甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業園區廠房股權轉讓合同本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式第二條廠房現狀2.1廠房基本情況2.2廠房產權證明2.3廠房使用狀況第三條股權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件3.3股權轉讓的審批程序第四條股權轉讓的交割4.1股權轉讓的交割時間4.2股權轉讓的交割地點4.3股權轉讓的交割方式第五條股權轉讓的稅費5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費5.3稅費支付方式第六條廠房管理權移交6.1管理權移交時間6.2管理權移交方式6.3管理權移交后的責任劃分第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條合同的違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的地點第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的相關事宜第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保護措施第十三條強制性規定13.1遵守法律法規13.2符合強制性規定的要求13.3強制性規定的變更第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍本合同所述股權轉讓范圍包括但不限于轉讓方所持有的工業園區廠房的全部股份，具體股份比例詳見附錄A。1.2股權轉讓價格1.2.1股權轉讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應按本合同約定的支付方式及時支付股權轉讓價款。1.2.2股權轉讓價格包括但不限于廠房資產的價值、商譽及其他相關權益的價值。1.3股權轉讓支付方式1.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，將股權轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。1.3.2轉讓方應在收到股權轉讓價款后的【】日內，向受讓方出具合法有效的股權轉讓證明文件。第二條廠房現狀2.1廠房基本情況廠房位于【】市【】區【】路【】號，占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米，廠房結構為【】。2.2廠房產權證明廠房的產權證明文件為《不動產權證書》（證書編號：【】），證書所示的權利人為轉讓方。2.3廠房使用狀況廠房目前的使用狀況為【】，包括但不限于生產設備、員工人數、生產經營范圍等。第三條股權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件轉讓方應保證其對廠房的股權擁有完全、有效的所有權，且無任何權屬糾紛或質押、抵押等權利限制。3.2受讓方應滿足的條件受讓方應具備合法的購股資格，具備相應的資金實力，并同意本合同的條款。3.3股權轉讓的審批程序本合同所述股權轉讓需經轉讓方和受讓方雙方協商一致，并按照相關法律法規的規定，辦理相應的審批、登記手續。第四條股權轉讓的交割4.1股權轉讓的交割時間股權轉讓的交割時間為雙方簽訂本合同且受讓方支付完畢股權轉讓價款之日起【】日內。4.2股權轉讓的交割地點股權轉讓的交割地點為【】市【】區【】路【】號，即廠房所在地。4.3股權轉讓的交割方式4.3.1轉讓方應向受讓方交付廠房的經營管理權及相關文件，包括但不限于《不動產權證書》、廠房的營業執照、稅務登記證等。4.3.2受讓方應接收并管理廠房，承擔相應的經營風險和管理責任。第五條股權轉讓的稅費5.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔與本次股權轉讓相關的稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等。5.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔與本次股權轉讓相關的稅費，包括但不限于印花稅、企業所得稅等。5.3稅費支付方式稅費支付方式按照中國稅法規定和相關政府部門的要求辦理。第八條合同的違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的條件完成股權轉讓，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓價格的【】%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付股權轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓價格的【】%。8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔的違約金作為賠償，賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為【】市【】區【】路【】號。9.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂之日起【】年內解決爭議，超過該時效的，相關權利主張將被視為放棄。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起【】日內生效。10.3合同生效的地點本合同的生效地點為【】市【】區【】路【】號。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方的權利義務全部履行完畢后終止。11.2合同終止的程序合同終止需雙方簽署終止協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。11.3合同終止后的相關事宜合同終止后，受讓方應按照本合同約定的方式向轉讓方支付與廠房相關的所有費用，包括但不限于物業管理費、稅費等。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保護措施雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，如發生泄露，應立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應的責任。第十三條強制性規定13.1遵守法律法規雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規，并符合政策要求。13.2符合強制性規定的要求雙方應按照相關強制性規定的要求，辦理合同審批、登記等相關手續。13.3強制性規定的變更如法律法規或強制性規定發生變化，雙方應按照新的法律法規或強制性規定的要求，協商變更本合同相關條款。