某生態農業示范旅游休閑觀光園項目可行性投資申請報告計劃書第一章總論第一章總論項H名稱：某某生態農業觀光州項目建設可行性研究報告1.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式1.13建設地點、建設規模、建設期限、建設內容某某生態園座落于某某市某某鎮川皇村四組，山清水某某生生態是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為500(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園區建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。項日估算總投資某某某某萬元，其中：固定資產投資某某多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字主要技術經濟指標匯總表指標名稱項目總投資某某某某流動資金年均收入年均營業稅金及附加年均營業成本年均利潤總額年均所得稅年均稅后利潤凈現值（所得稅前）凈現值（所得稅后）投資收回期限（所得稅前）年（含建設期X投資收回期限（所得稅后）年均投資利潤率年均投資利稅率盈虧平衡點年（含建設期X生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動第二章項目背景生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空問，開辟了旅游業發展的新領域。同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美同等發達同家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發某某省是我國的農業大省，在西部大開發總體規劃某某省水產品的儲臧、保鮮和工”等若干與農業資源開發相關的產業列在了首要的位置。某某氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業及其相關產業方面具有比較優勢。某某省正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。某某省也是旅游大省，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨著某某經濟社會發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發出米了。旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理某某歷史文化過程中，才發現某某也是長江文明發源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發現的遺址還有好多，如最近發現的金沙遺址，反映了當時時長江流域的文明，充分說明了某某歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，某某有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰——青城山、峨峭山帶一個大處世界級風景旅游區，9座中國優秀旅游城市，7座歷史文化名城。某某的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發中的精品。從省統計局獲以在某某發展農業牛態旅游勢在必行。而某某市豐寓的山川和多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空問。因此某某生態農業科技育限公司抓住機遇決定在某某市某某鎮川皇村四組興建一個以生態開發為宗旨，集科研、畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一2.2項目建設的重要性與必要性及其意義生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有政善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生。可以肯定，生態觀光農業是非常具發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。某某生態園提出的建設生態園規劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。某某生態園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗（二）高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開某某生態農業科技有限公司是一家將現代化信息技術融入到農業生態研究與開發的高科技公司，公司所經營的某某蔭。某某生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面移約為200建的農業高科技公司，某某科技（集團）有限公司是一家致力于系統集成、軟件開發、高新技術服務的高科技企業，集團公司下屬分公司涉及電子稅務、會計師事務所、稅務事務所等各個領域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設產了分支機構。（集團）公司在西南地區的政府電子政務方面擁有較強的市場和技術優勢，建產了完善的技術開發和服務體系；集團公司自主開發的各類高科技軟件產品立足于某某省及西南地區，已進入了全國各省的銷售市場。目具有遍布某某省、輻射全國的銷售和服務網絡的市場優勢。（集團）公司投資組建某某生態農業科技有限公司，是對高科技與農業、現代企業與傳統農戶經營相結合之路的有益以農業帶動經濟”的發展戰略，生某某生態園的開發建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發展高科技農業產品，保護鄉村生態環境，建立良好的景觀生態系統，堅持可持續發展的原則，力爭把某某生態園建成“生態農業示范區”。2.4項目建設區域及所在地概況位于某某平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，某某樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是某某平原聯通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南2、自然環境：岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區皆為低山丘陵，海拔500-800m，部分達最高溫度38.6℃,年平均降水量大于1000毫米。礦產資源--境內礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、森林資源--有林業用地200712.1公頃，其水利資源--全市各類水利工程27887處：流經某某市流域南流經彭山、某某、青神三縣，徑內流長99.26公里，青衣江從雅安經過某某市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內流長公里的某某新區進行了開發建設，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區建設及小區內配套的園林、綠化、亮化等工程建設；新區市政主干道～總長31.3公里，工程于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設計等前期準備工作；新區供氣工程、新區小學、幼兒園、農貿市場等配套設施建設已竣工投入使用，市醫院及地級部門辦公樓正加緊建設。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術產業為主、突出文化旅游特點的現代化中等城市正崛起在占老的某某大地。某某市位于某某平原西南部．岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，某某--樂山黃金走廊中段。東接內江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內大部份地區紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發育，生態環境優良，分布著不少風景優美的景區景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境內）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態，是生態旅游的理想環境。區內地質結構獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋?國家森林公園為典型代表。某某市屬某某盆地亞熱帶濕潤季風氣候區，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創造了很好的條件。某某歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地某某建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉，有三蘇祠等山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術之鄉；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產，是某某旅游的寶貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構架某某文化旅游最有特色的發展片區和支撐點。一體發展、強工促農、繁榮城市”的總體要求，堅持科學發展觀，團結拼搏，扎實工作，保持了國民經濟的快速穩定健比價格計算，比上年同期增長13.6%。其中，第一產業增加●經濟運行的主要特點1．從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經濟持續在1)縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩步加快的發展態與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年某規模以以上工業增長31%，地方財政一般預算收入同口徑增多數指標呈穩步發展的良好態勢。全市生產總值由一季度12.7%，全年又進一步回升到l3.6%；規模以以上業、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、城鎮居民可支配收入等指標增長也呈平穩發展之勢。尤為可喜的是，整體經濟發2)橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省21個市州工業：去年某某市規模以上工業增速一直快于全省，且增點，在全省的位次由上半年第3位同落到第投資：某某市全社會固定資產投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變為全年低15個百分點，居全省的位次由第社會消費品零售總額：今年某某市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點2．從增長格局看，產業基礎較為穩固，需求拉力不斷加1)供給方面：農業發展總體穩定，工業持續快速增長，經濟發展的產業基礎較為穩固。農業總體穩定。去年以來，全市各地認真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進一步加大支農力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農業生產形勢總體穩定，全年糧食喜獲豐收，養殖業快速發展。全年全市糧食總產量工業增勢較強。去年工業生產持續在較高增長平臺上穩定是拉動經濟增長的產業主動力。2)需求方面：消費投資穩步趨升，對外貿易形勢較好，經消費穩中趨旺。去年以來，全市消費需求穩步擴大，市場持續旺銷。全年，社會消費品零售總額77.73億元，增長投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩增外貿高出低進。去年全市外貿事業穩步發展，對外經濟高3．從運行質量看，財政居民穩定增收，企業效益逐步回財政穩定增收。全年，全市地方財政收入8107億元，增對地方財政收入增長的貢獻率近七成。企業效益回升。全年，規模以上工業經濟效益綜合指數結構繼續優化。投資方面，一產和制造業投資明顯加強。年同期均有提高。出口方面，機電產品和化工產品出口平穩4．從發展環境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調控措施的有效實施，煤電等供應緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電時，增長17.5%。電力緊缺形勢有所顯減少。煤炭產量增加，全年全市原煤產量122.9萬噸，增個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業品和原發展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有資的比重達72.2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用以上表叫，當前某某市經濟呈現的高增長、低通脹格局，是在供需協調、質量提高、結構優化、活力增強的基礎上取某某建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今隋開皇三年(583)廢郡存州。大業二年(606)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮）。后撒州建某某郡，郡治龍游，即今樂山市市中區。唐武德元年(618)某某郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神5縣，屬劍乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱某某縣，隸屬西川路眉州。州領某某、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸屬某某布政使司，某某縣仍由州治理，領3縣：丹區，專員公署設某某縣城，轄某某、彭山、丹棱、青神、夾屬川西行政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區轄某某鎮位于爾坡區西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區內秦家、尚義、悅興等鎮相連接。是東坡區西北政治、經濟、文化、商貿中心，同時也是某某通往蒲江等市縣最捷徑的必經之路。地理位置優越，交通發達，距某某城邛崍入口3公坐，三級標準公路通往周邊各鎮，邐村、聯組棒化橋、通濟堰的灌區。鎮內有變電站l處，電網覆蓋全鎮，某某鎮擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮已經形成優質水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業、竹業、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產養殖等八大基地：鎮內有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮內華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區內外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，某某鎮充分利用本地農副產品十分豐富的優勢，興辦各類生產和加工型工業企業。