精裝修二手房成交付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（1）結構：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應于收到乙方房款后____個工作日內，為乙方辦理房屋過戶手續。第三條付款時間及條件3.1乙方支付定金后，甲方保證房屋權屬清晰，不得出現任何權利糾紛，否則甲方應雙倍返還乙方定金。3.2乙方支付剩余房款時，應提供身份證明、支付能力證明等甲方要求的文件。3.3甲方應在收到乙方房款后，按照乙方要求，協助乙方辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1甲方如違反本合同第二條、第三條約定，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如違反本合同第二條約定，甲方有權不退還已收取的定金。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及面積相關資料3.甲方身份證明4.乙方支付能力證明5.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條、第三條約定，未保證房屋權屬清晰，出現權利糾紛。2.乙方未按照本合同第二條約定支付房款。3.甲方未按照本合同第三條約定協助乙方辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經完成裝修并且可以立即入住的二手房。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在過戶前，甲方應確保房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，應提前解決。解決辦法：通過法律途徑，如訴訟等方式解決。2.乙方支付能力問題：乙方在支付房款時，如出現支付能力問題，應提前溝通解決。解決辦法：商議延期支付或尋求第三方融資。3.過戶手續辦理緩慢：如遇過戶手續辦理緩慢，應積極與相關部門溝通，加快辦理進度。解決辦法：提前了解過戶手續流程，準備齊全相關文件，與相關部門保持良好溝通。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在成交后，需要明確支付方式和時間。2.二手房買賣雙方需要確保房屋權屬清晰，無權利糾紛。3.二手房買賣雙方