交付程序：甲方在安置房達到交付標準后，通知乙方進行交付。5.2乙方對安置房的驗收：乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定的時間對安置房進行驗收。5.3驗收不合格的處理：如果乙方對安置房驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后及時進行整改，直至達到約定的交付標準。第六條：房屋維修與保養6.1甲方的維修責任：甲方應在安置房交付后，按照約定的保修期限和保修范圍承擔維修責任。6.2乙方的保養責任：乙方應按照約定的使用方式和使用標準使用安置房，并負責日常的維護和保養。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，或者因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同解除的程序：雙方應協商確定解除事宜，并簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2向相關部門投訴：如雙方協商不成，可以向相關部門投訴，請求其進行調解或處理。9.3提交仲裁或人民法院解決：如雙方同意仲裁，應提交合同約定的仲裁機構進行仲裁；如雙方同意訴訟，應向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：違約責任10.1甲方未按約定交付安置房的處理：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方未按約定支付購房款的處理：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同的解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，或者因不可抗力導致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密：雙方應對合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的其他信息予以保密。12.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除違約責任。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的延長、擴大或縮小約定范圍等。14.2對前條未約定的事項的處理：對于雙方未在合同中約定的事項，應按照相關法律法規、行業慣例和公平原則進行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同權利義務的第三方主體。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、政府相關部門等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成一致，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方應按照約定履行相關職責，如評估、監理、資金監管等。2.3第三方在履行職責過程中，如發生錯誤，應承擔相應責任，并按照約定進行賠償。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。3.2費用的支付方式、支付時間及支付金額應由甲乙方在書面協議中明確。第四條：第三方介入的權益保護4.1第三方在介入過程中，享有合同約定的權益。4.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常履行職責。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正、客觀地履行職責。第六條：第三方責任限額6.1第三方應按照約定履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2除合同另有約定外，第三方的責任限額應為其介入費用的兩倍。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應經甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2變更與解除協議應明確雙方在變更解除后的權利義務。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，可以向相關部門投訴，請求其進行調解或處理。9.3提交仲裁或人民法院解決：如雙方同意仲裁，應提交合同約定的仲裁機構進行仲裁；如雙方同意訴訟，應向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙方與第三方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露。10.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除違約責任。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方可以根據實際情況，在合同中約定其他事項。12.2對于雙方未在合同中約定的事項，應按照相關法律法規、行業慣例和公平原則進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房項目基本情況說明書詳細說明安置房的項目名稱、位置、規模、建筑質量標準等信息。附件2：購房款支付證明詳細記錄購房款的支付時間、金額及支付方式。附件3：安置房交付驗收記錄記錄安置房的交付時間、驗收過程及驗收結果。附件4：物業服務合同明確物業服務公司的服務內容、服務標準、服務期限等。附件5：公共設施配套服務協議詳細說明公共設施的種類、數量、使用規定等。附件6：第三方服務協議明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。附件7：不可抗力事件證明發生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付安置房。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定履行評估、監理等職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：按照合同約定支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責任：按照合同約定支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責任：按照合同約定支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時間交付安置房，甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。