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產、果品打蠟包裝、調味品等生產企業。目前全鎮擁有個體工業企業172個，其中年銷售收入超過500萬元以上的規模企業4個。禾輝米業被某某市年連續兩年被東城區評為納稅大戶。某某鎮2002年被市委、某某鎮2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮建設試商貿活躍，物流暢通，市場繁榮。學l所、中心校3所、村小6所、私立小學1所，在校學生所、村級醫療點30個；工商、稅務、派出所、動檢所、電信、郵政、農業銀行、農村信用社等服務功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯通等信息網絡覆蓋全鎮。民風純樸，治安良好，社會穩定，人民安居樂業。第三章市場分析不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游，糨還是國家政府機構用來實現可持續發展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境的保護，以達到使當地的生態和人口得以持續發展的目的；生態旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態環境、降低旅游的負而影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游邊緣交叉的新型產業——生態農業觀光應運而生。各地掀起發展觀光農業的熱潮：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物養殖場：有的以種、養殖場為基礎，再造人工景觀、游生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施丁，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小教育為一體的有組織的生態農業觀光園區、觀光農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅關注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業觀光農業旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發展過程上，可描述為三個階段及相應模階段是與特定的經濟基礎剌對應的，開發式的觀光農游項目，最有可能的是在旅游業具有相當基礎的大中城市周邊出現。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農民度技珠海現代農業公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農林大世界”等，部屬此類的代表。表3.1觀光農業旅游發展的價段模式發展階旅游主主導者市場消費式段題強度（交甲期旅①供求莢游萌芽劑②個人需初期經①以短期/排與經營贏利為目開發式成熟的①以長期>120元/經營階投資收益段項目投資地域模式代表的是同階段觀光農業旅游在不同地域空間上的表現，它反映了開發者的區位與市場策略。通過對我國現階段不同地區觀光農業旅游開發項目的對比，其主要的類表3.2觀光農業旅游開發的地域模式模式依托白醫位及目標大中城市為目標市場貌類型齊全完整的農業自然景觀單元為依托平方公里管理形式留原有農村各級組織理生自然江西井岡山觀光農業區湖北隨州觀光農業區依托城定的農業閉行政組農林大世內織界”中城市為目標市場過人工構造農業景大中城市為依托理人工主題農業公園”平方公里生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有51.觀光農業園：在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。2.農業公園：按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公園別外，目前大多數是綜合性的，包括服務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、化卉區及活動區等。農業公園面積，因性質和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹3．教育農業園：這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當的位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。生態農業觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為四個分區（見表1．觀賞區：由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光2．示范區：由農業科技示范、生態農業示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。3．休閑體驗區：由當地鄉村民居、鄉村活動場營造游客能深人其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營4．產品區：由可采摘的直銷果園、鄉村工藝作坊、鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村表3.3觀光農業園功能四分區方案場所分區觀賞區示范區休閑體驗產品區稀動物飼養場2)生態農業示范2)鄉村活動場所功能導向使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機以濃縮的典式，傳授系統的農業知識增長教益營造游客能深入其中的鄉村空間，參與體驗并實現精神交流讓游客充分珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園山莊，桑基魚塘井岡山的農民客棧與公社食堂體驗勞動過“動手果2)鄉村工藝作坊程并以親切園”回報鄉村經濟一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個新興分支，是以農業產業為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業最基礎的目標，特別是觀光農業發展的初始二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態、美化自然、造就人與自然和諧的生存發展環境作為自身發展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態農業也是產業鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統一的整體。三者相互關聯、相互促進。“直接經濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續發展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟3.2生態農業觀光園旅游分析據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，到更是中國入境旅游、國內旅游、出境旅游全面發展的一年。三個黃金周中，全國共接待國內旅游者1.83億人次，實現旅游業的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為。生態農業觀光的現實意義主要體現在它為農業經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業。它從另一種角度去挖掘我們現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現得主動、活躍、有創造力，而不必聽命于機械的需求。