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄材料本合同附件包括但不限于廠房的相關權屬證明、廠房的現狀說明、股權轉讓價格的計算依據等。14.3未盡事宜本合同簽訂后，如出現未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協調、監督等情況。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供廠房價值評估、資產評估等服務；2.1.2提供廠房產權、資質審核等服務；2.1.3提供交易咨詢、協商、調解等服務；2.1.4提供融資、擔保等服務；2.1.5參與廠房轉讓過程中的審批、登記等手續；2.1.6提供法律、會計、稅務等服務。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供服務，并遵守相關法律法規和行業規范。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并對其提供的服務結果承擔責任。3.3第三方在介入過程中，應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露甲乙方的相關信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據第三方服務的性質、內容和雙方協商確定。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方協商確定費用，并按照約定時間支付。第五條第三方介入的權益5.1第三方根據本合同介入的權益，包括但不限于獲得服務費用、獲得合同約定的補償等。5.2第三方在介入過程中，如因甲乙方原因導致損失的，有權向甲乙方追償。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙方的賠償責任總額不應超過其介入過程中收取的費用總額。6.3第三方對甲乙方的賠償責任，不應影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、丙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的合同關系。7.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙方、丙方之間的合同約定，不得違反甲乙方、丙方的合法權益。7.3甲乙方、丙方在履行合同過程中，應尊重第三方的工作獨立性，不得干涉第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成了本合同約定的服務內容；8.1.2甲乙方與第三方協商一致，終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙方應支付第三方截至終止日的服務費用。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方服務的范圍、內容、費用等，應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。9.2變更第三方服務事項的補充協議，成為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如在第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為本合同的簽訂地。11.3爭議解決的時效為三年，自雙方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。第十二條本合同的生效、終止和變更本合同的生效、終止和變更，按照本合同第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條的規定辦理。第十三條本合同的解釋和補充本合同的解釋和補充，按照甲乙方的協商一致辦理。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：廠房所有權證明文件《不動產權證書》（證書編號：【】）附件B：廠房的營業執照附件C：廠房的稅務登記證附件D：廠房的生產經營許可證附件E：廠房的環評批復附件F：廠房的安全生產許可證附件G：股權轉讓價格的計算依據附件H：廠房的現狀說明附件I：廠房資產評估報告附件J：廠房價值評估報告附件K：交易咨詢協議附件L：融資協議附件M：擔保協議附件N：審批、登記手續相關文件附件O：法律、會計、稅務等服務協議附件的詳細要求和說明：附件A：《不動產權證書》是廠房所有權歸屬的法律依據，甲乙方應確保該證書的真實、有效。附件B：廠房的營業執照反映了廠房的法律地位和經營范圍，甲乙方應確保營業執照與實際經營狀況相符。附件C：稅務登記證是廠房合法納稅的證明，甲乙方應確保稅務登記證的有效性。附件D：生產經營許可證是廠房合法經營的證明，甲乙方應確保許可證的有效性。附件E：環評批復是廠房環保合規的證明，甲乙方應確保環評批復的有效性。附件F：安全生產許可證是廠房安全生產的證明，甲乙方應確保許可證的有效性。附件G：股權轉讓價格的計算依據應詳細說明計算方法、依據和數據來源。附件H：廠房的現狀說明應詳細描述廠房的物理狀態、設施設備、使用情況等。附件I：廠房資產評估報告應詳細列出評估方法、評估結果、評估基準日等。附件J：廠房價值評估報告應詳細列出評估方法、評估結果、評估基準日等。附件K：交易咨詢協議應詳細規定咨詢服務的范圍、內容、費用等。附件L：融資協議應詳細規定融資的方式、金額、期限、利息等。附件M：擔保協議應詳細規定擔保的方式、范圍、責任等。附件N：審批、登記手續相關文件應包括相關政府部門審批、登記的文件和資料。附件O：法律、會計、稅務等服務協議應詳細規定服務的范圍、內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：2.1轉讓方未能按照約定的條件完成股權轉讓。2.2受讓方未能按照約定的時間支付股權轉讓價款。2.3轉讓方未能保證其對廠房的股權擁有完全、有效的所有權。2.4受讓方未能具備合法的購股資格或資金實力。2.5雙方未能按照本合同約定的方式處理合同爭議。2.6雙方未能遵守相關法律法規和政策要求。違約的責任認定標準：3.1違約方應承擔的違約金作為賠償，賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分進行賠償。3.2違約方的賠償責任不應超過其違約行為所造成的實際損失。3.3違約方的賠償責任不應影響對方根據本合同享有的權利和承擔的義務。簡要示例說明：示例1：如果轉讓方未能在約定時間內完成股權轉讓，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并且如果受讓方因此遭受了額外損失，轉讓方還應進行額外賠償。示例2：如果受讓方未能在約定時間內支付股權轉讓價款，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并且如果轉讓方因此遭受了額外損失，受讓方還應進行額外賠償。說明三：法律名詞