工廠租賃合同：制造業首選合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的工廠，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方工廠，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條租賃財產及租賃期限（詳細描述租賃財產的名稱、數量、規格、型號等）1.2乙方同意租賃甲方工廠，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（詳細描述租金的標準、計算方式、支付周期等）2.2乙方應在每個支付周期到期日前____個工作日內，將應支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止事項3.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃財產，不得將租賃財產用于非法用途或違反國家規定的用途。3.2乙方在租賃期間內，不得將租賃財產轉租給第三方。3.3乙方在租賃期間內，不得對租賃財產進行任何形式的改造、損壞或拆除。第四條維修及保養4.2租賃期間，乙方應負責租賃財產的日常維修和保養，確保租賃財產的安全和正常使用。4.3租賃期間，如租賃財產發生重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃財產辦理保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金，違約金的標準為租金總額的____%。6.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金的標準為租金總額的____%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金的標準為逾期金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財產清單2.租賃財產現狀照片3.乙方經營范圍證明文件4.乙方信用證明文件5.保險單據6.甲方授權書（如有）7.乙方租賃申請文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃財產交付的租賃財產不符合約定標準提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃財產未按約定時間支付租金提前解除合同未支付違約金未按約定進行維修和保養3.違約行為認定：依據合同條款和雙方書面協議依據中華人民共和國相關法律法規違約行為導致合同無法履行或損失的，需承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.租賃財產：指甲方出租給乙方的工廠及附屬設施和設備。2.租金：指乙方按照約定的標準和方式支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工廠的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃財產辦理的保險，保障租賃財產在租賃期間的安全。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，甲方加收的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產交付糾紛：提前溝通明確交付時間及標準交付時雙方共同驗收，確認無誤2.租金支付糾紛：乙方按時支付租金，如有困難提前溝通協商甲方提供合法的收據和發票3.租賃用途變更：雙方協商一致后方可變更變更用途需書面協議確認4.維修和保養責任糾紛：明確雙方在維修和保養方面的責任乙方發現問題及時通知甲方，共同解決5.保險辦理及費用糾紛：乙方按約定辦理保險，并將保險單復印件交甲方留存保險費用包含在租金內，不由乙方額外支付6.提前解除合同糾紛：雙方協商解除合同，明確解除條件和違約金等事項