發展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現：一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量。現在，人多數農副產品部供大于求，追求品質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品些傳統優良品種近乎消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在逃擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。三是吸納農村富余勞動力。據測算，“九五”和“十五”期間，某某市每年新增農村富余勞動力近萬人。如何轉移？在工農業產品都供大于求的情況下，第三產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業，旅游業具有關聯度高的特點，對一、二、三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入1元，相關關行業生態農業觀光園效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。某某市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平，親和力較強。國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念----建立綠色食品生產體系和管理體系----系統組織綠色食品工程建設實施----穩步向社會化、產業化、市場化、國際品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農業部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構：以農墾系統產品質量監測機構為依托；建立起綠色食的產品質量監測系統；制訂了一系列技術標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關管理規定：對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農業運動國際聯盟”組織。與此同時，綠色食的開發也在一些百分點，表明綠色食品企業規模在不斷擴大。(4)產品結構趨全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開發和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發成為縣城經濟發展富有特色和活力的增長點。年至今綠色食品社會化進程加快主要表現在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現在：隨著一些大型企業宣傳力度的加大，綠色食品市場環境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產品開發的規模進一步擴大。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業生產的產品陸續出口到日本、美國、歐洲等國家和地區，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區開展注冊；為了擴大綠色食品出口創匯，中國綠色食品發展中心參照有機農業國際標準，結合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環境和資源問題，世界各國將在實施可持續發展戰略承諾的基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領域。常規食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源、環境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產政策、農產品國際貿易產生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業是生態農業，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態食品、自然食品生產和貿易發展十分迅速，市場容量也在迅速擴在。品質量創新世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰。隨著高科技的發展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。某某市作為農業大市，綠色食品資源豐富，開發潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業發展機遇與挑戰并存，注重標示本兼治為發展之根本。綠色食品如要超常規發展：首先，要增加市民的環境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發“綠色”農藥，減少化學肥，為開發綠色食品創造良好的綠色環境。其次，食品加業部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創新，在提高食品質量上做文章，在研究開發綠色食品上上功夫，把爭創綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農業是旅游這一朝陽行業中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。第四章項目總體方案設計4.1項目建設指導思想生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。同時為允分展現“川西民居”特有在對牛態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。某某生態蚓的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循壞和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起米，實現產業化發展和生態環境相互可促利用“山”的優勢和“水”的優勢，堅持以農為本，以農業帶動相關產業的共同發展，將經濟發展與環境保護相協調，建成一片，受益一片，滾動發展”的原則，以現代高效生態農業和觀光業為主要功能區進行開發建設，形成發展長龍經(一)整體性與開放性的原則生態i園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，整個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態園本身將與周邊環境(二)生態性原則生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對農場本身和周生態園將充分發揮高科技公司的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態園本身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃巾將充分考慮經濟生產的內容。親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村特色是生園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。(六)多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對生態園的土地利用作出決定，是其規劃設計的重要內容。