商鋪屋頂租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年__月__日就商鋪屋頂租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____市____區____街道____號____樓____層____室商鋪屋頂，以下簡稱“租賃物”。

1.2面積：租賃物總面積為____平方米，具體測量以房產證載明的面積為準。

1.3產權情況：租賃物產權歸甲方所有，甲方對該租賃物享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，計人民幣____元/年。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

4.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產生的合理費用，包括但不限于物業管理費、水費、電費等。

4.3乙方應保持租賃物的清潔、完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

5.3任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物現狀確認書

3.本合同簽訂前雙方協商達成的其他協議文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年__月__日就商鋪屋頂租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____市____區____街道____號____樓____層____室商鋪屋頂，以下簡稱“租賃物”。

1.2面積：租賃物總面積為____平方米，具體測量以房產證載明的面積為準。

1.3產權情況：租賃物產權歸甲方所有，甲方對該租賃物享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

二、第三方主體

2.1第三方：____公司（以下簡稱“第三方”），為本合同的擔保方，負責確保乙方履行本合同的各項義務。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____年。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，計人民幣____元/年。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

五、第三方責任

5.1第三方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

5.2第三方對本合同項下的債務承擔連帶責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規和甲方制定的各項規章制度，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

6.2乙方應保持租賃物的清潔、完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。

七、甲方權益

7.1甲方有權要求乙方提供其營業執照、稅務登記證等相關證件，以證明乙方具備合法的經營資質。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間為租賃物購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，還應向甲方支付____元/天的違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3乙方如未履行本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明文件

2.租賃物現狀確認書

3.第三方擔保承諾書

本合同的簽訂，引入第三方主體作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。第三方在本合同中的責任條款，使得甲方的利益得到了更有效的保障。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款和乙方違約及限制條款，確保了在租賃過程中甲方的主導地位，同時保障了甲方的多種利益。第三方介入的意義在于，通過其擔保作用，提高了乙方履約的可能性，降低了甲方的風險。甲方的主導目的在于，通過合同條款的設置，確保租賃過程中的利益最大化，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年__月__日就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：位于____市____區____街道____號____樓____層____室商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2面積：租賃物總面積為____平方米，具體測量以房產證載明的面積為準。

1.3產權情況：租賃物產權歸甲方所有，甲方對該租賃物享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。

二、第三方主體

2.1第三方：____擔保公司（以下簡稱“第三方”），為本合同的擔保方，負責確保甲方按照本合同約定履行其義務。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限不得超過____年。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃物租金為人民幣____元/月，計人民幣____元/年。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

五、甲方責任

5.1甲方應保證租賃物的合法使用，不得因租賃物產權問題影響乙方的正常經營。

5.2甲方應在乙方租賃期間，保持租賃物的整體結構、功能和使用性質不變。

六、第三方責任

6.1第三方保證甲方按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物的合法使用。

6.2第三方在本合同項下的債務承擔連帶責任。

七、乙方權益

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物的相關證明文件，包括但不限于房產證、租賃物現狀確認書等。

7.2乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理裝修，但需事先取得甲方同意。

7.3乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方提供必要的服務和支持，包括但不限于物業管理、安全保障等。

八、乙方的權利條款

8.1乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整租賃物的使用方式，但不得影響租賃物的正常使用。

8.2乙方有權在合同到期前，提出續租申請，甲方無正當理由不得拒絕。

8.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求第三方承擔相應的違約責任。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時交付租賃物，除支付滯納金外，還應向乙方支付____元/天的違約金。

9.2甲方如擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

9.3甲方如未履行本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，引入第三方主體作為擔保方，旨在