甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的物業管理咨詢服務特指乙方提供的服務內容第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2乙方服務的范圍2.3服務期間內乙方的服務義務第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3雙方提前終止合同的條件和方式第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付期限和方式4.3服務費用的調整機制第五條乙方的權利與義務5.1乙方應遵守的法律法規5.2乙方提供服務的質量標準5.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方應遵守的法律法規6.2甲方提供資料和信息的義務6.3甲方對乙方服務結果的接受和支付費用的義務第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的計算方式7.3違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的權利和義務處理第十條附則10.1合同的生效條件10.2合同的附件清單10.3合同的修改和補充方式第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對本合同未盡事宜的補充第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式12.2法律文書和訴訟文件的送達方式第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用的法律法規13.2本合同的解釋權歸屬第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署代表及其授權情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理咨詢有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同中所稱的物業管理咨詢服務特指乙方根據本合同約定，為甲方提供的物業管理相關的咨詢、建議、監督、評估等服務。第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容主要包括：（1）對甲方物業管理現狀進行全面的調查和評估；（2）為甲方提供物業管理改進方案和建議；（3）對甲方物業管理團隊進行培訓和指導；（4）監督甲方物業管理的實施情況，并進行定期評估。2.2乙方服務的范圍包括但不限于：（1）物業設施的管理和維護；（2）物業服務的質量控制；（3）物業運營的成本控制；（4）物業安全的保障；（5）甲方員工的物業管理培訓。2.3服務期間內乙方的服務義務包括但不限于：（1）按照約定時間提供服務；（2）按照約定質量標準提供服務；（3）對甲方提供的信息保密；（4）在服務期間內，對甲方物業管理問題提供及時的建議和解決方案。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日3.3雙方提前終止合同的條件和方式：（1）雙方協商一致；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：（1）乙方服務費用為人民幣萬元整；（2）費用支付期限：每季度支付一次，每次支付50%；（3）費用支付方式：銀行轉賬。4.2服務費用的支付期限和方式：（1）每季度支付一次，每次支付50%；（2）費用支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的調整機制：（1）如因市場行情變化或政策調整，乙方可根據實際情況向甲方提出費用調整申請；（2）雙方協商一致后，可進行費用調整。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應遵守的法律法規：（1）中華人民共和國相關法律法規；（2）甲方所在行業的相關法律法規。5.2乙方提供服務的質量標準：（1）按照約定時間提供服務；（2）按照約定質量標準提供服務；（3）對甲方提供的信息保密。5.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務：（1）乙方應對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方；（2）乙方應在合同終止后繼續履行保密義務，直至甲方書面同意解除保密義務。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應遵守的法律法規：（1）中華人民共和國相關法律法規；（2）乙方所在行業的相關法律法規。6.2甲方提供資料和信息的義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的物業管理和運營資料；（2）甲方應配合乙方的服務，提供必要的便利條件。6.3甲方對乙方服務結果的接受和支付費用的義務：（1）甲方應按照約定時間支付服務費用；（2）甲方應對乙方提供的服務結果進行驗收，并承擔相應的風險。第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的解決方式：（1）通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：（1）訴訟管轄地點：合同簽訂地人民法院；（2）仲裁機構：合同簽訂地仲裁委員會。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：（1）雙方協商一致；（2）因法律法規變化或政策調整，需要變更合同內容。9.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同終止后的權利和義務處理：（1）合同終止后，乙方應向甲方移交所有工作成果和資料；（2）合同終止后，甲方應支付乙方服務期間未支付的服務費用；（3）合同終止后，雙方應對保密信息繼續履行保密義務。第十條附則10.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預付款。10.2合同的附件清單：（1）合同簽訂授權書；（2）服務內容詳細清單；（3）保密協議。10.3合同的修改和補充方式：（1）雙方協商一致；（2）書面形式簽訂修改和補充協議。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定：（1）乙方應在合同簽訂后30日內開始提供服務；（2）甲方應在合同簽訂后30日內支付預付款。11.2對本合同未盡事宜的補充：（1）雙方應簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2法律文書和訴訟文件的送達方式：（1）寄送至合同簽訂地；（2）寄送至甲方或乙方指定的其他地址。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用的法律法規：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物業管理條例。13.2本合同的解釋權歸屬：（1）本合同的解釋權歸甲方；（2）本合同的解釋權歸乙方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：2024年1月1日14.2合同簽署的地點：×××市×××路×××號14.3合同簽署代表及其授權情況：（1）甲方代表：×××，授權代表；（2）乙方代表：×××，授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對甲方物業進行實際管理；（2）第三方與乙方進行業務往來；（3）第三方對乙方服務成果產生影響。第三條第三方責任的確定3.1甲方、乙方應盡力避免第三方的介入，如因第三方介入導致合同執行困難或損失，雙方應立即協商解決。3.2甲方、乙方應根據合同約定，明確第三方的責任范圍和責任限額。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方應與第三方明確約定，第三方的責任限額應符合行業標準和合同約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方管理費用；（2）第三方造成的損失賠償額；（3）第三方違約金。第五條第三方義務5.1第三方應遵守相關法律法規，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。5.2第三方應按照合同約定，履行相關義務，確保合同的順利執行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方應與第三方協商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的執行。7.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不影響本合同的履行。第八條甲方、乙方的權利義務8.1甲方、乙方應與第三方明確約定，第三方介入后的權利義務劃分。8.2甲方、乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利執行。第九條合同變更與第三方介入9.1如本合同因第三方介入需要變更，甲方、乙方應簽訂補充協議，明確變更內容。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定，應簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與解釋12.1本合同及補充協議適用的法律法規：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物業管理條例。12.2本合同及補充協議的解釋權歸屬：（1）本合同及補充協議的解釋權歸甲方；（2）本合同及補充協議的解釋權歸乙方。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：2024年1月1日13.2合同簽署的地點：×××市×××路×××號13.3合同簽署代表及其授權情況：（1）甲方代表：×××，授權代表；（2）乙方代表：×××，授權代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權書詳細要求：授權書應載明授權代表的姓名、職務、授權范圍等，并由授權代表簽字或蓋章。附件的說明：授權書用于證明甲方或乙方代表的授權情況，是合同簽署的有效證明。附件二：服務內容詳細清單詳細要求：清單應詳細列明乙方提供的服務內容，包括服務項目、服務標準、服務期限等。附件的說明：服務內容詳細清單用于明確乙方應提供的服務范圍和標準，以便雙方監督和驗收。附件三：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密信息的內容、保密期限、雙方的權利義務等。附件的說明：保密協議用于保護雙方的商業秘密和個人信息，防止泄露給第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定時間提供服務；3.乙方提供的服務未達到約定的質量標準；4.甲方未提供真實、完整的物業管理和運營資料；5.甲方未配合乙方提供必要的便利條件；6.第三方介入導致合同執行困難或損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.賠償損失：根據甲方實際損失金額計算賠償額；3.合同終止：嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協商終止合同；4.違約方承擔違約責任：違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付