生態觀光園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對生態園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最（八）近期和遠期規劃建設性原則生態園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期4.3項目建設總體方案(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；過采用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑區規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。進行土地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主在生態示范區的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環形成“可覽、可游、可居”的環境景光和集“自然--生產--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業觀光農業相結合的特色旅游。觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有：采摘園、垂釣池、兒業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”1．設施農業區：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳所用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2．田園風光區：以老石扳鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區內放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項3．農作物迷宮區：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老4，垂釣區：農業園建有一個專業垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。5．嘻水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照某某省無公害農產品（水果部分）生產：標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強果矧園土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。7．餐飲區：農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。8．生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協穎、內部設施完備的別墅。合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農業、傳統農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現了參與性。二十四節氣廣場，讓游人對民間的各個節氣的傳說、俗語，以及各個節氣對農業生產的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現了親和地方特色的設計理念。1)沼氣池滿足生態園照明、動力等需要。3)小型現代化養殖園，用于現代化養殖技術的展示和推廣。將RFID（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，通過自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。第五章項目技術方案本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態位原理、邊緣效5.2生態環境綜合治理技術養---沼---能”生態利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物提高生物生產量，形成土涵水、水養土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農業生產上，推廣應用新型高效生態利用模式，把養殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優化了生態環境。5.3無公害農產品生產技術利用項目區土壤、空氣、水無污染的優勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃提高土壤肥力。存生產過程中，實施生態綜合防治病蟲害工推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。5.4庭院生態模式建設技術根據項目的自然、經濟條件，結合家庭場館建設，選擇庭院生態模式。重點引進立體農業種植技術發展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態模式：引進推廣花卉、水果高效種植技術，發展“經濟林果——花卉——養殖業”；引進、推廣生態養殖技術，發展“養殖業——經濟林果”生態模式。一個以上專業生產項目的生態庭院，使其家居環境更加優美、5.5綠化工程技術設計要求①、主道：面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。M。①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側根，多留宿土，盡可能②、選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頊芽，梢部表土入底，心土換表土。⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培5.6無線射頻技術(RFID)應用建立融合了軟件管理系統、RFID和現代計量技術的生豬飼養和供應管理模式。本項目將實現豬只從出生到屠宰的整個跟蹤管理過程，確保食品的安全和產品完整性。通過現代計量技術，對豬的生長過程進行實時監測和管理，從而替代傳統的人工養殖監控方式；通過RFID技術，以無線射頻方式在讀卡器和標簽（射頻卡）之間進行非接觸的雙向數據傳輸，以達到目標識別和數據交換的目的，既節省了人力，又提高了過程控制的準確性，大大提高了效率；通過農業管理信息化系統，匯總豬只整個生長過程和供應鏈的信息并形成生長檔案，對數據可以分析、整理，從而確保整個過程的透5.7綠色食品使用農藥的準則綠色食品生產應優先采用農業措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學藥劑種子處理，培育壯曲，加強栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機械捕捉害蟲，機械和人工除草等措施，防治生產AA級綠色食品的使用農藥準則：1、允許使用AA級綠色食品生產資料農藥類產品。2、在AA級綠色食品生產資料農藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農藥的辦法：(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、(2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛(3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。(5)使用礦物源農藥中的硫制劑、銅制劑。(6)經專門機構批準，允許有限度地使用活體微生物農藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、(7)經專門機構批準，允許有限度地使用農用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農抗120、中牛菌素、瀏3、禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調節劑。