房產開發按揭貸款借款合同范本模板合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產向乙方申請按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額1.甲方本次購買房產所需貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應按合同約定的期限和方式將貸款本息還清，否則乙方有權采取法律手段追討。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.甲方應按合同約定的還款計劃和方式按時還款，否則乙方有權提前收回貸款。第三條還款方式1.甲方應按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應每月在約定的還款日之前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.如果國家利率政策發生變化，乙方可根據國家規定調整貸款利率，并提前通知甲方。第五條擔保措施1.甲方提供的房產作為本次貸款的抵押物，抵押權自登記之日起設立。2.如果甲方不能按時還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第六條違約責任1.如果甲方不能按時還款，乙方有權按合同約定收取違約金，并采取其他法律手段追討。2.如果乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。第七條其他約定1.本合同的修改和解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。2.本合同的爭議解決方式為____（如仲裁、訴訟等），地點為____。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔保物評估報告6.抵押物權利證明文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和方式按時還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足或存在權利瑕疵，導致乙方權益受損，視為違約。3.甲方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即房產購買方。2.乙方：指貸款人，即提供貸款的商業銀行。3.按揭貸款：指借款人購買房產時，以所購房產為抵押，向貸款人申請的一種長期消費貸款。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的房產。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務時，應支付給貸款人的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足或存在權利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供其他符合要求的抵押物，或由甲方負責解決權利瑕疵。2.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：提醒甲方及時還款，對逾期部分按約定收取違約金，必要時依法處置抵押物。3.問題：乙方未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：與乙方協商解決，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產，向乙方申請按揭貸款。2.乙方審查甲方資信情況，同意提