明年建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（甲方認為合適的聯系方式）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（乙方認為合適的聯系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的使用權，并有意在該地塊上建造房屋；乙方具備房屋建筑資質，具備為甲方提供房屋建設服務的能力。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方為實現其業務發展需求，計劃在XX地塊上建造房屋。乙方在房屋建筑領域具有豐富的經驗和良好的口碑，具備為甲方提供優質、高效房屋建設服務的能力。在此背景下，雙方達成合作意向，共同推進甲方房屋建設項目的實施。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的地塊使用權合法有效，無任何權屬糾紛，且地塊具備建房條件。

2.乙方保證具備合法的建筑資質，按照甲方的要求完成房屋建設任務。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽及業務能力。

4.雙方在簽訂本合同時，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

本合同旨在明確雙方在房屋建設過程中的權利義務，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同為房屋建設項目的成功實施而努力。以下為雙方具體的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在XX地塊上按照甲方的要求和標準進行房屋建設。具體內容包括但不限于：房屋設計、施工、裝修、驗收及相關手續的辦理。合同范圍涵蓋房屋建設全過程，自雙方簽訂本合同之日起，至房屋建設完畢并交付甲方使用之日止。

第二條定義

1."地塊"指位于XX省XX市XX區XX路XX號的土地，甲方擁有其合法使用權。

2."房屋建設項目"指甲方委托乙方在地塊上進行的設計、施工、裝修等房屋建設活動。

3."交付使用"指房屋建設項目經雙方驗收合格，符合合同約定標準，具備入住條件，并由乙方將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督和檢查。

2.甲方應按時支付合同約定的款項，為乙方提供施工所需的合法手續及資料。

3.甲方應確保地塊使用權合法有效，無權屬糾紛，為乙方順利施工提供條件。

4.甲方在房屋建設過程中，如需變更設計方案，應提前通知乙方，雙方協商解決，并根據實際情況調整合同價款及履行期限。

5.甲方在房屋建設完成后，有權對房屋進行驗收，要求乙方按照約定標準整改至合格。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據甲方提供的設計要求和標準進行房屋建設，并按照合同約定收取相應款項。

2.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建設任務，確保工程進度。

3.乙方負責辦理房屋建設過程中的相關手續，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

4.乙方應確保房屋建設過程中的施工安全，遵守國家及地方的相關法律法規。

5.乙方在房屋建設完成后，應配合甲方進行驗收，并根據甲方的要求進行整改至合格。

6.乙方在房屋建設過程中，如遇到不可抗力因素導致無法按期完成工程，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋建設項目的合同總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.乙方在工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的20%。

4.剩余的10%作為質量保證金，待房屋建設項目驗收合格后，甲方在七個工作日內支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX分行，賬號：XX

乙方賬戶：XX銀行XX分行，賬號：XX

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為XX個月。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付預付款。

2.合同簽訂后一個月內，乙方完成設計方案并提交甲方審核。

3.設計方案確定后，乙方在三個月內完成施工準備并開始施工。

4.施工開始后，乙方按照合同約定的時間節點完成工程進度。

5.房屋建設項目驗收合格后，乙方在七個工作日內交付甲方使用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需合法手續及資料，導致工程延期，甲方應承擔由此產生的費用及違約金。

3.甲方無正當理由拒絕接收房屋，乙方有權要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成房屋建設任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方在房屋建設過程中發生質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按照合同約定辦理相關手續，導致工程無法順利進行，乙方應承擔由此產生的費用及違約金。

4.乙方在房屋建設過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應法律責任及違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同義務。

4.雙方在不可抗力事件發生后的三十日內，協商確定合同履行的時間、方式等調整方案。如雙方在三十日內未能達成一致，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業協會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。在仲裁過程中，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求法律途徑解決爭議的權利。但在采取法律途徑解決爭議之前，應先遵循本合同約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。口頭協議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件發生，且雙方未能達成一致調整方案；

c.雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分的權利義務，退還已支付款項（如有），并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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