4、禁止使用生物源、礦物源農藥中混配有機合成農藥的5、嚴禁使用基因工程品種（產品）及制劑。生產“A級綠色食品的使用農藥準則：2、在AA級和A級綠色食品生產資料農藥類產品不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農藥及方法：(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農藥和微生物(2)在礦物源農藥中允許使用硫制劑、銅制劑。(3)有限度地使用部分有機合成農藥，但要求按國家有關技術要求執行，并需嚴格執行以下規定：a：應選用國家有關標準中列出的低毒農藥和中等毒性致畸、致突變）的農藥。c：每種有機合成農藥在一種作物的生長期內只允許使(4)嚴格按照國家有關標準的要求控制施藥量與安全間(5)有機合成農藥在農產品中的最終殘留應符合國家有關標準的最高殘留限量要求。3、嚴禁使用高毒高殘留農藥防治貯減期病蟲害。4、嚴禁使用基因工程品種（產品）及制劑。無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質含量控制在國家規定的范圍內，產品由農田到餐桌實行全過程無公害管理并經質量檢測部門檢測認定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。由于農村廢水、廢氣、廢物對環境的污染、生產者施肥技術不規范、生產、流通、貿易環節監控不到位等多種因素，特別是某些生產者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農藥，使些蔬菜、水果中的農藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質殘留量超標。農藥殘留物中毒的癥狀表現為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴重時會引起腦血栓、心梗等并發癥。農藥在人體中慢慢蓄積還會損害今年十月一日，國家出臺了“無公害蔬菜質量標準”。這個標準從無公害蔬菜生產基地的土壤、水源、空氣等生產環境質量的檢測審定、生產者按技術規程施肥用藥的管理考核、產品上市前的質量檢測等各個環節進行了詳細規定。也就是說，只有從產地環境、生產方式、產品品質量等環節部經過嚴格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質量標準。只有達到這個質量標準，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質量標準包括感官質量指標和衛生質量指標兩類。●葉菜類包括白菜類、甘藍類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規格，肉質鮮嫩，形態好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機械傷和病蟲傷害；無燒）：結球緊實：菠菜和本地芹菜可帶根。花椰菜、青花菜屬于同一品種規格，形狀正常，肉質敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機械傷；花椰菜、花球沽白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無●茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規格，色鮮，果實圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機械損傷。●瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機械傷。●根榮類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍帶泥沙，不帶莖葉、須根。●薯芋類：包括碼鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。●蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質地幼嫩，不帶泥沙雜質，無病蟲害斑。●豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規格，形態完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發芽。不帶泥土、雜質。●水生類：包括菱白、藕、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規格，肉質嫩，成熟度適中，無泥土、雜質、機械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。●多年生類：包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機械傷。黃花菜鮮花不能直●芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質，新鮮，不浸水。詳見附表15.9無公害畜禽肉質量標準在符合無公害畜禽肉產地環境評價要求的條件下生產的，其有毒有害物質含量在國家法律、法規及相關強制標準規定畝禽肉產品，包括鮮（凍）畝禽肉產品。物）允許存在的最高量。593無公害畜禽肉產品衛生檢疫要求無公害畜禽肉產品應檢驗檢疫合格。5.9.4無公害畜禽肉產品有毒有害物質限量要求第六章投資估算●財發【2000]57號關于印發《農業綜合開發財務管●設備采購：根據現行市場價格和設備生產廠家報價：流動資金估算按詳細估算法(附錄4)計算，流動資金估算），單位：萬元工程指標備注備注)第一畝年畝年棟棟區畝畝寬寬鵝石石M5M面高MM米MM渠棟構7812單位：萬元工程指標%勘察設計費用施工辦公5購置合計%%/人注：●建設單位管理費按第一部分工程費2.4%計算●設計勘察設計費按第一部分費用的2.0%計算算●基本預備費按第一部分工程費的7%計算●本項目固定資產投資方向調節稅為零稅率單位：萬元23456789公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家和母公司用關規定執行。第七章財務評價設項目經濟評價方法與參數（第二版）以及國家現行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。二年為建設期，第三年開始產生營業收入。7.2.2營業收入、營業稅金及附加估算項目營業收入來源為旅游門票收入、綠色產品銷售收入及年接待游客按2萬人次，第二年按2.5萬人次計，第三年按萬人次計，計算期內不變。綠色產品收入按5000元／畝，依據本項目景觀規模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位本項目繳納營業稅，其稅率為5%，城市維護建設稅按營(1)工資及福利該項目費用按職工總數乘以年工資及福利費指標，丁工資乘以養老保險、失業保險、醫療保險和住房基金指標，兩項合并計算構成。按9600元／人*年計算。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機械設備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產攤銷按單位：元營業收入稅金附加營業收入、營業收入稅金及附加計算表游客量營業收入產品銷售稅率營業稅金城建維護稅教育費附加注：城市維護建設稅按營業稅額的1%計算表72同定資產折舊無形資產遞延資產攤銷估算表舊建筑工程折舊費折舊費其他資產折舊費攤銷費產合計折舊費(3)修理及道路維護費該項費用什算方法按占固定資產原值得比率和道路維護(4)其它管理費用其它管理費用為景區日常管理所發生的辦公費、差旅費、日常維護、旅游宣傳等相關費用，本項目正常年估算為30萬元。總成本費用詳見表7-3。利潤總額=營業收入—總成本—營業稅金及附加依據現行財稅制度，項目繳納企業所得稅，稅率為33%。企業所得稅=應納稅所得額X稅率稅后利潤=利潤總額—企業所得稅經計算，本項目年均利潤總額238.92投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力的兩項靜態指標，它是計算期年均利潤總額或年利稅總額與項目總資財務內部收益率(FIRR)是反映項目在計算期內投資盈利能力的動態評價指標，它是項目計算期內各年凈現金流量現單位：萬元計修理及折舊攤其它費用總成本本可變成本經營成本表單位：萬元計入用總成本利潤總額所得稅稅后利潤盈余公未分配法定盈余公積金按l0%提取經過對投資現金流量表進行分析計算，得出其所得稅前財務凈現值是指按設定的折現率，將項目計算期內各年的凈現金流量折現到建設初期的現值之和。計算公式為：經計算，投資所得稅前后財務凈現值分別為254.投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據財務現金流量表（全部投資所得稅前）累計凈現金流量欄中的數字計算求得，計算公式為：計凈現金流量絕對值／當年凈現金流量）以營業收入水平比表示的盛虧平衡點(BEP)，其計算公式盈虧均衡點=（固定成本／營業收入-營業稅金及附加計算結果表明，項目經營收入只要達到預計收入額的31.該項目做了投資的敏感性分析。考慮項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業收入、經營成本、和固定資產投資做單因素變化對財務內部收益率、投資回收率的敏感性分析，計算結果詳見表7-6。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財務內部收益率及財務凈現值，其中營業收入的提高或降低最為敏感，固定資產投資次之，經營成本再次之。營業收入、經營成本和固定資產投資提高10%由此可見，項目具有一定的抗風險能力。該項日的建設符合國家宏觀經濟政策和產業政策，同時符合某某市旅游業發展總體劃劃。項目建設充分發掘當地自然資源及人文文化，對于改善某某市投資環境，提高當地人民收入等具有積極意義，社會效益顯著。從財務內部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務凈現值大于零，表明項目具有一定的盈利能力；從財務不確定性分析看，項目具有一定的抗風險能力。因此，項目從財務上將表單位：萬元計現金注入入動資金現金流出建設投資流動資金經營成本本金及附加所得稅凈現金現金流量稅前凈現金流量前凈現金流量表7-6敏感性分析計算表所得稅后所得稅前內部收益率投資回收期內部收益率投資回收期范圍%%%-%%第八章環境保護分析l、自然環境現狀本項目建設地點位于某某市某某鎮川皇村四組，該地區屬夏無酷暑，冬無嚴寒，多年平均溫度17℃,常年蔥綠，四季2、空氣環境質量現狀據經市環保部門監測數據，建設地點S02小時平均濃度3、地表水質量現狀本項目所在區域地表水為岷江和青衣江，為取水及外排廢擬選建設場地周圍無大污染源，環境質量現狀良好，完全符合農業旅游項目對環境的要求。會1、施工廢水應經沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當地的生活設施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當地環衛部門2、按環境影響報告表核實工藝規模，進行施工運營。加強工程施工期環保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現場施工采用瀝青拌和站預制瀝青，進行路面鋪設。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預防水土流失，凈化空氣并美化環境。3、采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施區200米范圍內夜問禁止進行有噪聲污染的施工作業，并按《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》的有關規定實行施工噪聲申報和公告制度。本項目無工業三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區環境，各區間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區間用氣，其余做無公害處理。項目區將建生活污水處理設備，采用生化處理技術——接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區樹木花草灌溉。本項目建筑采用《民用建筑節能設計》等標準進行建設，采取縮小房屋體型系數，控制北向窗墻面積比，嚴格要求圍護結構傳熱系數，在墻體拐腳等做好保溫等節能措施。交配電設備及其他耗能設備選用節能型產品，以達到節能降耗的目的。公共場所及室外照明，采用光控雷達自動開關本項目保護安全的重點在于游客人身安全及火災預防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護沒施，并設置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排要的保安力量，搞好服務。建筑物要保證足夠的通風量，設置應急照明系統、備用發電系統及報警通訊系統，并安排專職保衛人員負責緊急情況下的人員疏散。火災預防要貫徹預防為主、防消結合的方針，在消防通道、消防裝備等內容。具體做好以下幾點：(1)制定消防安全制度結合景區的建筑特點及經營性質，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關人員掌握、學習和在工作中嚴格執行，盡量將火災風險減低到最小。(2)確定消防安全的崗位責任人確定消防安全責任人應完成的消防工作任務和應盡的消防工作責任，并同經濟獎懲制度掛鉤，使防火安全工作真正(3)針對項目特點抓好消防宣傳、教育結合本項目實際，有針對性地進行消防宣傳教育，使人們時刻保持警惕性。在景區不同的部位，掛放消防安全標志，利用廣播、標語等各種形式開展經常性的消防安全教育，提高內部職工及游客防(4)定期組織防火檢查，及時消除火災隱患。定期嚴格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對思想、制度方面的檢查；二是對機械設備、物資方面的檢查。防火檢查要堅持采用直觀檢查法和現代技術設備檢查法相結合，對所發現問題及時解決處理。(5)按照國家有關規定配置消防設施和器材，并定期檢配置消火栓、滅火器、消防水池等相應種類、數量的消防器材、設備和設施，并指定專人負責保養、維修和管理。(6)保障疏散通道、安全出口暢通，設置符合同家規定的第九章風險分析改革開放以來，某某市農業有了巨大發展。但是，農業問題尚未從根本上得到解決，農業風險尚存，農業依然是高風險產業。防范風險，必須依賴于一套完整的風險防范體系，生態農業觀光則是防范農業風險的根本出路。9.2現代農業發展面臨的風險件中攝取前用用人類生產和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、濕地、海域、原水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或將其耗竭性資源（如動物資源、植物資源、微生物資源、土地資源、水資源等）。資源風險，則是指農業資源的有限性與社會索取資源的無限性之間的矛盾，給農產品的安全供給帶來的危害。農業是一個資源密集型的產業，各種資源的存在和有效供給，是農業安全的前提。市雖然總耕地面積較大，但是由于人口基數大，因此人均耕從資源經濟學的角度看，現實中的農業技術可分為合理利用資源承載力的技術和超越資源承栽力極限的技術兩種類型。過去，在推進農業現代化的過程中，出現了消耗大量非再生資源，又產生大量廢棄物、農藥殘毒等生態環境問題，造成農業生態的日益惡化，威脅著農業經濟的可持續發展。自然風險，是指惡劣的自然環境對農業生產造成的損害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農業生產在地區、